Re: [爆卦] 你所不知道的樂生幕後-樂生20年抗爭脈絡

[ZMittermeyer (無限期支持手毛)]

※ 引述《weichia (☯)》之銘言：
: 部分恕刪
: 其實我過去也參加過樂生一些活動（公益團體，非樂青）
: 不過我認為把機廠扣上土地炒作的帽子
: 雖然這是社運常用的手段  但有些事實還是不得不說
: 這邊一併回覆
: 塭仔圳、新莊副都心、頭前  都是「重劃區」
: 重劃區的意思  就是多為民地  所以要重劃（引入公共建設+重新分配）
: 今天質疑為何不拿重劃區蓋機廠  就變成自打大埔案的嘴巴了
: 大埔案就是因為農地重劃  指定一些地方徵收作道路  才引發4戶爭議
: 以頭前重劃區為例  45.23公頃之中  私有土地42.8398公頃（占95%）
: （資料來源：http://www.land.ntpc.gov.tw/_file/1639/SG/22983/D.html）
: 如果今天順原po的意  將17公頃機廠設在重劃區
: 你覺得會怎樣？
: 別忘了  大埔拆4戶"而已"喔
: 台南鐵路私有地徵收"也不過"2公頃
: 講了一大堆土地炒作  但我看來跟機廠選址的關連性還是很低

機廠選址和土地炒作的關係是百分之百 不為什麼 我是新莊在地人 我也研究房地產
我就老實跟你說 我也有在新莊的房產物件 老家還住在迴龍站

你開車繞一圈塭仔圳就知道 現在那裡有多少土地仲介 交易有多熱絡


大埔和南鐵的強拆 都是在針對有人居住的一般平房
台灣的補償條例 建物的價值計算極其低落 所以要拆到房子 居民都會跟你拼命


塭仔圳不是 塭仔圳的土利利用非常單純好解決
地主可以使用換地的方式

而"重劃區"本身在徵收重劃的過程中 就會有大量的道路 公園 公共用地
這些都是公設用地 會佔重劃區的20%-50%(看政府良心)
而且重劃之後 土地的區分已經不是原來的方式 會整個重劃

所以重劃區的產生 地主一定會被換地
已經開發完成的新莊副都心. 頭前重劃區 還有外加一個新莊知識產業園區

地主間的利益交換都已經完成 新莊四大重劃區已經完成其三 大家都賺飽飽 哪來抗爭?

大埔這種有住宅的是最難搞定也不該搞的 塭仔圳這種純地皮是最好推公共建設的


所以不在塭仔圳劃出17公頃當機廠 跑去迫遷樂生療養院 只有下流無恥可以形容
愈是了解地產你會愈懂 完全不用質疑

而本來機廠就不用設在終點站 塭仔圳就可以設機廠 板南線機廠也不是設在終點站

現在塭仔圳重劃區還沒有重劃開發 還在利益分贓

樂生總站在那邊挖山崩 預算已經增加了幾十億！之後完工還不知道多久多少錢



我跟你講 在塭仔圳重劃區17公頃當機廠 完全平地 加上配地交換 根本不用多少經費

只是這個下流的共犯結構不會同意 地方的政府需要賺錢啊！公設愈少愈好啊！

我看他們巴不得重劃區的人都搭直升機 這樣就連道路用地也不用規劃！！

你知道塭仔圳重劃幾個公園嗎？呵































--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.3.121.162
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/PublicIssue/M.1399631999.A.192.html
推 weichia:請您google 十四張 重劃 抗爭  這絕非您想的簡單  over
→ weichia:十四張是環狀線機廠  符合您不在終點站&土地單純的條件
→ ZMittermeyer:十四張是有人在住的有房問題
→ ZMittermeyer:你才需要去多了解一下. 塭仔圳八月就要重劃開發了
→ ZMittermeyer:所有土地都被徵用 請問現在的抗爭在哪裡？
→ ZMittermeyer:根本不存在.
推 oitoe:excellent.分析不錯
→ weichia:原來您的土地主義  還分有or無房的差別  那好吧我閉嘴
→ ZMittermeyer:這不是理所當然？你持有土地，只是你的閒置資產
→ ZMittermeyer:有房子的人只有一間房 他不能合理補償當然跟你拼命
→ ZMittermeyer:房屋因為折舊計算 蓋500萬領補償不到100萬 再到新地
→ ZMittermeyer:蓋新房自住 虧損會無限累積 相對 土地交換只會愈來愈
→ ZMittermeyer:賺錢 新莊這三大重劃區重劃有抗爭過嗎？大家賺超爽
→ ZMittermeyer:這麼好搞定的地方不蓋去搞樂生只突顯主事者下流
噓 hihimen:公有地不蓋，去蓋私有地幹嘛，私有地就不會有抗爭?
→ ZMittermeyer:聽你樓上再屁，新莊三大重劃區上全是私地，現在已經
→ ZMittermeyer:全部被徵收完賣完了，抗爭在哪？零 你根本唬爛
→ ZMittermeyer:不懂細節的不要跳針好嗎？
→ hihimen:才聽你在屁，當初說要蓋輔大後面沒抗爭嗎?
→ hihimen:你的徵收完畢是什麼時後??價格多少?
→ ookimoo:蓋輔大...以輔大畢業學生來跟你說..水很深
→ ZMittermeyer:哈哈哈 抗爭在哪? 頗ㄏ 被你笑死！還有輔大後面根本
→ ZMittermeyer:還沒開始徵收 副都心和頭前已徵收完畢超久 你連這種
推 weichia:人家說的是機廠在重劃區會抗爭 Z大跳針現在沒機廠沒抗爭..
→ ZMittermeyer:基本問題都搞不懂，多講只會被人電，我先去赴約吃飯
→ ZMittermeyer:回來一起把你電爆
→ weichia:好像不是在同一個條件下比較欸  現在是有機廠在3大重劃區?
→ hihimen:你在地人??輔大後面沒抗爭??
→ ZMittermeyer:你怎麼聽不懂啊？重劃區裡有"道路" 道路就是公設
→ hihimen:好笑耶，前面說三大重劃徵收完畢，第三大在哪?
→ ZMittermeyer:徵收來開道路和徵收來開機廠根本一樣 哪來抗爭？ㄏ
→ ZMittermeyer:副都心 頭前 知識產業園區啊 真是欠基本常識
→ ying0502:z大應該是指，私有地徵收完後變公有地的部分應該能拿來蓋
→ ZMittermeyer:我看我講這些名詞你還不知道具體範圍在哪 先吃飯
→ ZMittermeyer:還有問題回來慢慢欠電
→ ying0502:發現雞同鴨講...
→ weichia:塭仔圳45公頃 公設16公頃 若加機廠爆增成33公頃 不抗爭?
→ hihimen:知識產業園區??新莊??????
→ weichia:你家被重劃  45公頃只能拿回12公頃  看看地主會不會跳腳
→ hihimen:我在園區內上班，什麼時後門牌變新莊?
→ hihimen:園區內現在一地難求，還拿17公頃來蓋機廠?
推 timshan:知識產業園區 http://tinyurl.com/llqg473
推 FinnF:有人好像看不懂文章的重點...
→ hihimen:新莊產業園區何時徵收，上面寫的很清楚
→ hihimen:五股產業園區來說，根本沒地
推 may3:第一次知道新莊知產園區一片空地有人可以去上班的 你清潔工？
→ may3:Z大說的對 一堆名詞都不懂就來亂的…
→ hihimen:要說新莊園區的話，搞清楚何時徵收
推 yethours:推~明白你的意思
推 sufferp:三大園區根本就是炒房！那種價格本地人根本不會買！