高市31期重劃區 地價漲4倍
【記者包喬晉／高雄報導】
高雄市南區管仲路23公頃的第31期自辦重劃區，大部分屬高雄硫酸錏廠舊址，完成
重劃開發後，原工業廠房區變身為都會住商新區，土地價格翻漲四倍多；未來與北
區農16開發區將可相互輝映。
高市地政處長李茂恭昨天表示，建商在31期正大興土木，預計供給2000戶都會新居
，平均每坪售價約12萬元至14萬元。
他指出，目前開闢中的另六處自辦重劃區，包括34期楠梓區楠都段1.27公頃，36期
左營新庄段0.71公頃，37期小港區孔宅段6.66公頃、第38期洲仔社區2.3 公頃、第
39期楠梓右昌段1.67公頃、第40期鼓山區龍華段14.99公頃等也多行情看好。
李茂恭說，近年來，高市土地開發主要集中北高雄，包括25期、29期、44期、47期
及農16等，已成功帶動北高雄發展，不僅住宅密集、人口集中，更吸引金融與商業
大樓進駐。
他形容第31期重劃區建築榮景，將是刺激南高雄發展的強心針；尤其昔日硫酸錏廠
生產化學原料時工安事故頻傳，經市府限期遷廠，並核准自辦重劃後，臨中山三路
、一心路、光華路之間，佔地23公頃的31期區塊，已變身為市中心區黃金住商用地
，加上緊鄰多功能經貿園區的優良條件，地價已水漲船高。
近半年來，31期重劃區相繼有知名建設公司高價標購建地，平均售價每坪逾27萬元
，現有的四處工地，將興建近2000戶集合住商大樓，明年底陸續完工交屋。
李茂恭說，不論公辦或自辦重劃開發區，只要促進地利，帶動地方繁榮，就不辱開
發目標，尤其31期自辦重劃工程，政府計取得11.7公頃公共設施用地，包括公園、
廣場和停車場用地等，加上未來捷運便利交通，是相當成功的自辦重劃案。
【2004/10/07 聯合報】
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