2004.11.23 工商時報
高雄軟體科技園區難產
張國仁、王莫昀/台北報導
南台灣第一個軟體科技園區原訂今年底完工時程再度跳票。由於承建園區大樓
的合鑫開發公司從八十九年十二月啟動迄今，只蓋好地下室，該公司原本打算辦理
信託將所有權移轉，但法務部日前回覆，認為該信託違反租約及民法規定，經濟部
得終止契約，使完工時程確定跳票。經濟部表示，目前仍將盡力協助合鑫取得融資
，若最後仍無法解決，不排除終止契約交由進駐廠商自建，以加速推動。
高雄軟體科技園區，分南北兩區，南區ＡＢＣ區由合鑫開發興建三棟十二層樓
辦公大樓，北區分為ＤＥＦＧ等四區，Ｇ區由大大建設興建，但大大建設在今年五
月業由經濟部加工出口區管理處高雄分處終止租約；使得軟體園區的開發陷於長期
停滯、幾近「胎死腹中」。
八十九年十二月十八日在陳水扁總統與高雄市長謝長廷的見證下，高雄軟體園
區動土，啟動南台灣第一個軟體園區的開發列車；九十年十月一日，合鑫在全台政
商各界殷切期盼與祝福下舉行動工典禮，原訂九十一年八月南區三棟大樓可以完工
；北區則訂在今年一月動工，但合鑫屆期只完成了地下室的興建。
加工出口區管理處入區投審會自從園區動工起，迄今年元月，前後已通過六十
家廠商進駐投資案，投資金額超過四十億元；園區全區預訂投資金額可達一百六十
億元。
以中俄宇航公司為例，原已決定在園區成立高雄空運管理公司，籌資一百六十
億元引進十架俄製全貨機隊，專營東南亞至北美的轉運業務，除了帶來每年三百億
元以上商機，也可帶動高雄的空運貨物量達四十萬噸以上，如今業已撤資，而其他
廠商也因園區開發一再延滯不僅無法進駐，更延誤投資商機多有怨言。
合鑫無法如期完工，據指出，主要是包括合庫等聯貸銀行堅持，如果要完全拿
銀行融資的錢來完成後續工程，工程起造人要登記為銀行，也就是銀行要取得地上
建物所有權；園區土地所有權為國有。經濟部日前向法務部詢問信託的可能性，法
務部表示，國有財產法規定，地上物立足於國有土地的基地上，不容許承租人單獨
將該不動產辦理信託，移轉所有權。
法務部說，根據該分處與合鑫的土地租賃契約第十一條及民法承租人使用收益
租賃物的方法及違反處置規定，承租人違反規定，經濟部本於職權衡酌，得終止契
約。
經濟部加工出口區管理處副處長陳聰潔表示，將盡力協助合鑫取得融資，只要
其取得融資，便考慮展延其即將到期的開發年限。
不過經濟部也表示，如果最終仍無法解決融資問題，為避免該案繼續延宕，將
不排除終止契約後，交由進駐廠商自建。
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經濟部竟然可以顢頇到這種程度……
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台湾は、主権独立国家であり。
台湾は、中国の一部ではない。
台湾と中国はそれぞれが別の国です。
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