[政策] 取消土地徵收 改採土地重劃

[kevinjl (無神論者-無神得自由)]

    土地徵收 有時候為了開路的確是不得已的事情
    但是所造成的不公平是很巨大的
    常常甲乙兩人，都有一樣的地，乙的土地被徵收成道路
    甲的土地卻因為臨路而變得巨幅增值
    這讓人接受嗎？

    更可惡的是，往往有政客放風聲，作假計畫道路
    用高於徵收價買土地，然後成交後道路轉彎了

    目前苗栗縣政府更可惡
    直接徵收農民土地，但是要轉租或轉賣給廠商蓋工廠
    這豈不荒繆？廠商要地應該開價去向地主買為什麼
    是靠政府徵收？

    我認為應該趁此機會取消土地徵收制度
    改為土地重劃方式進行，如此對地主才比較公平。




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  台灣的亂源在媒體與政客
              媒體與政客會成亂源的原因在教育
  關心教育 支持教育改革 才是擺脫此混亂的的根本之道

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◆ From: 118.170.36.90
推 oodh:政府買地的費用也是你我的納稅錢，因為政府招商要來蓋園區
→ oodh:土地才有工商用的價值和需求，否則就只是農地，無需變更
→ oodh:結果政府的招商換來的竟然是要用更多的納稅人的錢來買農地
→ oodh:為什麼要平白圖利地主？ 人家制造業好歹提供工作、採購週邊和
→ kevinjl:問題是台灣是土地私有制 問題是誰決定政府買哪裡的地？
→ oodh:地方稅，農民們提供什麼，要讓政府先加價再買地？
→ oodh:變更是政府的作業，變更的利差應該由政府取得、運用
→ oodh:你的提議就像是要鼎泰豐用十丸800的價格買豬肉一樣，自己作業
→ oodh:的加值，卻反而被要求拉高成本
推 Hinamizawa:既然地主的位置這麼好才會被徵收 那他就是徵收市場的
→ Hinamizawa:獨占者 本來就有能力多剝削 也就是有議價能力 這只是
→ Hinamizawa:很簡單的經濟學概念而已
→ Hinamizawa:至於徵收過程的爭議 那可能是屬於政治或法律問題
→ Hinamizawa:不過話說回來 土地徵收和土地重劃不太一樣吧......
→ Hinamizawa:原po要比較應該是比協議價購和土地徵收兩者
推 oodh:但並不是這裡的土地位置好，政府挑這多半還是考量大片農地比
→ oodh:較好徵，如果居只要求漲一點點就完全不抗議讓流程更快那當然
→ oodh:有得跡談，居民都找人來抗議了，自己把「好徵」的優勢耗費掉
→ oodh:當然也就無從抬價了吧
→ oodh:最後政府還是靠行政和對法條的認識或解釋取得了徵地的便利
推 oodh:但這已經不是來自居民和土地了，把徵地當一個交易看來就這樣
推 LORDJACK:憲法第一百四十三條, 照憲法走地主更慘
→ Pissaro:照憲法解釋意涵，徵收是要給予補貼的
→ Pissaro:不然該死的既成道路為什麼沒人想碰....
→ Eventis:那個主要是預算的問題,不然依法徵收與依法強姦沒啥兩樣.
→ Eventis:法定的徵收價格(公告現值,此為原則,徵收條例30I;加成是"必
→ Eventis:要時",30II,為例外),這個價碼跟"有土即該死"沒啥兩樣Orz
→ titan2008:真正的問題在於我們的土地公告價遠低於市價
→ Hinamizawa:當走徵收時就無從議價了 但是這個工具對政府最便宜行事
→ Hinamizawa:我看學者老早就在談這個問題了 也不是今天才在講
→ Eventis:不過其實土地徵收條例11條的要求很清楚,協議價購要先於徵
→ Eventis:收程序,只是這就像很多調解前置程序一樣,寫身體健康快樂的
→ kitazawa:覺得不一定要按照市價，但合理的補償應該要明確規定，
→ kitazawa:覺得現在的政策太過重工輕農，對農地價值的估算太低了
→ kitazawa:光靠調解協議，被徵收者除非會吵就只能看政府臉色開恩了
推 Hinamizawa:樓上 歐美先進國家大多採市價徵收 沒有人像我們公告地
→ Hinamizawa:價稅率偏低 更別提加4成徵收毫無科學根據 這東西早就
→ Hinamizawa:被拿出來討論了 也不是這一兩年 本版某版主還在政治版
→ Hinamizawa:胡扯什麼一堆外行的蛋頭學者說公告地價+4成太低
→ Hinamizawa:有時候我覺得政治版和政策版真的很屌 比長年耕耘學術的
→ Hinamizawa:學者還要懂啊 太屌了 我看各大學真該請版主群去學校開
→ Hinamizawa:課 真的這麼懂何不投書媒體去和學者筆戰呢？
→ Hinamizawa:我講一句難聽的 本版年紀比較輕也就算了 你去政治版
→ Hinamizawa:搜尋都市更新或徵收 過去一點討論都沒有
→ Hinamizawa:一個毫無理論根據算出來的價格也有人可以護航