Re: [問卦] 台灣學德國徵房屋高交易稅 可行嗎

[TanIsVaca (好好唸書吧！)]

推 loversii:事實是中產階級繳的稅為大宗...
→ DRIariel:事實是中產階級繳的稅為大宗。
→ DRIariel:有錢人有許多方式避稅，繳出來的只是收益一小部分。
推 zDavi:中產階級的定義是？
→ zDavi:台灣所得稅達到 40% 級距的佔不到 1% 但繳了超過五成的稅
那個40%級距的，有一部份是真的大老闆，但是也有很多是高薪者，他們還是薪水階級。

有些炒地大戶並沒有那麼多「帳面上的所得」，這種所得稅課不到他們。

→ zDavi:不曉得中產階級繳稅是大宗這種說法怎麼來的
推 zDavi:所以我問中產階級的定義 想知道中產還能被課啥稅
應該是說，我國主要的稅是來自炒房以外的所得。譬如股利所得、薪資所得。

我國有超過百兆台幣的房市，但是我國房地產持有稅、房地產資本利得稅，都低到有點不

成比例。
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貼個例子：
http://www.fia.gov.tw/ct.asp?xItem=2244&ctNode=668&mp=1

大家可以抓「100年度綜合所得稅申報初步開徵核定統計專冊html」

解壓縮到一個資料夾後，可以用瀏覽器開啟。



綜合所得是以下這些所得的加總：

營利所得、執行業務、薪資所得、利息所得、租賃及權利金、財產交易所得、中獎所得、

股利所得、職退所得、稿費所得、其他所得。


表6-2有「所得淨額、應納稅額」。

表16-2、表17-2，可以看到我國所得級距低的主要收入來源是薪資，所得級距高的人主要

收入是股利。然後政府就依這些「收入」來課稅。
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來做個跨國比較：台灣和美國「房地產持有稅」


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美國「房地產持有稅」相關數據
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美國2013年中央政府稅收28550億美元。
http://www.irs.gov/uac/SOI-Tax-Stats-Gross-Collections-by-Type-of-Tax-IRS-Data-Book-Table-6
美國2013年地方政府稅收11318億美元(3547億+3822億+1941億+2008億)。
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q1infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q2infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q3infosheet.pdf
http://www2.census.gov/govs/qtax/2013/q4infosheet.pdf
其中，房地產持有稅(property tax)為4888億美元(1167億+919億+974億+1828億)。

美國政府2013年總稅收(中央加地方)為39868億美元。
美國2013年房地產持有稅佔總稅收的12.26%。

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反觀台灣：
稅收(中央+地方+基金)(請看pdf最下面的附表)
http://www.mof.gov.tw/ct.asp?xItem=74763&ctNode=2799&mp=62
請抓 本文及附表　 (pdf檔)

台灣2013年總稅收為18189億台幣。

台灣屬性類似美國房地產持有稅的稅目為「房屋稅」、「地價稅」，這兩個稅2013年為

1338億台幣。

台灣2013年房地產持有稅佔總稅收的7.35%。

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相對於美國，台灣的房地產持有稅(「房屋稅」、「地價稅」)嚴重偏低。

把台灣房地產持有稅拉到和美國一樣高，應該可以降低有錢人囤房的誘因。

如果有錢人還是硬要囤房，那......就請他們多繳點稅，幫受薪階級分擔國家稅務負擔吧

。



p.s.

目前台灣政府每年有約3000億的財政赤字，這問題持續下去，就是持續債留子孫。拉高房

地產持有稅，可以解決這問題的一部份。



對這個話題有興趣的人也可以去挖一下「美國房地產資本利得稅」和「台灣房地產資本利

得稅」的數據。

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※ 編輯: TanIsVaca (125.224.200.173), 06/08/2014 15:22:41
噓 judypan1024:那你想個投資好去處別只挖洞給別跳
推 Ruminative:推資料
→ zball:...在台灣缺少社會住宅保障情況下 讓資金流入房地產炒作威脅
→ zball:住權就很有問題了 現在又不是只有台北市房地產在漲而已 還持
推 dullish:大推 台灣炒房相對好賺 所以有錢沒錢都去炒
→ zball:續往外圍炒 銀行一般人還曝險高風險房貸比例 是本來就不該這
→ zball:麼放任炒作才是吧 哪是啥投資去處問題 炒作民生必需品叫做資
→ zball:資投資去處問題? 是炒房炒太爽壓根忘了這回事吧
→ konezumi:哈 還要人幫想投資好去處 這跟你幫我找高薪工作一樣好笑
推 siberia:推!!