Re: [新聞] 林口A7合宜宅 建商暴利200億？

[hedonic (要買兩元甜柿的是腦殘)]

※ 引述《tagso (我愛妳,妳愛我嗎?)》之銘言：
: http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS6/8714604.shtml
: 疑擔任白手套的台北科大前教授蔡仁惠，咬出林口合宜住宅案也有行賄；民進黨立委段宜
: 康昨天在臉書質疑，Ａ７合宜住宅的建商暴利超過兩百億。
: 營建署長丁育群表示，將徹查此事，包括前署長葉世文任內所推的浮洲跟林口Ａ７合宜住
: 宅，成本、獲利多寡，作業方式是否合理等。周二上班彙整後，會儘快交給檢調、廉政單
: 位參考。

: 丁育群說，若照段宜康估算，建商獲利高達三倍，應不太可能，建商可獲利價差應在百分
: 之廿以內。不管徹查結果如何，因林口Ａ７合宜住宅已進入工程期，須確保抽中的民眾權


戶數    銷售    底價    建築    利潤    成本    利潤率
4463    25.9    12      6       35257.7 80334   43.9%
4463    25.9    12      8       26331.7 89260   29.5%

基本上，丁丁說建商成本應該只有兩成多，這是對的。

但這個假設的前提是
1.錢是建商自己的。
2.建商投入每坪超過十萬的建築成本（不含土地)

以上兩點是對的嗎？

段的假設是
1.錢是建商跟銀行搬的，自己投入的錢很少。
2.建商一定會偷工減料，一坪造價只有四五萬。

各位鄉民，你們覺得建商真的像段講的這樣無良嗎 ？？ 你真的覺得建商一定是跟
銀行搬錢來投標的嗎？？

你覺得建商會還沒有蓋就先賣房子或去借錢嗎？

你覺得建商一定分包在分包，用低最爛的東西來蓋嗎？

你覺得建商一定會拖欠包商的款項，讓小工拿不到錢嗎？？

你覺得遠雄、皇昌是這種無良的企業嗎？

如果你覺得是，老段是對的。

以上。


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.224.225
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1401681887.A.2A7.html
推 acidrain:你最後第二句話都說出結論了
推 yourdaddy:都麻向銀行借
自行判斷，不過我很久之前就寫過不要買合宜宅，那是凶宅。都是怨念...
地是搶來的，小工有自殺有公安死的，買的人又窮，根本集合悲劇。
※ 編輯: hedonic (61.64.224.225), 06/02/2014 12:08:15
推 offish:不是所有建商都拖欠包商款項啦，不過遠雄這方面的流言……
我在業界多年，遠雄真的不會拖欠。但簽約要很長很長，票期會很久很久，萬一給不出錢
會給你房子，如果你自己倒閉那不能怪善人。出來走跳，總是要還~~~
※ 編輯: hedonic (61.64.224.225), 06/02/2014 12:10:56
推 sonota:遠雄業界有名的 科科
推 outlookXP:是
推 ttnguirfy:做生意的大多都是跟銀行借貸，誰花自旗的錢?
推 hiball:阿你的不自殺聲明咧?!
我是支持丁丁跟善人的 ！（握拳）遠雄絕對不是無良企業。

→ hiball:手法有很多啦...有超長票期的, 也有分段票的
→ hiball:也有退傭的
※ 編輯: hedonic (61.64.224.225), 06/02/2014 12:22:59
推 lebiged:我比較好奇為什麼仇恨值都被遠雄吸走了，國王的長子大家
→ lebiged:比較不關心嗎?
→ jvlvw:自己有人壽公司
推 byrt:遠雄早就在業界就被人幹翻了 破壞行規亂插旗別人土地