2004.10.12 中國時報
拍賣凱悅大樓 捲土重來
邱順斌/高雄報導
因債務糾紛遭法院查封停工七年的高雄凱悅大樓，高雄地方法院十四日將再
次辦理標售，引起市府建管單位的關切，期盼這座蓋到一半閒置的大樓能趕快找
到買主，以免再繼續破壞愛河沿岸的景觀。
高雄凱悅大樓坐落於民生路、市中二路口，由於也緊鄰愛河旁，自民國八十
六年間因業主跟銀行發生債務糾紛，蓋到一半即遭法院查封停工迄今。
建管處指出，該建物基地面積近八百坪，已完成地上廿六層鋼結構及樓板灌
漿，廿六至卅四層的鋼構並已組立完成，總樓地板面積達兩萬坪。
停工期間，這棟坐落愛河旁的鋼骨建築物，曾因缺乏維護，又找不到人負責
，被該處列為具有潛在危害公共安全疑慮標的物，還花了不少錢代為執行公安改
善措施。
針對該建物，高雄地方法院已定十四日辦理第三度拍賣的二拍，底價由一拍
的十一億，調降到九點五億元。如果拍賣不成，還會有三拍及特別拍，屆時底價
更將降到六億元左右。
建管處說，由於該建築物遭法院查封停工七年，現值國內景氣好轉訊號確定
，最近鋼骨工料又大漲，這棟建物不論是維持作原先飯店或改變作為高級住宅大
樓都很有賣點，該處也相當樂見有人願意接手。針對接手的業者，在重新辦理建
築執照申請或變更設計手續上，都會盡力協助及輔導。
建管處也表示，另棟位於民權路市府斜對面的文欽大樓，八十五年因債務糾
紛停工迄今閒置，最近也傳出被某教會購得的好消息，已送出建造執照申請，待
領得新建照後，將可擺脫閒置不雅的外觀，蛻變為漂亮的教堂。
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