也許您的母親有機會主張所謂的「無權代理」的部分，而使得該房屋和土地所有權之
移轉登記不生效力(當然對方還是有機會主張「表見代理」)，
關於違約金的約款須視你們的買賣契約中是如何約定的，
因為從文中我不太清楚你們的買賣程序到了哪裡，是對方已經給付了所有的買賣價金，
還是對方僅先付出了定金。如果是後者的話，就算沒有違約金之約款，
你可能也必須以對方給予您的定金之兩倍返還於對方，作為違約之損害賠償。
關於您案子的部分，主要還是看您與對方契約簽訂內容為何作為判斷，
不賣當然是可以，但是要考量一下後面可能要付出的賠償，跟你損失的買賣價格
，價差是不是很大。
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玩弄我 你認為是 正當防衛
拋棄我 你覺得是 緊急避難
你用盡一切理由來 阻卻 你對我傷害的 違法性
既然對你的愛我已 無期待可能性
何不給你個生路, 免除 你對愛的 罪刑
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