南港車站開發案 2012年全面營運
〔記者王亮勻、陳永吉／台北報導〕
朝向多角化經營的台灣鐵路局，11日與潤泰集團子公司潤泰旭展簽訂「南港車
站OT與BOT案」，整體開發案基地面積約4.2公頃，總樓地板面積達4萬6000坪
，總投資金額47.69億元，預計於2012年全面營運；此外鐵路局也將陸續針對
松山、萬華及南部縣市車站進行BOT開發，其中松山車站OT與BOT案已經對外公
告招商，將於12月29日截止投標。
目前正在興建中的南港車站，未來是台鐵、高鐵與捷運三鐵匯集之處，本次開
發案基地範圍涵蓋南港車站主體大樓、糧倉商業大樓及停車場等，其中OT案包
含南港站體一至三樓與14樓高的糧倉大樓，台鐵將於2009年12月31日交付總樓
地板面積1萬6615坪，將規劃為藝文創意館與休閒娛樂商場，預計民國2011年
對外營運，屆時鐵路與捷運也將一併先行通車。
總樓地板面積達2萬9515坪的BOT案，則包含車站四樓以上面積與一棟獨立停車
場，其中站體部份將規劃百貨零售商場、多功能會議中心、商務辦公室及約有
150個房間的商務旅館等，預計在2012年對外營運。整體開發案總投資金額為
47.96億元，此外還需支付開發權利金8,000萬元，以及2010年至2059年營運期
間的營運權利金約61億9870元。
潤泰旭展董事長劉忠賢表示，南港車站周邊可開發土地相當可觀，未來八年內
計劃開發的土地達13萬3000坪，可釋出的商業面積高達63萬6700坪，是信義計
劃區的1.6倍，加上周邊對外交通條件好，未來整體發展相當看好，因此若以
目前區域行情每坪租金約1,200元至1,300元不等來計算，預計正式營運後第一
年在滿租的情況下，租金收入可達9億7000元，淨營運收入約5億5000萬。
鐵路局局長陳峯男表示，除了南港車站開發案已經底定外，松山車站BOT案目
前也已公告招商中，以設定地上權方式開發，開發量體約為南港車站的二分之
一，預計將興建兩棟包含商場與旅館的大樓，將於12月29日截止投標。由於松
山車站旁有五分埔商圈，捷運出口也緊臨車站旁，本身具有極佳商業條件，據
了解，除了潤泰集團表現高度興趣外，也有多家建商在評估中。
總投資金額47.69億的南港車站OT與BOT案，將規劃百貨商場、辦公大樓、商務
旅館、多功能會議中心等，預計於民國2012年正式全面營運（潤泰集團提供）
http://www.libertytimes.com.tw/2006/new/dec/12/today-e10.htm
自由時報 2006.12.12
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.162.242