→ Gitangan:每次看這些討論文..都覺得可以開一個125.231.142.204 03/17 12:39
→ Gitangan:NUU_War啦 ...125.231.142.204 03/17 12:40
※ 引述《a12106653 (Ching)》之銘言：
: =====文章有點長 謝謝耐心看完的人=====
: 如果有違反板規 請版主告知 我會把它刪了~
: 因為這是這幾天一直在煩的事情 所以只是單純想把心得寫上來
: 希望大家不要碰到這種事情
: 說一個這兩天在苗栗剛發生的事情 我們沒有被騙到錢
: 只是 房東顛顛倒倒的個性 讓我們怒了!!
: 我朋友是在板上看到廣告 是某系學姐代PO的
: 學姊是好人~~過去看了2.3次房子 覺得很滿意
: 4間房間 有一間是套房 1 衛浴 1客廳 1廚房
: 1個月1萬 不包水電網路 沒衣櫥 沒冰箱 電視
: 因為我們是大一生 對租房子都沒有什麼經驗
: 看到這樣覺得還不錯 想說租下來~
: 結果事情就發生在我們決定要租的時候
對於以上其實我很納悶...
你們是哪個系的阿...
沒有比較熟的學長姐嗎？
不然找別系認識的也可以阿...
為什麼不找人帶你們去看咧？
: -------------- 很怒的分隔線 -------------------------
: 我們先是跟房東約星期五簽約 後來房東急著說要星期四
: 我們也就想說OK 因為沒什麼事情 所以就答應了
: 晚上要去簽約的時候 想說在去看一下裡面有附的家具
: 比較不會吃虧 然後看看有沒有可以再便宜或是怎麼樣~
: 後來都確定好了 就打給房東 想說約在外面餐廳或是在房子這裡簽約
: 結果 房東說 要我們過去他們家
: 我們就想說4個都是女生 這樣就過去 感覺怪怪的
: 想說在外面比較好 我們並不是覺得他會對我們做什麼事情
: 只是 第一次租房子 也不知道是不是一定要再他們家簽才對
: 所以後來 跟房東講了10幾分鐘
: 〈補充:房東是男生 電話中房東一直用我們都聽不懂得客家語和房東太太講話〉
這...我只能說你們太謹慎了點...
房東用客家話跟房東太太講話...不代表就是居心叵測= =
: 後來房東就說 你們很奇怪耶 我又不會吃了你們 幹嘛這麼怕
: 我說: 我們也不是因為怕你吃了我們 只是 想說 這樣比較好~~
: 他就說 這樣沒有比較好阿~~來我們家比較方便阿
: 〈你要方便做什麼事情!?〉
雖然說小心一點好...
可是你們有四個人耶...
不放心的話找學長一起去阿= =
: 後來 我朋友想說 不要得罪房東 所以我們就說 好吧 那我們過去~~
: --------------- 怒的分隔線 -------------------------
: 過去之後 看到房東 感覺斯斯文文的 應該人不錯吧~~
: 我還突然覺得剛剛太兇了= =" 結果果然是我想太多
: 後來 因為我們是大一 來苗栗的時候 已經是9月了 所以我們沒抽到宿舍的人
: 都是由去年9月開始租一直到今天8月底 〈剛好是一年〉
: 可是 房東說 正常來講應該都是要從7月暑假就開始租~ ←真的是這樣嗎???
: 恩...... 所以他的意思是~~~
: 我們必須放棄我們現在住的地方2個月
: 然後要付他們7.8月的房租 可是 房租一個月就要2000多了
: 〈如果再加上毀約金2500的話就不得了了〉
: 那我們就問說 可不可以各退一步 我們雙方各損失一個月
: 這樣對我們學生來說 比較能接受......
: 房東就說 不能 而且他們還要付那兩個月的管理費〈因為是在大樓內〉
一般來說...
習慣上是從七月1號簽到六月30號...
因為六月30...該畢業的都畢業了...這個時間房間必須要清空...
不然如果等房客等到九月...學校開學了...大家也都有房間了...
那房東這一年房間要嘛養蚊子...
要嘛就找仲介...然後再給仲介抽...
像是你們就可以跟他談看看說...
這兩個月的管理費、電費水費等等必要支出你們出之類的...
有談這個部份嗎？
: 他就叫我們回去考慮看看 還問我們什麼時候可以給他答覆
: 因為這幾天還蠻多人來看的~~我們就說 1天就夠了
: 房東就說 ~~~好吧~~~ 所以我們就回去想辦法解決這兩個月的問題
: 後來 我們想想2個月的損失自己吸收.....
: 結果 就在今天傍晚 我們打給房東 要跟他確定等等要簽約的時候
: 房東跟我朋友說 昨晚我們走以後又有人來看 而且他們今晚要簽約了。
: 我朋友跟我說的時候 我超級生氣的 打給房東說
: 先生 你這樣不對吧~~當初 你跟我們說 要給我們一天的時間考慮
: 那這樣至少在這一天內 你不能馬上答應人家要簽約阿~~~
: 如果說 是因為我們拖個兩三天 才跟他確定 那他還有道理要跟別人簽約
: 問題是 根本連24小時都不到~~ 就這樣跟別人確定要簽約了~~
: 那他根本就不打算理我們嘛 ~~
這裡我要提一點的就是...
房東不會跟每個來談的人講同樣的價錢...
而且房東也是會選擇房客的...
有些房東喜歡男生同學一整群來租...
就是因為男生什麼事情都好談...
有些房東喜歡女生來租...
因為理論上女生租的話房子會維護的比較好之類的...
﹝hm...理論上...﹞
而且...
當你要考慮的時候...你就應該要下訂金了...
口頭的約束是沒有任何效力的...
: ========房東想賺錢 房客想省錢===============
: 房東會希望我們付那兩個月的房租 後來想想是可以理解的
: 所以我們也願意就這樣付錢了 可是 他不能就在等我們回覆的〝24小時內〞就租人了
: 這樣真的很過分 而且他至少要通知我們吧~~
: 結果我們今天又為了房子
: 找了一整天.....
: 真的很生氣 希望大家要小心 不要遇到這種房東!!!
: 他們兩個是客家人的樣子 因為他們都會用客家話溝通
: 房子是北苗的xx園~~
整篇看下來...
我只會覺得...是你們太嫩了...
去找學長姐帶吧...
人家用客家話溝通不是錯好嗎？
有人在家裡喜歡說台語...你要說他串謀獨立嗎？
有ABC喜歡烙英文...那你要說他臭屁嗎？
﹝有的人真的會習慣上轉不過來﹞
或許你認為房東還沒等你就把房子租出去了...你覺得這樣很惡劣...
那你有想過房東是否有遇過等了三天沒消息...結果打電話去問說另外租了的學生呢？
出租房間是一種低獲利的投資行為...
請不要天真的認為那些大大的廣告...
什麼花一百萬...直接當現成房東...
獲利多少多少之類的廣告...
就真的認為房東有這麼好賺...
扣掉家具、電器等等...
如果這一年沒租出去...
那房子就空掉一年了...
那房東一定是不樂見這種情況的阿...
會回這麼多是因為...
我在板上也有貼租房子的文章...
不過我並不是房東...
只是因為跟房東很熟幫她貼而已...
某天某位e開頭的小朋友找我陪她去看...
一來我沒時間...二來...我當好人當到有點心力交瘁...
修電腦修到倒貼...
MSN上一堆人...只要有訊息跳出來就一定是有事情...
結果過沒多久我去吃早餐被老闆繳...
說我介紹去的小妹妹讓他很無言...
我就問他說他怎麼講...
她說這個妹妹跟他說房租一個月一千塊...
還要有客廳...balabala的= =...
我在文章上面提到一個月一千是指...
如果你什麼都不要...什麼都不包...
一個月一千塊當然沒問題...
我聽到也是一整個無言...
後來房東建議這個小妹妹去看看別的選擇...
如果真的都找不到那再來談...
因為他那邊已經有租給男生了...
租女生可能不大方便...
二來一個月一千塊還要客廳...他真的吃不下去...
找房子要省錢這很合理...
但是不要給房東感覺...
一...你很難搞...你是澳房客...
二...你現在擺明就是要搶...只是沒帶刀...
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