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作者wekrafty (Kris)
看板NewYork
標題[心得] 華人和日本人的租屋仲介經驗（和推薦）
時間Wed Jul 27 10:10:45 2011
來紐約已經一年了，最近開始找新的租屋處 本來想自己上 Craiglist 上找，但學校的事情實在太多 難得有機會放假就想休息放空，所以最後還是決定找仲介 大家找仲介的原因不外乎是懶得自己找，或是相信仲介手中有會有不錯的物件 在這個理由上我就要大力推薦無意間找到的一間日本仲介公司 首先我第一個聯絡的是幫我找到目前居住處的華人 V 先生 V 先生在學聯會的討論板上經常出現，物件看起來有非常多選擇 但實際接觸後，他不太會依照你的需求推薦你物件，反而會問你要看「哪一套」 他手中的物件大部份屋況都不是很好，而且會很明顯的強力推薦某幾間特定的物件 如果你想要看其他的物件，他的態度就變得很消極，也不會主動跟你聯絡 像這次他就一直推薦我一間離車站很遠的 Flushing 公寓 我婉拒之後請他幫我找其他符合條件的公寓，但他從此之後就再也沒有聯絡我 第二個我聯絡的是也在學聯討論板上大量張貼廣告的華人 E 先生和助理 A 小姐兩人組 這兩位仲介給我的第一印象就不是太好，當我打電話詢問時 E 先生一直在電話裡跟我說我的預算（$2200）不太可能租到 2br 的房子 即使是 Queens 或 brooklyn 都不可能 還一直說只會高出 $2200 不太可能低於這個價錢 我當時心想「那我在 Craiglist 和一堆租屋網站上看到的是鬼屋嗎？」 後來他要我把需求和聯絡方式寄給他的助理 但我寄了之後只收到一封確認信，之後已經快一個月都沒有收到任何回音 最後我從日本商店常會有的免費報紙上，找到了一間名為 Taichi 不動產的日本公司 當初是因為信賴日本人做事和服務的態度，所以想說來試試看找日本仲介 首先該公司的網站就列出了非常多的物件，而且每個物件大多有清楚地描述 之後我寫了一封信（可用英文）到該公司詢問可否幫我找房子 結果馬上就有人回信給我，詳細地問了我的租屋條件 隔天很快就有一位 Kanno（菅野）先生打電話給我 （用英文）向我清楚介紹他推薦的幾間房子 在接下來的服務過程中，Kanno 非常熱心積極，他每天都會打一通以上的電話 向我報告他最新幫我找房子的進度，當我提出想看照片時 他還親自到公寓現場去拍攝後立刻傳給我看 最讓我感動的是，他還在上星期紐約最熱的那一天 親自帶著租屋的資料到我家拜訪，還非常守法的請我確認一份「仲介代理聲明書」 Kanno 的每一封 email 都列出了很詳細的物件說明 約定看屋的時間也都完全以我方便的時間為主（華人 V 先生則是一種很不耐煩的態度） 而且每次通電話或通信他都維持日本人一貫的有禮態度，讓人感覺很舒服 目前我還在請 Kanno 先生幫我搜尋適合的物件 也大力推薦他和所屬的 Taichi 不動產給所有需要請仲介找房子的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 74.72.244.191
推 ccshan:感謝分享 請持續報導後續發展 07/27 10:20
推 zo4:請問仲介費多少? O_O? 07/27 11:44
→ redkie:一般仲介費不都是一個月嗎?! 07/27 12:41
→ csalien:不意外,日本人的做事態度就是這樣,之前工作有跟TOSHIBA合 07/27 20:13
→ csalien:作,細心與盡責的程度近乎龜毛,差點沒被搞死... 07/27 20:14
推 catmiu:如果我說我在manhattan找到1650的2br勒 XD 07/27 20:31
推 vanillalin:我也不推v先生，感覺就是專吃台灣學生和丟爛房子 07/27 22:49
推 worldtour:E先生也對我說過：在曼哈頓1500/M的房間是不存在的@_@ 07/27 23:32
→ worldtour:可以請問taichi網站嗎？我google不到耶?? 07/27 23:34
推 SBLUE:我找到網址了~ 不過是日文網站 囧rz 07/27 23:35
→ SBLUE:http://www.taichirealty.com/ 應該就是這個吧~ 07/27 23:35
推 shllwe:had bad exp wz Mr. E also, keep asking me to email or 07/28 00:22
→ shllwe:call again, but never reply. 07/28 00:23
→ wekrafty:更新了一下E先生的部分，還有日本仲介的資料（不懂日文也 07/28 00:43
→ wekrafty:沒關係的說明），因為文章太長，所以用回應的方式，全文 07/28 00:43
→ wekrafty:在下面（文章編號#12900） 07/28 00:44
推 taich:had bas experience with mr.E too!! He said my bidnever r 07/28 00:50
→ taich:he said my budget was too low, but i found one is even 07/28 00:52
→ taich:lower than my budget! 07/28 00:52
> -------------------------------------------------------------------------- < 作者: wekrafty (Kris) 看板: NewYork 標題: Re: [心得] 華人和日本人的租屋仲介經驗（和推薦） 時間: Thu Jul 28 00:42:33 2011 原文太長了，更新一下狀況在這裡，還有順便進一步說明一下日本中介的事 發完文之後我也發了一封 email 給 E 先生，抱怨他之後就沒有再聯絡我 結果他馬上就打了一通電話給我（晚上 10:30 實在不是一個聯絡客戶的好時間） 電話中他跟我說是因為他手邊只有曼哈頓的物件 而 Queens 和 Brooklyn 的物件「都被當地仲介壟斷」(!?) 再加上我是國際學生所以很難找房子 (!?) 這幾個理由方面我是沒有很認同，再加上就算找不到也可以寫封 email 說明一下吧 當初聽了我的條件之後也答應了，還說「下星期就可以開始看房子」 結果一個月都消失不見突然在昨天晚上 10:30 打給我 我只能說感覺對方並不是一個很積極、很有效率的仲介 而且可能也不擅長處理學生的case（但又在學聯會網站上大量張貼物件訊息？） 另外，日本仲介公司的網站是 http://www.taichirealty.com 網站雖然是日文，但可以用英文溝通，完全沒問題 （我日文也沒有很好） 我的仲介菅野（Kanno）先生的電子郵件信箱是 kanno@taichirealty.com 只要寫信給他，告訴他你想要的租屋條件 他會很熱心地幫你整理好物件資料寄給你看的（英文） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 74.72.244.191
推 greenblue:關於國際學生找房子比較難是真的 要credit check 07/28 01:29
→ greenblue:有的還需要保證人 實在不是很友善的制度 07/28 01:29
→ greenblue:不過$還是好用 看過大陸有錢留學生一次先付半年的 done! 07/28 01:31