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作者: dinofang (美好的柳丁季~) 看板: home-sale
標題: [情報] 高鐵沿線商機 開檳榔攤都賺？
時間: Tue Oct 24 18:16:37 2006
高鐵沿線商機 開檳榔攤都賺？
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT5/3572051.shtml
高鐵即將通車，有的高鐵車站周邊已出現明顯的商機，前景可期；
有的車站四周仍是一片荒涼，以嘉義站來說，一名當地劉姓建商說，
嘉義站目前四周仍很荒涼，他在站前還有一塊建地，打算搶在年底推出新透天厝建案，
搶「時機錢」，因為在未通車前，大家預期通車後會帶來發展，但他憂心忡忡說，
很怕「通車後、夢就要碎了」。
左營站→購物中心卡位
商機指數★★★
高鐵左營站因是「三鐵共構」，預期會帶來龐大商機，高雄市第三季抵費地標售，
就以高鐵終點站周邊重劃區最受青睞，平均每坪新台幣20到25萬元，頗為搶手，
投資人看好當地商機，有投資人甚至表示，即使在當地開檳榔攤也會值回票價。
高雄市皇苑建設董事長郭敏能說，高鐵通車後無限商機，以29期重劃區為腹地，
在華夏、博愛路向南延伸至大中路區域，地價已上漲2至3成。
新光三越已在左營站規劃約3200坪的大型購物中心，預計投資40億元，在民國99年以前
打造大型購物中心，高雄漢神百貨公司也在距左營站約15分鐘地點籌建購物中心。
桃園站→建商先建先贏
商機指數★★★
高鐵桃園站特定區週邊各種利多效應也逐漸浮現，前景可期。位於桃園縣中壢市及
少部分大園鄉境內的高鐵桃園站特定區，面積將近500公頃，在高鐵各站特定區中面積最大
，擁有毗鄰桃園國際機場的優勢，連接台北的捷運也已經動工，為搶占商機，
區內各建商紛紛進駐，房地產欣欣向榮，民宅也陸續興建，以高鐵車站為中心的城市逐漸
成形。房地產業者表示，目前到桃園站特定區看土地及房子的民眾突然增加很多，
這股氣勢肯定會越來越旺。
嘉義站→商機聚落還有得等
商機指數★
不過，高鐵嘉義站位於嘉義縣太保市的偏僻地區，四周多為台糖甘蔗園，
有人就持不樂觀態度。
一名當地劉姓建商說，一個車站要發展商機形成聚落至少要7、8年，嘉義站目前
尚未形成聚落，他打算在年底高鐵通車前推出一個新透天厝房案，
他表示這是「一鳥在手，勝過兩鳥在林」策略，因為此時大家預期房地產遠景，
在車站附近購屋的意願較強，如果再拖個幾年，行情可能不如現在。
台中站→開發路漫漫
商機指數★
高鐵台中站設在烏日鄉，地點也是很偏僻，台中站特定區內至今仍未見開發，
連一棟新蓋的房子也沒有。烏日鄉民代表會主席魏周森認為，如果台中站特定區
不趕快開發，旅客一到台中站就會馬上轉車，所謂商機，其實只是過客，
除非有繁榮的百貨公司、商店街進駐，否則留不住人潮，商機很有限。
【2006/10/24 聯合晚報】
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