→ edctw:有實際性的簡報人員 125.228.248.22 08/26 22:40
'06/08/25 22:53 中廣新聞網
雖然高鐵通車時間仍存變數，不過，新竹車站特定區的招商會，仍照常舉行，國內主要
大型量販店業者都應邀出席。業者有點擔心消費人潮不足，對外大眾運輸條件不佳，可
能會影響未來的發展。（彭群弼報導）
高鐵局上午舉行招商說明會，目標是推銷位於高鐵新竹車站旁的一塊商業區土地，面積
有五千八百多坪，與高鐵新竹車站，相隔一條60米道路，另一側則是緊鄰縣道120，交通
動線非常好，不過，區塊呈現近三角形，並非正對車站的站區，因此，高鐵局委託的不
動產顧問，規劃設計作為大型量販店使用。國內外在台灣經營大型量販店業者幾乎都出
席了這場招商說明會。
高鐵局表示：規劃後可以興建為地上四層，地下一層的建築，平均每層可開發的樓地版
面積可以達到三千五百坪，可以容納各類型的大型賣場，地下及樓頂規劃作為停車場。
根據高鐵局的運量預估，民國九十九年新竹車站每日進出約兩萬一千人次，民國122年，
可以成長到兩萬三千多人次，至於負責中轉接駁的台鐵內灣六家站，估計到民國105年，
每天進出都可望維持近九千人次。高鐵新竹站區附近的居住人口約60萬人。高鐵局預定
九月一號招商，十一月十五號評選出最優申請人，十二月一號簽約。得標廠商除了繳交
八千萬履約保證金之外，未來的租金或依照營業額比例繳交
的回饋，也是競標條件之一。
量販店業者比較關心的問題，包括：高鐵聯外的大眾運輸條件不佳，通車時程不夠明確
等等，此外，量販店動輒數百名的員工，未來的安排也是一大挑戰。特別是當簡報人員
一時口誤，將通車時間說成年底，立刻引起與會者一陣竊竊私語，「以為又要延後了！」
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