買賣不動產的觀念大改變，
幾乎大部份的人買房子是以仲介的開價作為出價的標準，
而仲介也清楚你會殺價二成的邏輯，
所以一般會先加二成等你來殺，
到了最後成交又是消費者吃虧，
買到的標的物價位都偏高。
不是因為現在是買方市場觀念才要改變，
就算不是買方市場，買房子的觀念也要作修正，
這樣你才可以買到有價差的房子，
從現在開始，
買房子你要以銀行的估價作為出價的標準，
再以仲介殺價，
取得我們要的價位再成交，
然後找個代書幫我們辦理買賣過戶即可。
在這過程中銀行我們自己找就可以，
也因為如此，由銀行先估價在出價，
你絕對不可能買到超出行情的房子。
很多學員跟我說：「那如果每一個人都會用這種方法買房子，那不就是沒有人會賠錢。」
請學員放一百二十個心，就是有人很鐵齒，一定要用自己的方法，
賠了一筆錢之後，換取慘痛的經驗，
幸運的話，還可全身而退，
倒楣的話，從此不碰不動產，因為不動產變成不動慘了，
很多人嘴裡常說：「經營不動產有輸贏的。」
這個道理我非常清楚，
但在"實踐家與夢想家"的投資哲學：
「沒有輸的可能性，只能接受贏多或贏少。」
試著去想想你投資不動產是想要賺錢，
如果第一次的出手，就讓你賠錢，你的感覺一定很差，
但我必須鄭重的告訴你，依你現在的專業（有點懂又不會太懂得狀況下），
賠錢指數高達99％，另外1%是賠大錢，
因為那有點像叫不會開車的人，將車開上高速公路，而且還要他保持時速100公里以上，
你會覺得他可以安全回來嗎！？
給自己一個機會學習，跟緊團隊，
在投資的過程中，你不會孤單，因為我們一直都在。
※ 引述《b81100434 (紀念日)》之銘言：
: 這次就要你學會：
: 1. 如何運用貸款，多增加一份收入
: 2. 如何用薪轉操作上千萬的不動產
: 3. 運用薪轉經營不動產，再由租金收益經營第二件物件
: 4. 如何運用銀行的貸款，推算可以買的房價
: 5. 運用薪轉的優勢，搭配銀行的特色，操作房貸加信貸
: 6. 教你熟悉房貸加信貸的技巧，將月付金降到最
: 7. 教你精算租金的收益，就算景氣再差你也不會賠錢
: 8. 挑選銀行喜歡的物件，將額度做最高，利率降到最低
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