[新聞] 台北火車站二樓欠租 台鐵勝訴

[sgracee (景美女中!氣勢如虹!)]

台北火車站二樓欠租 台鐵勝訴

【記者蘇位榮／台北報導】

纏訟17年，歷經9任交通部長的台北車站二樓金華百貨租金糾紛，台
鐵控告承租的上嫺公司，須給付1億5839萬元租金，台北地方法院昨
天判決台鐵全部勝訴。

營業面積1354坪的台北火車站二樓，在民國78年新建台北車站的站體
完工前，即公開招標，吸引包括統一超商、全家等廠商競標，最後由
上嫺公司以每個月730萬元標下為期4年的經營權，雙方簽約從78年7
月起開始營業。

簽約後，上嫺公司在台北車站二樓成立「金華百貨」，分為小吃及百
貨兩大營業區，以台鐵租金的兩倍價格轉租其他業者，當起「二房東
」，還以台鐵當時交給他們的營業面積與實際有出入為由，拒繳租金
，引發合約糾紛。

上嫺公司指控台鐵未依約交付應有的營業面積及機電空調等相關設施
，導致設櫃廠商銳減，只能使用台北車站二樓的南區、東區及部分的
北區，賣場面積實際只有909坪左右，而非契約所訂的1354坪。

上嫺公司拒不付租金，台鐵提請仲裁，請求上嫺公司遷讓二樓及返還
租金。

中華民國商務仲裁協會認為，雙方應在約滿後續約一次，到86年新約
屆滿，上嫺公司就應遷離。

上嫺公司不滿仲裁結果，向法院提起撤銷仲裁判斷訴訟。

最高法院曾經三次將撤銷仲裁判斷的訴訟發回高院更審，經過多年纏
訟，最高法院終於在二年前判決台鐵勝訴確定，上嫺公司必須遷讓台
北火車站二樓所承租的用地。

因上嫺公司不肯遷讓，台鐵繳交320萬元強制執行費向法院聲請強制
執行，去年好不容易才將台北火車站二樓收回來，台鐵再向法院提起
訴訟，催討上嫺公司所積欠的租金，及霸占二樓不還這段期間相當於
租金的不當得利。

台北地方法院審理後認為，上嫺公司無權占用台北火車站二樓的用地
，所獲得的不當得利及原先積欠的租金，合計1億5839萬元，應返還
台鐵。

台北火車站二樓去年經法院強制執行，台鐵收回後，原本有意將火車
站二樓、一樓及地下一樓合併成為一個招商案，委託民間統籌規畫經
營，但去年新聞局突然提出新構想打算利用火車站二樓專門播放國片
，使得台鐵計畫中斷。

不過，新聞局的構想後來被外界批評，加上局長換人，又不了了之，
火車站二樓這塊金雞母到底要如何使用，目前還不明朗。

【2006/08/02 聯合報】  ＠ http://udn.com
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/3451529.shtml

============================================================

■附圖一：http://udn.com/NEWS/MEDIA/3451529-1429942.jpg
■圖　說：台鐵為了台北車站二樓金華百貨的1億多元租金糾紛控告承租者，法
　　　　　院昨天判決台鐵勝訴。圖為去年6月，法院執行處人員會同警力強制
　　　　　收回金華百貨商場。
　　　　　資料照片記者／林秀明攝影




--
◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣
◣我的相簿 @ 無名 http://www.wretch.cc/album/sgracee　　　　  ◥
◥我的個板 @ 批兔 telnet://ptt2.cc 看板《sgracee》　　　　　　◣
◣Ptt看板/擔任板主《Fallinlove PTT-Press TW-GHONOR uniform》  ◥
◥(嘉琳.小柔.丞琳.棋惠)4inLove Ptt新聞室 樂儀旗舞! 制服板     ◣
◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥◣◥

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 218.166.123.26
推 FIREDEATH:那現在的2F是啥阿..XD太久沒去車站了orz
推 hubiie:這還沒搞完啊．．．．．
推 mstar:我還以為去年那攤是打完官司才搞的哩
推 jetang:有可能台北車站可以像東京那樣嗎?
→ edctw:是一片寂寞荒涼的荒地
推 iammoon:嗯？可是我們老師說這官司打完一陣子啦..
→ iammoon:但他們就是死不賠錢＠＠
→ edctw:2F已經被BLOCK起來了