關於是侵占還是竊占的問題，這個部分就讓高手來討論。
我回一點個人的建議和意見就好了:)
一、尋求行政救濟
在您的說明中有提到，您的朋友有向相關單位經過申請並經核准，
才在此地蓋車庫的部分，如果你的朋友真是向有權的主管機關申請通過，
才蓋這個車庫其實就應該不會有很大的問題。(至於向哪個單位申請你可以再問你朋友)
如果後來該單位否認或是其他單位再做出不同的決定(就是不許可的決定)。
就請您朋友向這些有關單位進行訴願。(訴願實務上怎麼做，那就請教律師吧Orz)
或是未來打行政訴訟。
二、關於因該行為而產生犯罪的問題
檢察官不是法官，如果檢察官不採納你們朋友這邊的說法，這些證據還是要保留
未來給法官審閱。(其實會遇到什麽檢察官還是很講運氣的)，既然檢察官
那邊不接受你朋友的說法，未來進法院的可能性還是很高。
如果不願意請律師或走司法程序解決，要省去麻煩就去依照檢座說的作。
他可能看你拆車庫還地，就做出不起訴處分。
如果要力爭到底，可能要有準備走司法程序的打算。
如果覺得這樣不是很清楚的話。(抱歉我的能力就到這邊了Orz)
可以請你朋友或你幫你朋友申請本板的免費電話諮詢律師服務，
來獲得比較實質的建議。
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