【張嘉伶╱台北報導】
閒置多年的台北火車站商場，由台鐵辦理委託民間營運公開招標案，昨日確定由三僑實業
的微風廣場拿下最佳議約人資格。雙方預計在11月8日正式簽約，全新的賣場將於明年5月
前開幕，這是微風廣場第3個分店，台鐵也預計每年可增加1億元的租金。
台北車站2樓原本是金華百貨，但因為租金糾紛，台鐵與承租的上嫺公司纏訟多年，終於
在近期落幕，台鐵勝訴後，積極規劃尋找新的承租戶，昨日正式開標，由微風廣場搶下。
微風廣場特助蔡明澤表示，主要是看好台北火車站的地理位置，後有批發賣場，前有新光
三越百貨等，該區有許多學生族群，流動觀光客也有額外加分作用，目前微風對此賣場的
規劃將以小吃、餐飲為主，並引進許多前所未見的新型態櫃位。
營運期達12年
微風認為，初步估計，該百貨賣場有機會達到10億元的年營業額目標。而台北火車站附近
，近期還有另一個日勝生的交九BOT案，是五鐵共構的大型商用、住宅區塊，內部也規劃
設置一大型商場，希望能一起合作。
不過今年連鎖百貨業普遍受到卡債風波，業績難免會有影響，但微風廣場日前才大幅調整
櫃位，頂級品牌陸續進駐，據悉一櫃難求，近期又大舉展店，顯現其積極擴大的決心，也
成功從連鎖百貨業中跳脫，找出另一種商機。
台鐵指出，該商場包括3個樓層，有1、2樓和地下1樓，坪數有17萬平方公尺，營運期達12
年，權利金是6000萬元，租金是每年1億元。設定營業額若超過5億元，台鐵可再抽
1%~1.25%，若是業績更好，12年營運期外還可再延長6年。
蘋果日報 9/14
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