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| 實踐家與夢想家最大的不同
| 實踐家是用做的；夢想家是用想的。
實踐家是辛苦的，但他的目標會達成。
夢想家是快樂的，但他的夢想會落空。
多數人將夢想掛在嘴邊，隨著年齡增長夢想愈來愈小，
小時候的作文題目－ "我長大的志願" ：
從要當總統，降為部長，最後勉強當上戶長；
從要住豪宅，落到公寓，最後租屋，真的 "好窄" ；
從要開賓士，盼到裕隆，最後騎機車，真的好悶；
結婚前說要讓另一半吃香喝辣的，結婚後每天吃香腸、喝酸辣湯；
蜜月旅行說要港泰八日遊，結果是南港到泰山半天就回來了。
天下沒有白吃的午餐，天上掉下來的不會是禮物，
鳥糞的可能性高達99%，另1％是花盆，
多數人選擇為臺上表演者十分鐘精彩的演出喝采，
少數人願意去探討表演者十年苦練所付出的代價。
實踐家付諸行動，在一次又一次經驗中找到成功的軌跡，
夢想家著墨想像，在一次又一次機會中流失成功的能量。
近半年參與人次已超過300，佳評如潮
主講人： Trump 老師
演講場次超過上千場
單場演講超過一萬美金
協助上千家企業取得銀行資金
曾經締造單月六百萬月收入，公司單月營業額三億
並擁有多項業務行銷冠軍頭銜
課程內容：
1. 教你如何評估案件，買到獲利超過20%的蘋果物件。
2. 了解各家銀行對不動產的放款流程。
3. 上班族如何用薪轉3-5萬，操作不動產。
4. 教你如何扮演好不動產買/賣家角色，獲得最大的利潤。
5. 如何經營不動產，每個月增加十萬以上的收入。
6. 運用最快速的時間找到獲利最大的物件。
7. 如何與銀行交手，獲得最高的額度與最低的利息。
你不能不注意的陷阱！
1.購買不動產，不懂的行情殺價，掉入物件只會加二成的陷阱
2.誤信仲介不動產目前滿租，導致成交後租金收入無法繳房貸的陷阱
3.對於當地的不動產沒有做足功課，購買後已是最高價的陷阱
4.對於銀行房貸本金加利息攤還低估，導致租金收入不足繳房貸的陷阱
5.對於房屋改建成本估算過於樂觀，造成現金不夠的陷阱
6.不熟悉仲介買賣話術，急於出手買到高價的陷阱
7.對於物件結構不瞭解，造成無法如預期改建的陷阱
8.對於物件未來的發展性誤判，造成無法脫手的陷阱
9.對於買賣的物件，相關的法律規定不瞭解，造成無法買賣的陷阱
10.針對銀行的授信不熟悉，造成物件成為不受歡迎的陷阱
以上陷阱任何一點都足以讓你的財富歸零，人生重來，不能不小心！
當你上完本課程時，你將擁有不動產投資應注意的細節...
01. 銀行貸款成數是否如預期所要的金額。
02. 標的物是否上網到各家仲介市調過。
03. 現場與隔壁鄰居是否親自去看過。
04. 現場室內是否親自看過（包含浴室、隔音、建材、增建、管理）。
05. 早晚看一次房子（早上看屋況，晚上看入住率狀況）。
06. 收集當地出租行情做比較。
07. 針對標地物未來發展性收集資料。
08. 考量現金流是否可支撐房貸本利攤還。
09. 注意附近的生活機能以及有無抗性。
10. 針對銀行所喜歡的物件做投資。
11. 與銀行談到最低的利率及攤還方式。
12. 考量標的物除租金以外的可能收益。
13. 學習如何美化讓標地物升值。
14. 善用仲介將標地物的價值升高。
15. 買賣之前需考量必要之手續費（契稅、增值稅、代書費、仲介費、翻修費等)。
當你做好以上的功課
你會發現投資不動產是件開心的事
透過課程你將學會以上的專業
學好專業你在不動產這條路上將不再吃虧
限 30 個名額！
◎課程日期 & 地點：
2008/06/01（日）台北市承德路三段49號（三德大飯店）
◎課程時間：PM 13：00 開始 ～ PM 18：00 結束
◎報名方式：http://tinyurl.com/6xetlz
◎活動聯絡：劉小姐 0917-685329
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