三十一期自辦重劃區臨多功能經貿園區 都會區購屋族新寵
（地政處新聞）
三十一期自辦重劃區位在多功能經貿園區北側，佔地廿三公頃，泰半是高雄硫酸錏
廠舊址，經過土地重劃開發，擁有完善的公共設施及便利的生活機能，昔日的工業
廠房區搖身成為都會購屋族的新寵，四處工地大興土木，將供給二千戶都會新貴在
此立足，平均每坪售價約十二至十四萬元，可望成為南高雄最為搶手的都心住宅區
。
近年來，土地開發主要集中在北高雄，包括廿五期、廿九期、四十四期、四十七期
及農十六等，已成功的帶動北高雄的發展，不僅住宅密集、人口集中，更吸引很多
金融和商業大樓進駐，繁榮的景象不輸前驛。
三十一期重劃區的建築榮景彷彿是刺激南高雄的強心針，尤其，昔日的硫酸錏廠專
事化學原料生產，毒氣外洩的工安事件頻傳，是民眾眼裡的惡鄰，經市府限期遷廠
，核准自辦重劃，臨中山三路、一心路、光華路之間，佔地廿三公頃的區塊搖身成
為市中心區價值不斐的住商用地，加上緊鄰多功能經貿園區的優良條件，地價水漲
船高，具有和北高雄農十六開發區相互呼映的優質條件。
近半年來，三十一期重劃區相繼有知名建設公司高價標購建地，平均售價每坪都在
廿七、八萬元間，具眼光的投資商紛紛搶進，最近大興土木，四處工地就興建近二
千戶的集合住商大樓，預計明年底陸續完工交屋。
地政處對於三十一期重劃區的建築推案大表樂觀，表示不管是公辦或是自辦重劃開
發區只要能促進地利，帶動地方繁榮，就不辱開發使命，尤其，三十一期自辦重劃
工程，政府計取得十一點七公頃的公共設施用地，包括公園、廣場和停車場用地等
，充裕的空間，加上捷運的便利交通，有助於提高環境品質，對於沈寂多時的高雄
房市極具鼓舞作用。
目前，市府開闢中的自辦重劃區計有六處，包括三十四（楠梓區楠都段一點二七公
頃）、三十六（左營新庄段零點七一公頃）、三十七（小港區孔宅段六點六六公頃
）、三十八（洲仔社區二點三公頃）、三十九（楠梓右昌段一點六七公頃）、四十
期（鼓山區龍華段十四點九九公頃）等；歷年已完成十八處自辦重劃區，面積共一
百一十一公頃，計取得四十一公頃的公共設施，有道路、鄰里公園、市場和停車場
等。
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