[問題] 請問承租了二房東的房子???

[kissjupiter (草莓公主)]

因為跟二房東租了一間套房

但是又因為我跟朋友是第一次租屋

不知道該注意哪些事項

這幾天就要簽約了

請問各位有經驗的人可以提供一些意見嗎

謝謝大家

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作者: ckkaze () 看板: Taipei_dep
標題: Re: [問題] 請問承租了二房東的房子???
時間: Fri Sep 17 00:52:29 2004

我說不上是給意見的...頂多是給點經驗...

二房東的房子喔...是跟二房東同住嗎?(公寓家庭式)
還是只是單純的套房而已???

因為我之前也是第一次租房子
跟朋友一起找到了一間三房的公寓式..
地點超好~信義區繁華地段卻又不貴
雖說是跟另一個不認識的室友一起住..但我們也沒多想就決定下去了

BUT...住沒幾個月我們就又要搬家了............

因為...(重點來了!!)


原來那個室友阿............她是個個性很差很差的二房東!!!!


為什麼她又搖身一變升級成二房東??
後來我們才知道被騙了...她當初說好自己不當二房東
但是在我們一起跟房東簽約的時候..就以我們沒必要去擔那麼多責任為由
不讓我們在契約上簽名...
然後...就好像公司新人試用期一樣...
我們住還沒滿一個月..
她就挑明了告訴我們要我們兩個人搬走..(也是這時才跟我們說她要當二房東的)
除此之外..
竟然還要求我們共同分擔空檔期(我們兩個搬走之後找人的時間)的房租費用!!
...........................

哎呀~~~抱歉怎麼變成好像抱怨文一樣...SORRY..SORRY

其實我的意思只是在於...
要租二房東的房子是OK.....要注意的在於契約上的問題
記得一定要跟二房東打好契約
契約上相關的條文權利也要看仔細...比如說不得隨意要求房客搬離之類的..
還有還有...最重要的一點...

先稍微了解一下二房東的個性與人格...才不會像我一樣深受其害阿...QQ"

以上..好像沒什麼幫助齁...^^"


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作者: kissjupiter (草莓公主) 看板: Taipei_dep
標題: Re: [問題] 請問承租了二房東的房子???
時間: Fri Sep 17 14:01:19 2004

詳細情況是這樣子的

我跟同學合住一間套房
二房東也是住在同一層
我們住在同一層家庭式的4樓公寓裡的
因為都沒租屋經驗
想問大家說是不是要要求二房東給我們看之前他跟房東簽的約啊
否則萬一發生房子要修繕的問題
那責任的歸屬呢
而且是不是要讓房東知道二房東有再租房子出去
降子若是房東知道我們的存在
會不會比較有保障呢???


※ 引述《ckkaze ()》之銘言：
: 我說不上是給意見的...頂多是給點經驗...
: 二房東的房子喔...是跟二房東同住嗎?(公寓家庭式)
: 還是只是單純的套房而已???
: 因為我之前也是第一次租房子
: 跟朋友一起找到了一間三房的公寓式..
: 地點超好~信義區繁華地段卻又不貴
: 雖說是跟另一個不認識的室友一起住..但我們也沒多想就決定下去了
: BUT...住沒幾個月我們就又要搬家了............
: 因為...(重點來了!!)
: 原來那個室友阿............她是個個性很差很差的二房東!!!!
: 為什麼她又搖身一變升級成二房東??
: 後來我們才知道被騙了...她當初說好自己不當二房東
: 但是在我們一起跟房東簽約的時候..就以我們沒必要去擔那麼多責任為由
: 不讓我們在契約上簽名...
: 然後...就好像公司新人試用期一樣...
: 我們住還沒滿一個月..
: 她就挑明了告訴我們要我們兩個人搬走..(也是這時才跟我們說她要當二房東的)
: 除此之外..
: 竟然還要求我們共同分擔空檔期(我們兩個搬走之後找人的時間)的房租費用!!
: ...........................
: 哎呀~~~抱歉怎麼變成好像抱怨文一樣...SORRY..SORRY
: 其實我的意思只是在於...
: 要租二房東的房子是OK.....要注意的在於契約上的問題
: 記得一定要跟二房東打好契約
: 契約上相關的條文權利也要看仔細...比如說不得隨意要求房客搬離之類的..
: 還有還有...最重要的一點...
: 先稍微了解一下二房東的個性與人格...才不會像我一樣深受其害阿...QQ"
: 以上..好像沒什麼幫助齁...^^"

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作者: ckkaze () 看板: Taipei_dep
標題: Re: [問題] 請問承租了二房東的房子???
時間: Sat Sep 18 01:07:51 2004

※ 引述《kissjupiter (草莓公主)》之銘言：
: 詳細情況是這樣子的
: 我跟同學合住一間套房
: 二房東也是住在同一層
: 我們住在同一層家庭式的4樓公寓裡的
: 因為都沒租屋經驗
: 想問大家說是不是要要求二房東給我們看之前他跟房東簽的約啊
: 否則萬一發生房子要修繕的問題
: 那責任的歸屬呢
: 而且是不是要讓房東知道二房東有再租房子出去
: 降子若是房東知道我們的存在
: 會不會比較有保障呢???
你們有要跟二房東簽契約嗎??
如果沒有的話...還是去補一張契約吧
不然要是二房東翻臉不認人..硬要你們一個禮拜內搬走什麼的...
那就很慘了.....


另外..你們的確可以要求確認二房東他跟房東打的契約
不然要是二房東收了你們的錢...烙跑....
你們卻才發現他根本不是二房東...(沒跟房東簽約或是契約早已到期)
那不就白白被騙.....




我會不會想太多....哈.哈哈..@@"



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◆ From: 220.135.81.118
推 koushi:其實我覺得是你運氣不好,遇到濫室友XD
推 ckkaze:是阿 我也是這麼覺得 orz
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作者: kissjupiter (草莓公主) 看板: Taipei_dep
標題: Re: [問題] 請問承租了二房東的房子???
時間: Sat Sep 18 15:16:26 2004

有啊...
我們星期一就要簽約啦
而且他也是剛跟房東租下來的
所以現在也還沒有搬近去
若是順利簽約的話
就是大家一起搬進去啦

真是謝謝你熱心回答啊!!!

※ 引述《ckkaze ()》之銘言：
: ※ 引述《kissjupiter (草莓公主)》之銘言：
: : 詳細情況是這樣子的
: : 我跟同學合住一間套房
: : 二房東也是住在同一層
: : 我們住在同一層家庭式的4樓公寓裡的
: : 因為都沒租屋經驗
: : 想問大家說是不是要要求二房東給我們看之前他跟房東簽的約啊
: : 否則萬一發生房子要修繕的問題
: : 那責任的歸屬呢
: : 而且是不是要讓房東知道二房東有再租房子出去
: : 降子若是房東知道我們的存在
: : 會不會比較有保障呢???
: 你們有要跟二房東簽契約嗎??
: 如果沒有的話...還是去補一張契約吧
: 不然要是二房東翻臉不認人..硬要你們一個禮拜內搬走什麼的...
: 那就很慘了.....
: 另外..你們的確可以要求確認二房東他跟房東打的契約
: 不然要是二房東收了你們的錢...烙跑....
: 你們卻才發現他根本不是二房東...(沒跟房東簽約或是契約早已到期)
: 那不就白白被騙.....
: 我會不會想太多....哈.哈哈..@@"

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作者: holylin (天氣很好) 看板: Taipei_dep
標題: Re: [問題] 請問承租了二房東的房子???
時間: Mon Sep 20 20:28:41 2004

如果我沒記錯的話，法律上是不能將租來的房子出租的唷！

也就是說，如果你的二房東沒有經過大房東的同意，

你可能還是會被大房東趕出去–即使你和二房東有書面契約，也付了錢。

所以說，不只要看二房東和大房東簽的約，

更要求他出具大房東同意他可以再出租的證明。

（書面，或你可以要求他當你的面打電話給大房東確認。）

還是小心一點比較好囉！

※ 引述《kissjupiter (草莓公主)》之銘言：
: 有啊...
: 我們星期一就要簽約啦
: 而且他也是剛跟房東租下來的
: 所以現在也還沒有搬近去
: 若是順利簽約的話
: 就是大家一起搬進去啦
: 真是謝謝你熱心回答啊!!!
: ※ 引述《ckkaze ()》之銘言：
: : 你們有要跟二房東簽契約嗎??
: : 如果沒有的話...還是去補一張契約吧
: : 不然要是二房東翻臉不認人..硬要你們一個禮拜內搬走什麼的...
: : 那就很慘了.....
: : 另外..你們的確可以要求確認二房東他跟房東打的契約
: : 不然要是二房東收了你們的錢...烙跑....
: : 你們卻才發現他根本不是二房東...(沒跟房東簽約或是契約早已到期)
: : 那不就白白被騙.....
: : 我會不會想太多....哈.哈哈..@@"

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