推 luuva:希望台南蓋好看的矮樓就好 高不等於美阿 03/11 01:14
容積率放寬 高樓林立非夢事
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100310/78/21rt6.html
台南市因容積率的問題，大樓有限，去年底起市政府有條件放寬部份地段容積率，
天際線向來平坦的台南，不久將來也將有著高低起伏優美線條。
市政府自民國86年以來實施容積管制，容積率平均限制在200%上下，亦即一坪地
只能建2坪，房地產業者基於成本考量，加上台南人購屋偏愛透天厝，10多年來的
建案，幾乎都是透天厝，少數的高樓建築，都是86年前取得的較高容積率的
建築執照。
去年底，市政府陸續開放綠林道40米的公園南路、林森路、永華路等3條緊鄰馬路
地段的容積率，將容積率由200%提高為400%、420%，若再能搭配未徵收公設地
容積率移轉30%，最高容積率可達520%，市政府都發局評估，520%的容積率建
2、30層的高樓綽綽有餘。
都發局透露，去年12月起亦著手規劃中西區臨18米寬以上道路的基地容積率放寬，
也是由200%增為400%或420%，已送都更審議委員會審議。
建商都認為，放寬容積率，讓建築界願意花較高的成本投資興建大樓，此舉也有助
於升格後大台南的發展，甚至舊社區的更新。
-------------
給大家看看
台南市區的政策
我相信這一部份會有助於未來市政府的財政吧
只是不知道地價會漲多高就是了
值得一提的是，台南市並不是人口擁擠的地區，週邊鄉鎮更是...荒涼?
大台南也不是人口的淨流入地區
提高南市容積率，如果真的能讓人口湧入南市，而不會大部份變空屋、投資
雖然有利於都市中心的競爭力提升
那會不會反而讓南縣的地價下跌、影響週邊民生呢？
--
███◣ @ＰＴＴ ◢█ █◢█ ◢◤◥◢◤◥◣
█ ██ █ ▄ ◣ ██ ◤█ ▆▆ ▆▆ 板
█◢█◤ █ ◢█ ◣█ █◢ ◤ █ ◢▆▆ ▆▆▆
██◤ █◣ █◤ ◤ ◥██ ▊█◤ ◥█◣ █ █ ◤
█ ▋█ █ ▅ ◣ ◢█ ▊█ ◢ ◣ ◤◢█◣
█◤ ◥█◥ █ ◥█ ◢◤ ██◤◢ ◤◥█ ◤█◥█ diwai
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 203.65.62.106