我覺得這個討論串最有著力點的地方可能還是
"台灣房市有沒有泡沫"這個陳述
其他的題目太大很難討論
泡沫這一個詞說的，基本上就是價格有沒有超過價值很多
我們常聽說有人在哄抬價格，事實上那東西根本不值這個價錢
其實某種程度上就是一個小型的泡沫模型
我們都知道台北現在的房價狂飆之驚人，恐怕以現在的時機來說
全世界都很難找到可以匹敵的地區
台灣的房市到底有沒有這麼好，他的價值在哪裡?
還是，這是資金面的流動，外資只是看到台灣的價格調控機制失靈
紛紛進場準備分一杯羹?
一個房地產的基本面評估的指標有很多
我不是專家，我只能從一些聽過的來看
空屋率
租金報酬率
整體經濟
更長遠的，要看人口成長率跟出生率
這些被房地產評估基本面的指標，台灣/台北幾乎全部都很糟，甚至有下降的可能
但是房市仍然逆勢狂漲，我想這很難說服一個人說，這不叫做泡沫
台灣之所以漲，就如同前面網友所說的，價格調控已經失靈
台灣的政府對於金融市場一向採取相當積極干預的態度
主要就是為了保護某些出口產業，然後犧牲掉民眾的購買力
現在在房市的這個議題上，也是完全循著一樣的脈絡進行著
保護建商，保護地主，保護炒手，犧牲全民的的購買力
刻意的不執行某些必要的干預行為，也可以視為具有某種意圖的干預
這是我對現在房市的解讀
如果你需要更精準更專業的說明跟詞彙
我覺得埃西亞公會寫的文章還蠻有道理的
http://ethias.blogspot.com/
如果你對這樣的看法有非常不同的意見
請大家不吝指教
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