高鐵新竹站「車站專用區(二)」開發經營案公告招商
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新竹車站特定區「車站專用區(二)」開發經營案，高鐵局已於九十六年五月二十二日公告
招商，專(二)基地西臨高鐵新竹站，東臨生物醫學園區，地處車站旁精華地段，極具開發
為地標型商業不動產之優勢，基地面積約1.74公頃，屬於車站專用區，建蔽率60％、可開
發樓地板面積約15,700坪，可開發項目包括旅館、餐飲、休閒娛樂、百貨零售、辦公室、
會議及工商展覽中心等多元項目。高鐵五大站區中以新竹站發展最快，區域不動產交易頻
繁，住宅推案量增加，人口聚集發展已逐漸明顯，各項生活機能的需求已逐漸浮現，現階
段為開發各項商業設施的最佳時機。
隨著高鐵通車的效應，大幅縮短各地交通時間，新竹至台北、台中各僅約30分鐘、至高雄
約90分鐘。透過周邊規劃完善之道路系統，至新竹市區約為25分鐘、至竹北縣治地區更僅
約10分鐘，未來更可透過台鐵內灣線六家站之連結，預估至新竹市區可縮短為15分鐘，便
於吸引新竹市與竹北市區之大量人潮交通往來，更突顯車站特定區的商機前景無限。
為儘速帶動地方發展，吸引投資人進場開發，高鐵局將以出租土地並評選最佳投資計畫方
式，將「車站專用區(二)」交由提出最佳投資計畫之投資人開發，開發使用期限50年。自
契約簽訂日起四年內不收取權利金，土地租金以申報地價百分之五計收，與鄰近地價飛漲
的商業區土地相較，實為投資良機。
有興趣參與投資人，可至高鐵局資訊網站下載相關招商文件（http://www.hsr.gov.tw）
或親洽高鐵局 站區開發組「台北縣板橋市縣民大道2段7號12樓」領取，洽詢電話高鐵局
站區開發組劉先生（電話：02-8072-3333轉5636）。
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台灣鐵路管理局 六家線 2010年運行路線 路線長度：11.28km
● ◎ ● ● ● ● 車輛配置：通勤電車12輛
新 北 千 關 竹 六 轉乘站：新竹（轉乘縱貫線）
竹 新 甲 東 中 家 竹中（轉乘內灣線）
竹 六家（轉乘高速鐵路）
註：除北新竹站與新竹鐵路高架化合併辦理，其餘預計2010年完工通車
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◆ From: 163.29.137.250