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作者: cd81 (Ecophilia環境版) 看板: Ecophilia
標題: [新聞] 建40億豪宅 植物園恐劃地讓路
時間: Wed Apr 22 20:51:28 2009
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建40億豪宅 植物園恐劃地讓路
居民擬抗議綠地變小 建商：都依法令執行
植物園博愛路大門旁（箭頭處）即為八米計劃道路出口，未來開闢後，將影響植物園整體
景觀。張哲偉攝
【徐義平、徐毓莉╱台北報導】台北植物園是全台植物種類最多的植物園，是台北市知名
的賞荷勝地，近日卻傳出因建商興建豪宅，博愛路大門旁將開闢八米寬道路，園區面積可
能縮減，當地民眾紛表抗議。
引發爭議
去年十一月潤泰創新以十九點八九億元向臺灣銀行標購一二四四點七六坪土地，因緊鄰台
北植物園，擁有絕佳景觀及休閒條件，規劃頂級豪宅案。但基地與台北植物園之間有條八
米寬計劃道路，園區東側部分土地為國有，由農業委員會林業試驗所管理使用，現種植多
種植物，面積約一百五十坪，園區北側則為潤泰創新所有，面積約兩百九十坪。
據調查，潤泰創新買下的土地包含既有巷道「北市重慶南路二段八巷」及道路用地「南海
段五小段六十之三等地號」，因既有巷道無法立即申請廢巷，已影響整體住宅規劃，須先
開闢一條新道路，才能申請廢巷，保全基地完整。台北市都發局中正區承辦業務員陳明進
表示，目前潤泰新並未提出廢巷申請，若依照目前看來，即使提出申請也很難通過，原因
是該地區並無替代道路可供民眾出入，影響到民眾通行的權益。
豪宅每坪上看百萬元
這條計劃道路緊鄰植物園「裸子植物區」，該區均為多年生松柏杉木本等植物。聽聞將開
闢八米道路，附近民眾多表強烈反對，住在植物園旁十年的林小姐，聽到建商將開闢道路
使用，深表不滿，她認為，台北市綠地越來越少，還要劃道路，根本就是走回頭路；已退
休的生物學者陳太太激動表示，植物園用地幾十年來愈畫愈小，這種作法，根本是圖利建
商，一定會集結鄰居抗議。
興富發建設副總經理廖昭雄分析，若土地被既有巷道一分為二，可能會縮減十至二十％利
潤，經由申請廢巷可使街廓完整，因產品規劃相對完善，可提高開價，另可申請都市更新
獎勵，最高可獲得一點三倍的容積獎勵。他推估，該案每坪售價上看一百萬元，總銷售金
額逾四十億元。
綠黨：該地不應出售
潤泰創新董事長劉忠賢昨天表示，預計開發的土地不在植物園範圍內，目前重慶南路二段
八巷為既成道路，屬於私有產權，開發計劃都依照法令執行。計劃道路部分產權為潤泰創
新所有，將移作道路使用，至於植物園旁的計劃道路部分，則為國有地，僅種植一般植物
，開闢成道路影響不大，且當初會勘道路時，僅有一民眾抗議，沒有太大問題。
農委會林業試驗所所長黃裕星昨表示，植物園圍牆內都是植物園用地，屬國有土地，林業
試驗所為管理單位，植物園沒有侵佔到其他人土地，就算緊鄰土地要蓋房子，植物園也不
會被一切為二。
綠黨秘書長潘翰聲表示，緊臨植物園的這塊地根本不應販賣，若要申請都市更新，絕對會
阻擋到底。
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全國環境行事曆
http://envcalendar.blogspot.com
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關於台北市的都市計劃 給大家參考一下
如果那條計劃道路是因為沒有必要才一直沒拓建，
那市府的確是不應該為了一棟民宅去犧牲國有地開路
如果建商不能解決這問題，就乾脆要他們把道路用地部份捐回給市府讓他扣稅
只是這樣一來基地面積就小了 他們不見得肯就是了
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