※ 引述《teriyaki.bbs@ptt3.cc (@@)》之銘言：
: 所謂沒有身分是指沒有綠卡 還是連居留權都沒有?
: 我有朋友是拿H1在工作 在紐約貸款買房子
: 其他地區我不是很清楚 以下是我們最近在紐約考慮買房子的心得
: 因為次貸問題 今年很多銀行都做了放款政策上的調整
: 這部分我建議你在看房子時找broker問清楚
: 有的condor跟co-op的委員會規定嚴格度差很多
: 有的你必須先跟銀行談好貸款的事情後
: 拿到貸款的pre-approval 才有跟大樓管理會談判買房子的資格
: 至於貸款條件 當然就看你工作 資產 保證人 貸款金額這些東西
http://www.elikaassociates.com/condo_vs_coop.php
這是condo跟co-op的差別跟比較。
補充一下condo跟co-op的一些條件，
如果沒有在美國工作，某些board會不太樂意賣給你，
另外，為了apt的價值，避免公寓變成出租公寓型的大，
會要求買主先自用兩年，這些都是必須考慮的因素。
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Je t'aime,o capitale infame.
Tu m'as donne ta boue et j'en ai fait de l'or.
Charles Baudelaire 1821-67
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