→ Rechtsanwalt:推.... 03/07 11:23
推 lpy2005:建議蠻中肯的..推.. 03/08 19:10
※ 引述《maxma1021 (max)》之銘言：
: 我去年在中壢的龍岡預定了一棟別墅
: 貸款都已經下來了，就差交屋而已（剛剛完工）
: 因為工作的關係，決定搬到台北
: 可以解約嗎？
我之前是信義房屋的...
很難解約吧，如果能解約，你負擔的賠償也很多
訂金沒了，還要負擔其他賠償責任(請看你的買賣契約)
: 如果不行
: 這棟還沒交屋的房子要怎麼賣掉呢？
: 這區的房子還在開始打廣告勒～
: 如果找仲介還要多花25萬仲介費.......
你有幾種方式：
1.可以出租 2.透過建商再幫你賣掉 3.賣回給建商 4.找仲介
出租至少有人幫你繳房貸，但承租人的水準你也要過濾一下
請建商幫你賣掉，也是要付費用的，賣給建商的話你自己要去談，
建商會壓低價錢，再來若是找仲介，其實也無妨，
仲介也是成交才跟你收費，他的客源會比較廣，
總比自己找客戶或等人上門來的好吧....
如果是請仲介賣也不要表現出很想出脫的樣子
不然你的價錢會賣的不高，或是你運用這批房子的優勢 拉高賣價
如：別墅都賣光了，僅此一戶在賣，表示這區別墅很搶手，價位自然能高一些
運用週遭環境，有公園.學校.生活機能...等等，塑造你房子的價值
當然這些你都得去做功課啦，去了解這些別墅之前銷售情形如何...等等
建議囉.....
: 請各位大大給點意見
: 謝謝大家
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