大致看了一下 有誤會請指出
你可能漏想了一點「轉租」
h大舉了兩個國外的例子，為什麼國有化還可以炒作
就是因為可以轉二手，我從政府那租一坪一萬 轉租12000
只要被認為獲利不只於此，或是被認為還有再炒上去的空間 你大可租下來轉14000出去
如果國有化 是「只能跟國家租」那當然能控制市價
但這是不可能的，因為承租的人可能經營不善要是連轉租出去都不行
對承租人、對土地的使用和社區的發展都會帶來問題
市場經濟的優勢就是「讓能把資源發揮最大效益的人取得資源」
如果不能自由轉租，就不能即時讓資源流到最有效率的人手上
然而，如果有了轉租，就會因為資訊、資本取得的時間差出現套利行為
甚至出現炒作--只以買賣地產的資本利得作獲利來源，而非經營居住
這點，不論是股票或是地產都一樣
--
男なら 誰かのために強くなれ 只要是男子漢 都會為某人而變堅強
齒を食いしばって 思いっきり守りぬけ 咬緊牙關 下定決心守護到底
轉んでもいいよ また立ち上がればいい 跌倒也無所謂 再站起來就好
ただそれだけ できれば 只要做得到這個
英雄さ All Right！ 你就是個英雄了！（All right!）
-- DOA 英雄 --
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.65.62.106