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※ 引述《sexonly (QQQ)》之銘言: : 發現一個很怪的現象 : 就是房東租金只會往上調 很少降價的 : 大部分的流程是這樣 : 出租成功->漲價->出租成功->漲價->空租 (後面沒了) : 合理的作法應該是空租一段期間後 調降房租 : 空租->降價->出租成功->(後面要幹麻都行) : 有不少地方已經空租了很長的 : 房東仍然活在自己的小世界 完全不面對現實 : 商場因為過度漲租金爛掉了例子應該很多 : 就算沒有爛掉 也會全部變成同類型的高價值商店 : 失去原本商場的特色 人潮也會逐漸消失 : 房東不怕因為亂調租金 導致商圈被搞爛嗎??? 不是房東活在自己的世界不肯面對現實 而是有錢房東的思維跟一般人不一樣 有時候對他們來講,這些只是額外收入根本沒差 寧可放著,也不要大降價讓隔壁房東覺得你是不是缺錢 天母棒球場對面巷內有間店面,要租10萬 租了至少7年還沒租出去,2年前好不容易有人出9萬,房東也不租 正常人會算房東1年雖然少收12萬,但是總比0好 但房東就是不爽租出去,他寧願再空個幾年也沒差 附近某西服店旁邊1棟12樓電梯華夏 整棟都一人持有,扣掉1樓共22戶,房東自己住2戶 剩下20戶已經空約20年了 裡面也不整理,連簡單油漆也不要,要租38000 簡單油漆,簡單家具,裝個冷氣,25000-30000都很好租 房東寧願開38000擺在那擺20年 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.71.84.32 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1406014612.A.171.html
XJY13:沒聽過衰過頭說 加價賣 加價租 同樣意思的 07/22 15:38
seawarm:我們公寓樓下也是= = 擺20年.... 07/22 15:39
cpz:這跟租金報酬率有關 若 租金/房價=3% 降房租 房價降更多 07/22 15:39
pkmu8426:跟廢墟無異... 07/22 15:39
toast520520:有錢人的想法跟一般人不一樣 +1 07/22 15:39
cpz:這就是ceca之前一直在鼓吹大家漲500房租的原因 07/22 15:40
kingrichman: 因為光賺房地產增值就夠了 07/22 15:42
kingrichman: 如果便宜租出去,房客在裡面怎麼的話就... 07/22 15:43
chirex:所以中區一堆這種房啊,死不降價,因為房租一降,房價就降 07/22 15:45
neilisme:就跟大家都薪水沒30k都不去做 薪水遲早會漲上來一樣 07/22 15:45
peterwww:錯誤的思維 不是有錢就是智慧 07/22 15:46
neilisme:每個人都跟你一樣的想法 連22k都願意去做難怪薪水一直跌 07/22 15:46
eipduolc:就是稅金便宜嘛 07/22 15:46
peterwww:扯這種 只是無知 07/22 15:46
CKHzz:窮人總是喜歡嘲笑有錢人無知 07/22 15:48
www8787:持有成本不高 擺著沒賺錢也沒差 會一直噴錢才有脫手的一天 07/22 15:48
ast2:真的是腦袋進水了 我也是房東 沒有人嫌錢太多的 07/22 15:49
allenlittle:房租一降 就是自貶身價啊啊啊!!! 07/22 15:49
peterwww:我不是說有錢人無知 我也不帶著嘲笑心態 我只覺得 可惜 07/22 15:55
CKHzz:你覺得可惜,房東覺得沒差阿 07/22 16:00
kalaggpon:有間點不好的店面確實就這心態!~反正貸款早繳完了 07/22 16:08
kalaggpon:有遇過還加價的,結果發現是要給我拿去做回收(屯垃圾) 07/22 16:08
kalaggpon:黑名單不接電話了! 07/22 16:09
cloudwolf:這種問題 只能開徵空屋稅去給房東壓力 07/22 16:39
cloudwolf:讓房子閒置越久 徵收越高的空屋稅 逼房東一定要使用房子 07/22 16:40
kawaipiano:天母棒球場對面巷子店面要租十萬,粗淺預估"現值"8000W 07/22 16:41
kawaipiano:實價課稅國際低標1%如果在台灣實施 一年屋主要繳70萬稅 07/22 16:41
kawaipiano:打錯80萬 07/22 16:42
kawaipiano:你覺得房東會寧願再空個幾年沒差? 還是同意降價出租 07/22 16:42
kawaipiano:或是承認對不起,房價是被炒作的,這間只值5000W 07/22 16:43
kawaipiano:因為市場行情只能一個月租6萬出去 07/22 16:44
kawaipiano:我房東願意一年繳50萬稅給政府,拜託房客繼續租 07/22 16:45
hunterh01:房東:啥麼空屋稅?這間店面是我買來當倉庫的,水電費我都 07/23 03:36
hunterh01:有在繳呢.現在要來規定人民有不得買倉庫的自由了嗎? 07/23 03:37
hunterh01:實價課稅這只是個講好玩的東西罷了,這種東西不要說狗民 07/23 03:39
hunterh01:兩黨了,就算你拿去問柯P他一樣會跟你打哈哈踢皮球的 07/23 03:40