Re: [新聞] 隔25年 無殼蝸牛掀巢運

[GameHeven (Mark Williams)]

: 推 kutkin: 1994年，中央提出「六萬元一坪」平價住宅政策，            08/27 07:41
: → kutkin: 有吵政府才會注意                                        08/27 07:41
看推文知道，這個板都是年輕人。

我自己承認我是老人，我來講古一下。
1989無殼蝸牛上街頭
1994李登輝喊出一坪六萬。

請問台灣房地產發生什麼事？

台灣房地產大概1991~1992就跌了，一路跌10年。
2002~2004 Sars時期已經是房價谷底，之後一路狂漲到今天。

國宅怎麼樣？
就是賣不掉，只有台北國宅勉強還賣得動，離開台北，國宅根本沒人買。

2000年扁政府直接宣佈，以後不再蓋國宅。

滯銷國宅政府費了一番手腳才賣完。
本來只有低收入戶可以買，後來變成人人都可買。政府還補貼你利息。
有些國宅閒置10年，都變廢墟了，政府只好先出錢維修，不然賣不掉。

八卦點：

國宅大多數都是賣，不是租。
每個去抽國宅的都是要轉手要賣，但最後賣不掉只好自住。
結果自住20年後，房價再起，終於可以解套了。

到了2013，國民黨突然變聰明了。合宜宅怎麼蓋？

政府提供閒置空地給建商，建商出錢蓋。
建商售價需要經過政府審核，必須低於市價。

那如果3-5年後房價跌了，請問政府有損失嗎？
嘿嘿嘿

========================================

西方國家怎麼處理住宅問題？

房屋一律抽重稅，所以房價很難漲。
政府出錢蓋房，只租不賣。

1.有錢人買房
2.中產階級找有錢人租房
3.窮人找政府租房


反觀台灣？

呵呵

--
http://gamehevenhome.blogspot.tw/

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.47.144
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1409106625.A.6D4.html
※ 編輯: GameHeven (60.251.47.144), 08/27/2014 10:31:37
→ hihimen: 很不了解為何政府要把重劃地賣給建商蓋房子
→ sd09090: 建商最麻煩是買地找地,政府幫你圈好的土地
→ bjoe: 因為你真以為你繳的稅很多
→ bjoe: 中央地方狂賣地都可以欠債欠成這樣~~不賣地的話呵呵...
噓 ianmon: 你沒搞清楚以前的國宅長什麼樣子 那沒人會買滿正常的
→ ianmon: 現在國宅比台北市大安區的一般房子好很多
→ ianmon: 在東區的國宅現在新蓋都是用搶的 絕對不可能沒人買
→ monica: 鄉下的國宅，真的很多都空房，根本沒人想買
推 herrowui: 以前國宅格局很差，沒啥人想買
推 kinki999: 以前國宅真的沒人要，那像現在超搶手的
推 lc301: 逢甲夜市的國宅(逢甲大學旁邊 ) 現在都是1300萬起跳
→ lc301: 15年前政府便宜幫逢甲夜市眷村 改建為國宅 而且蓋得很漂亮