推 fcuk1203:要開始大量拆除老建築了...222.156.225.228 04/01 11:33
→ ciswww:一、二十公頃是台北機廠 非台北松山機場= = 123.192.170.10 04/01 16:15
推 jooz:機廠 機場 不分就算了... 哪來松山機場 XD 163.13.144.4 04/01 22:27
工商時報 2007.04.01
土地開發大餅 台鐵咬一口
呂雪彗、陳依秀/台北報導
繼台糖後，國營事業的台鐵將加入土地開發戰局！台鐵成立土地開發處，延攬
宜蘭縣前建設局長林旺根欲大展身手，並向行政院提出鬆綁鐵路法建議，提高
土地開發利用效益，一旦法令鬆綁，台鐵土地可與民間合作開發利益將多出一
倍以上，至少有一千億元以上開發價值，預計一○五年可望首度轉虧為盈。
台鐵土地資產活化動作已積極展開，目前經建會五十處都市更新案中，涉及台
鐵土地多達二十餘處，現行台鐵配合辦理都市更新已完成招商三案，辦理中九
案，包括舊板橋車站宿舍，中山女中捷運新生站附近，台鐵宿舍多達二、三公
頃土地，也列為政府主導都更案的優先補貼動個案。
台鐵大面積土地配合都市更新，除台北松山機場約有一、二十公頃外，還有南
港地新生地三鐵共構的商業區開發，將再造第二信義計畫區；台中市政府新近
提出劃定九案都市更新範圍，包括台中火車站站前及站後等商業區更新，開發
利益頗大。
惟依促參法或都更條例進行土地開發，台鐵土地只能出租或出售，適用開發土
地範圍只有站區及毗鄰地，因此台鐵極力向政院爭取鬆綁鐵路法修正，以利與
民間建商合作開發，前置作業也可縮短為一年，至一百年土地開發利益有十七
億元，一○五年有八一億元。
根據台鐵局評估，鐵路法修正後，以合作開發方式設定地上權、合建分坪、不
動產證券化等處理商業區及宿舍區騰空土地預計有二七處，五十年收益約可高
達一二七六億元。
台鐵下個月預計先行推出板橋車站地下一樓、二樓、二十四與二十五樓的商場
營運案，以及萬華東、西車站招商營運案。
一旦政院可同意合理調整短期票價，加上鐵路法順利增修，擴大土地開發效益
，台鐵預估九七年至一○四年，每年平均仍會虧損約三四億元，一○五年度可
以首度轉虧為盈。
台鐵局目前經管土地資產約計三萬九千五百多筆，面積約計五二八九公頃，按
九五年公告現值計約有五千五百億元。其中可開發面積包括建築及站區可開發
土地約三四八公頃，九五年公告現值計約有一○八三億元。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.129.173.87