[新聞] A7合宜住宅案 葉世文趕出來的

[GPR70 (萬季拉)]

1.媒體來源:
自由時報

2.完整新聞標題/內文:
A7合宜住宅案 葉世文趕出來的

從規劃到開工 營建署長任內完成
〔記者林美芬／台北報導〕「合宜住宅」興建政策的起源，其實是馬政府為平息高房價民
怨，第一個案子就是位在機場捷運「A7合宜住宅」，從規劃、執行到找建商、簽約、開工
典禮，都在時任營建署長葉世文手中完成，不僅整個過程「變！變！變！」進度也「趕！
趕！趕！」
林口A7合宜住宅於去年三月間舉行動土典禮，副總統吳敦義（左三）到場主持，桃園縣長
吳志揚（左一）、時任營建署長葉世文（右五）、遠雄集團董事長趙藤雄（右一）等人皆
出席（資料照）


合約明定均價15萬 遠雄等4家得標
A7合宜住宅案的基地位置其實是桃園龜山鄉，靠近機場捷運A7站，但鄰近新北市林口區，
一般都稱為「林口A7合宜住宅」。這案子是葉世文擔任營建署長期間最重要的政績之一，
同時也是葉世文後來能夠在退休後轉進桃園縣副縣長職位，並主導桃園八德合宜住宅案的
重要關鍵。
案子是在二○一○年提案，二○一一年就公開招標，發包簽約，但當時連土地都還沒有徵
收，一度造成政府因時間不夠、財務規劃不足，而交不出地的窘境，終於趕上二○一二年
中銷售，二○一三年開工，預計二○一五年底完工交屋，如此一連串作業速度也創政府新
紀錄。
林口A7合宜住宅是營建署公開招標，由四家建商包括遠雄、皇翔、名軒、麗寶取得標案，
全都是台灣一級建商，合約明定每坪平均售價需落在約十五萬元之內，共釋出四二三八戶
，其中一成是出租戶，不得出售，購屋者在交屋五年內也不得轉售。
根據推估，業者的土地成本一坪約十二萬元，營造成本約四萬元，也就是成本約要十六萬
元，但賣出之後，只能靠店面及車位來賺錢，在有效控管之下，建商還有十五％到二十％
的利潤。
也就是因利潤太低，不少建商評估後就退場，以致造成領標者多，但投標者只有五家，最
後四家得標。
設計規劃同樣是一變再變，最早官方規格是採取矮胖型的設計，後來遠雄採取高瘦型設計
進入決選，最後，各家全部改設計，形成高樓群。
為了宣揚政績，營建署連宣傳片都是採用遠雄提供的A7合宜住宅動畫，描繪未來興建後的
市容及生活動線。
A7合宜住宅搶時間，會搶出什麼樣子，有待時間來證明。

3.新聞連結:http://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/783890



4.備註: 每次弊案出現，想要買粽子卻只能買一顆，不是賣一整串的嗎?

        014 賴素如都是這樣? 真是好巧阿!

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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1401629339.A.7E2.html
→ Cum5566:我們的政府 很 有 錢
※ 編輯: GPR70 (210.66.107.11), 06/01/2014 21:30:02
推 cul287:記者的分段....
推 kutkin:周朝先  真是有遠見
→ pttwind:只是為了炒地皮而已
→ weirdgrape:20%毛利算很低阿
推 Mature:這看起來沒利潤 幹嘛要搶阿??
推 shinkon:是要融資嗎？
噓 DuoMax:這篇根本消毒文 成本利潤都亂算
噓 drogmn:龜山龜山!   三小林口   幹!
推 polaris920:吳敦義？
推 taso5566:林口背黑鍋
→ kinda:http://0rz.tw/5rg3e 同天同自由時報 “暴利兩百億？”