推 hljjun:不知道哪天 十幾二十年前就住內湖的人會不會被迫離開這... 05/23 22:56
推 AniSll:真的是瘋了...........這種錢的付不出來阿 05/24 10:27
內湖 西湖 劍南路3站最搶手 每坪將逾100萬
【郭及天、曾敬德╱台北報導】預計在2009年中通車、日前運轉測試的內湖捷運線，沿
線房市推案熱絡，不少建商布局捷運站周邊土地，未來1年內湖線成為台北市捷運系統中
房市推案量最大的捷運線。其中，以德安百貨周邊的內湖站、西湖站及大直劍南路站旁的
金泰段重劃區內推案競爭最激烈，握有臨路土地的建商，幾乎都想創造新高房價。
競爭激烈
元大集團以20餘億元向新東陽集團買下德安百貨原址後，德安百貨租約僅剩1年到期，元
大改建百億豪宅計劃備受市場矚目。不過隔成功路相對、原為低矮店面的千坪基地，已
經分別被基泰（2538）及東岩建設取得，總銷共約50億元的相鄰2案，預計今年下半年推
案，目前東岩案已搭設接待中心。
基泰最晚年底前推案
金湖路上即將公開的「文心AIT」，已開出每坪90~100萬元高價，測試高總價市場。基泰
建設早年曾介入德安對面500坪土地整合，時隔多年後再與地主合建，6月送建照，基泰
建設協理張玉貞表示，以目前的景氣，誰也料不準未來要開價多少，最晚應於年底前推案
，不過應不會比「文心AIT」低，至於規劃大或小坪數產品，公司內部還在討論中。
捷運內湖線沿線，近年推案幾乎都全數完銷，價格一直向上堆疊。4年前，昇陽建設在內
湖站旁推出的新成屋「昇陽之道」每坪約40萬元，在當時已創下內湖房價新高，現階段內
湖捷運線周邊握有土地的建商，幾乎都打著房價至少比4年前高1倍的算盤。不僅內湖站
旁的4件指標案，整條貫穿內湖最精華商圈的捷運沿線，包括長虹（5534）、華固
（2548）、文心、長耀等大型建商，對於內湖捷運線周邊周邊土地著墨甚深。
西湖站園區客撐買氣
西湖站周邊下半年將有不少推案，過去深耕內湖的華固建設在麗山國小旁將推出25億元
新案；未來在內湖線周邊握有共5件住宅及廠辦、逾200億元量體的長虹建設，4月在港
墘站推出的「虹觀」銷售率已達3成，售價每坪約70~80萬元，在西湖站旁「長虹公園館」
旁第3季有30億元新案推出；大彎北段劍南路站的推案更打算先建後售。
內科園區客支撐內湖線周邊高漲的房價，華固建設總經理洪嘉昇表示，內湖、南港是近年台北市低價區中房價相對漲幅較大的區域。陳茂慶表示，內湖房價捷運及公園周邊住宅漲幅更高，去年「長虹凌雲」預售時每坪約50萬元，如今結構中僅剩零星戶別，售價約每坪60~70萬元。
信義房屋代銷事業部協理呂信銓認為，相較內湖其它沒有捷運支撐的區域，內湖捷運沿線
近年推案銷售狀況順利，其中西湖站有內科園區買氣支撐，內湖站則屬於內湖最熱鬧商
圈，此2區後市看好。
內湖購屋客層中，投資客佔一定比例，另外，不少購屋客層都是高知識分子，對於生活
要求品質較高，其中包含科技業者、醫生、演藝人員，與35~45歲的夫妻等。
[蘋果日報]
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