Re: [問卦] 台灣學德國徵房屋高交易稅 可行嗎

[TanIsVaca (好好唸書吧！)]

※ 引述《fact (fact)》之銘言：
: 德國的好
: 不只是軍事經濟優秀
:
: 德國優秀的房屋政策更是值得台灣借鏡
: 徵房屋高交易資本利得稅 徵空屋空地稅 鼓勵自建住宅
:
: 這樣根本不需要等到房價高再來打房阿
:
:
: 請問專家們
: 台灣為什麼不學德國房屋政策?

更正一下，德國主要是高「持有稅」。

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/Germany/Taxes-and-Costs


持有稅：

西部地區每年2.6%~3.5%

東部地區每年5%~10%

另外，市區持有稅加課兩倍~八倍不等。這個用意是，因為市區人多地少，所以希望市區居

民住小一點的房子，把空間讓給其他人住。不希望有錢人在市區住太大的房子，排擠到其

他人的居住空間。你要住大間透天，請到郊區或鄉下。



房地產資本利得稅：

持有10年以上，免這個稅。

持有10年以內就轉賣，價差獲利併入所得，然後和所得稅一起繳。

: → mrschiu:德國房市也有漲.. 房租也不便宜..                         06/08 13:49
: → mrschiu:不要這麼CCR好嗎?..                                      06/08 13:50

德國房價還是比台灣低。

譬如法蘭克福的精華區，一坪不到80萬台幣。

反觀台灣......

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140413000117-260209


Frankfurt-Westend地區的一些照片：
http://www.panorama-frankfurt.de/html/westend_frankfurt.html
http://static.panoramio.com/photos/original/11973891.jpg

--
請大家支持「國際新聞中文化」工作。

給台灣人看的國際新聞中文網站：
http://newsfortw.com/

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.224.200.173
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1402210015.A.BAF.html
→ holsety:台灣的地產營造相關產業，就好比美國的軍火業
→ Lonely5566:台灣有台灣的玩法 就算100%學回來也能變形的
推 ynd:太偏  下一位
推 maze777:只要牽涉到立委們的利益 馬上轉彎換玩法
大家可以用選票來試著改變這的事實。

譬如可以投給綠黨之類的左派政黨。

→ KevinR:冇摳零…
推 tsongs:現在做房價已經墊高難以處理
推 lwt501cx:加人均房價比，德國天堂
高所得and低房價。

不過...德國電費很貴喔，他們民生用電一度10塊台幣以上(尖峰時段一度有時會到13塊)。
※ 編輯: TanIsVaca (125.224.200.173), 06/08/2014 15:04:00
推 tsongs:李登輝時期就該處理 那時房地產開始大漲
→ tsongs:結果某財政部長要實價課稅就下台 一直到這2年才又提出
→ tsongs:低負稅就會一堆人投入房市 當然漲到天上
推 Atvancia:推，幾百年前就很多人想效仿德國的法治，可是學不起來
→ Atvancia:德國收入是我們2~3倍不是? 那電價高個2~3倍也正常
台灣發電燃料依賴進口。

賣發電燃料的國家，並不會因為台灣比較窮就算台灣便宜一點。


房地產不一樣，房地產不用進口，房地產是我國自己的東西。政府可以用稅制來調控價格

。

→ Atvancia:再說他們綠能的比例這麼高...反觀台灣
推 after1:台灣喔? 趙董說一坪兩版萬不算貴!
推 Atvancia:不我的意思是，就德國人而言，這樣的電價負擔不會比台灣
→ Atvancia:人負擔的電費來的高。
^^ 我瞭解您的意思了。

→ pojohn:藍綠都一樣..選票無法改變什麼 都是選來炒房的
→ zball:..要是放任失敗主義盛行 服貿早就給他過了 自古以來沒有既得
→ zball:利益者能夠永久壓住改革不動的 台灣只要早一點覺醒把改革時
→ zball:間規模往前拉才是重點 台灣未來才有一點生路 而不是喊藍綠都
→ zball:一樣就放棄治療
同意樓上。
※ 編輯: TanIsVaca (125.224.200.173), 06/08/2014 15:53:19
推 FannWang:推！