Re: [吐嘈] 豪宅DNA

[oodh (oodh)]

本來這篇就是在板上的文章

因為前面那篇 h大 的文章因廣告而被刪了  so... 孤伶伶的掛在那也很怪

剛好有人開啟類似的討論   就把它移過來了

看過的就不用看啦


※ 引述《HandsomeYs (=>戀愛BUS~等等我!<=)》之銘言：
: 標題: [節目] 4/2 公視-獨立特派員-豪宅/溪洲部落/小農
:  [獨立特派員]  http://www.pts.org.tw/php/news/in_news/#
:  第 1 單元   豪宅 DNA (住宅政策)            http://0rz.tw/de3RM
: 住豪宅，你準備好了嗎？
: 「馬市長家附近，上次志宏他們家人有去看過，我記得是一坪五、六十萬…」
: 「有錢人買得起，那也是有錢人的事情，跟我們沒有關係！」
: 選前最後一週，國民黨強力放送競選廣告，震撼的電影配樂，藍營縣市長一人一句
: "準備好了"，在台灣掀起熱潮，"準備好了"成了流行語。
: 馬總統家附近的房仲業者，也準備好了。..............


我看了這篇文  覺得...

 「報導」畢竟只能傳達事實較外的一面  甚至是事實的較外一面的某個觀點

就拿住宅政策來說好了

作者聚焦在「房價」的問題   很容易讓人去聯想「所以說 應該壓低房價」



但，政府不可能規定有錢人不買房嘛

既然作者也說了  這是個買方市場  不是因為地很少才高房價

而是因為有人出很高價 想要買頂級豪宅  提高了土地的獲利能力  所以房價被炒高

那麼，就算今天把房價壓低， 只消經過一波的套利

低價買進的  還是賣給要蓋豪宅的建商 房價又會再高起來





如果說 台灣不可能推行 社會經濟 -- 公定租金、設定房價上限....

(在美國推行過 後來被放棄了，但現在還是有些公寓是低價公寓(當時的契約規定的)

  該政策被放棄的原因包括：

   屋主修膳不划算 低價公寓往往變成低品質公寓

   房客自己就想套利 通常會跟屋主簽長約 就算不住了、搬了  也不解約

     最後低價公寓都被長約租光  全市又只剩下一般價格公寓，

     這時房客再出來(私底下)作二房東  賺這筆差價

   尤其是 低價公寓政策被廢止後 原本的契約還是有效的  不解約賺差價的就更多了

     這麼一來 原本的社會主義目的就落空了  只是換一批人賺而已)



那就不可能阻止自然套利行為

所以說，就算推行低房價  也只是讓有錢人買更多

 -- 因為你不能禁止他買啊，台灣又不是共產國家 不可能規定一個人土地只能有多少


也許，可以設定要有清寒證明才能買低價房屋  但，清寒證明有很難拿到手嗎？

再說  就算有窮人買到  也會被有錢人在炒作的過程中 慢慢買走 -- 這就是套利

   有錢人愛套利  窮人更愛啊

    那等房價回升後  賺的還是有錢人





所以，我覺得要解決 所謂「住不起都會區」的問題  不能直接著眼於房價

(這裡想還有一些 哲學面的問題  比如說 住得起北縣還不夠嗎？還要住得起北市嗎？

    那，下一步 會不會要求 人人要住得起豪宅呢？

政府應該提供的   是社會上所有人基礎上的均等  不應該是齊頭式的

     比較沒有錢的人，又不是就流浪街頭，只不過多三十分鐘通勤而已 有這麼可憐嗎？

     文中 就是要在豪宅區 買六坪大監獄的，也是他自己不住到北縣啊...

       如果說 他的工作是完全無法支援他住北縣(比如說24hr隨傳隨到)

       我想，他應該可以循勞工機構爭取住宿津貼...

總之，我們就先擱下哲學面不談 )




要解決 首都住屋壓力

我個人認為  不如強化北縣機能  和 大台北通勤網絡

   陽明山豪宅也高房價啊  為什麼 大直、信義區 高房價會引來不滿 陽明山不會呢？

   因為「一般人 住去陽明山 有比較好嗎？」

如果說， 能夠達到「(就算不考慮房價)住在北縣 有比較差嗎？」的程度

   那台北的住屋壓力也將會迎刃而解吧

      -- 信義大直 就變成一塊 商業+豪宅區   一般人更本沒必要去住







:  第 2 單元   溪洲一線間(溪州部落)           http://0rz.tw/143Nh
: 許多人不知道在新店碧潭橋附近，有一群來自東台灣的阿美族人，他們在那裡
: 居住超過三十年，而且有個自己的名字，[溪洲部落]。
: 台北縣政府從2007年開始，以整治河川地為由，準備對境內四個原住民部落進行拆遷。
: 位在新店溪畔的溪洲部落，就是其中之一。
: 公部門以河川區域範圍內，不得居住的理由，一再強調溪洲部落違法。
: 表面上看似依法行政，背後又有哪些爭議呢?.........
:  第 3 單元   小農狂想曲(台灣農業)           http://0rz.tw/453ST
: 在花蓮玉里，一位開朗少年、帥氣農夫小劍劍，在網路上賣自己種的米，
: 還拿到部落格的冠軍，這給我們農業，帶來什麼樣的啟示？
: 台灣的農業長期給人家老化、無聊、嚴肅的感覺。小劍劍的異軍突起，
: 或許位台灣的農業帶來一線生機，但是，台灣的稻米政策準備好了嗎？
: 台灣自從2002年加入WTO，至今已經有六年了。
: 這六年來，政府與農民因應這股全球化市場自由化的風潮成果如何？
: 最近全球糧價大漲，也帶動了國內的米價，但是您知道嗎？
: 米價不等於穀價，真正獲益的並不是農民，而是糧商。 ..........
: -------------------------------------------------------------------
: [獨立特派員] http://www.pts.org.tw/php/news/in_news/#
: ＠播出時間：
:   (首播) 3/19 週三 晚上10:00
:   (重播) 3/20 週四 上午02:00
: ＠播出頻道：公共電視 CH13
:  獨立特派員BLOG： 獨立特派員──抗權勢，說真話
:  http://www.peopo.org/innews

--
       ███◣         @ＰＴＴ        ◢█ █◢█  ◢◤◥◢◤◥◣
        █ ██    █         ▄ ◣  ██    ◤█     ▆▆  ▆▆   板
       █◢█◤    █    ◢█  ◣█    █◢ ◤ █    ◢▆▆ ▆▆▆
       ██◤ █◣ █◤   ◤ ◥██  ▊█◤  ◥█◣   █  █   ◤
        █    ▋█ █ ▅  ◣   ◢█  ▊█    ◢    ◣ ◤◢█◣
       █◤   ◥█◥  █ ◥█  ◢◤  ██◤◢ ◤◥█    ◤█◥█ diwai          

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.183.102
※ 編輯: oodh            來自: 202.132.183.102      (03/31 19:05)
※ 編輯: oodh            來自: 202.132.183.102      (03/31 19:09)
推 alliao:房市其實蠻踏到社會公平正義的線...
--
男なら　誰かのために強くなれ          只要是男子漢　都會為某人而變堅強
齒を食いしばって　思いっきり守りぬけ  咬緊牙關　下定決心守護到底
轉んでもいいよ　また立ち上がればいい  跌倒也無所謂　再站起來就好
ただそれだけ　できれば                只要做得到這個
英雄さ All Right！                    你就是個英雄了！（All right!）
                    -- DOA 英雄 --

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.183.102
推 Eventis:我其實比較好奇,為什麼台北市的房價
→ Eventis:並不像中南部老家那樣,感受得到上上"下下"
推 ienari:推這篇  轉的那篇根本是政治鬥爭而已
→ ienari:市場有市場機制  好地段土地放出來價高
→ ienari:是理所當然  難道政府抱著一堆地不放會
→ ienari:比較好？  從供需上原文也完全說不通
→ ienari:豪宅的需求者跟普通房子的需求者根本不同
→ ienari:把豪宅上漲算成所有房價上漲的原因
→ ienari:然後再轉回頭來批評政府...
→ ienari:連公視都開始搞政治鬥爭...真令人心寒
推 kaod:陽明山豪宅單價不高,是因為土地大所以總價高
→ kaod:鴻禧山莊也是一坪土地10多萬而已
--

oodh 進入守備狀態

     接著覆蓋一張蠶絲被    結束這回合
                                         http://www.wretch.cc/blog/oodh

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 202.132.183.102
※ 編輯: oodh            來自: 202.132.183.102      (04/04 13:56)