推 bbsmay:一般書局買的契約書都是這樣寫的，但就盡똠 140.112.156.245 10/12
→ bbsmay:跟房東談看看，不然你就想辦法找人來租這괠 140.112.156.245 10/12
→ bbsmay:租這個空檔，減少損失 140.112.156.245 10/12
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作者: Esp (桂桂仔) 看板: Taipei_ya
標題: Re: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
時間: Tue Oct 12 18:43:50 2004
期約到了 就不能扣押金
除非是期約未到 就終止租約 那押金沒了 不過這還要看契約上的協定
※ 引述《PandaTwo (小熊貓)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Taipei_dep 看板]
: 作者: PandaTwo (小熊貓) 看板: Taipei_dep
: 標題: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
: 時間: Tue Oct 12 13:56:31 2004
: 我昨天和房東說我只租到這個月底～
: 房東說一定得一個月前給他通知～
: 不然這樣我十一月初搬走的話，他要扣一個月的押金～
: 可是雖然不到一個月～
: 但我也是在11號就通知房東，也有半個月前了啊～
: 半個月的時間不夠房東找新房客嗎？
: 我的意思是，因為之前簽契約時並沒有訂定一定要多久前告知～
: 那麼～
: 有這個一般慣例是一定是一個月以前嗎？
^^^^^^^^如果有慣例 那爭議可就多囉
所以沒有慣例 一切照合法的契約
: 若真是一般規定的話～
: 只好自己摸摸鼻子了～
--
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◆ From: 140.112.103.64
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作者: PandaTwo (小熊貓) 看板: Taipei_ya
標題: Re: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
時間: Tue Oct 12 22:29:07 2004
※ 引述《Esp (桂桂仔)》之銘言：
: 期約到了 就不能扣押金
: 除非是期約未到 就終止租約 那押金沒了 不過這還要看契約上的協定
我到今年年底的話，就算是租兩年了...
最初的簽約是簽一年...
而去年年底後並沒有再特地重新訂約...
: ※ 引述《PandaTwo (小熊貓)》之銘言：
: : 作者: PandaTwo (小熊貓) 看板: Taipei_dep
: : 標題: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
: : 時間: Tue Oct 12 13:56:31 2004
: : 我昨天和房東說我只租到這個月底～
: : 房東說一定得一個月前給他通知～
: : 不然這樣我十一月初搬走的話，他要扣一個月的押金～
: : 可是雖然不到一個月～
: : 但我也是在11號就通知房東，也有半個月前了啊～
: : 半個月的時間不夠房東找新房客嗎？
: : 我的意思是，因為之前簽契約時並沒有訂定一定要多久前告知～
: : 那麼～
: : 有這個一般慣例是一定是一個月以前嗎？
: ^^^^^^^^如果有慣例 那爭議可就多囉
: 所以沒有慣例 一切照合法的契約
我們當初定的是一般的文具店版的定型化契約...
上面並沒有註明要多久前告知...
而房東也沒註明上去..
昨天和房東提時...
他一再強調這是慣例...
慣例就是得要一個月前...
這樣他才有時間在去找新房客...
那這樣有什麼辦法要求房東不扣那一個月押金嗎？
或是扣少一點嗎？
畢竟一個月也要8000元..
很多耶...><
: : 若真是一般規定的話～
: : 只好自己摸摸鼻子了～
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或是可到 http://www.taconet.com.tw/pandatwo/ 或
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◆ From: 61.230.220.62
※ 編輯: PandaTwo 來自: 61.230.220.62 (10/12 22:30)
推 yit:你幫他找房客:P 140.112.84.2 10/13
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作者: tellady (衝衝衝) 看板: Taipei_ya
標題: Re: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
時間: Wed Oct 13 03:25:16 2004
※ 引述《PandaTwo (小熊貓)》之銘言：
: ※ 引述《Esp (桂桂仔)》之銘言：
: : 期約到了 就不能扣押金
: : 除非是期約未到 就終止租約 那押金沒了 不過這還要看契約上的協定
: 我到今年年底的話，就算是租兩年了...
: 最初的簽約是簽一年...
: 而去年年底後並沒有再特地重新訂約...
依民法451條,租賃期限屆滿後承租人繼續使用房子，而出租人沒有馬上表示
反對意見，則視為以不定期限繼續契約。
所以你去年年底雖然沒有再重新定約，但你應該還是繼續住而且繳房租..
因此你跟房東間有一個不定期的租賃契約存在。
又依民法450條第三項，未定期限之租賃契約終止契約時應先期通知。
你應該是一個月繳一次房租，所以應該至少在一個月前通知。所以房東扣你
一個月的租金押金，應該是合理唷!
並不是契約書上沒有約定，就代表沒有任何拘束，民法上的規定仍然構成雙
方當事人的契約內容，所以下次租房子的時後，記得要多看看民法相關規定
，以免自己的權益受損喔!
: : ^^^^^^^^如果有慣例 那爭議可就多囉
: : 所以沒有慣例 一切照合法的契約
: 我們當初定的是一般的文具店版的定型化契約...
: 上面並沒有註明要多久前告知...
: 而房東也沒註明上去..
: 昨天和房東提時...
: 他一再強調這是慣例...
: 慣例就是得要一個月前...
: 這樣他才有時間在去找新房客...
: 那這樣有什麼辦法要求房東不扣那一個月押金嗎？
: 或是扣少一點嗎？
: 畢竟一個月也要8000元..
: 很多耶...><
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※ 編輯: tellady 來自: 61.59.70.226 (10/13 03:27)
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作者: PandaTwo (小熊貓) 看板: Taipei_ya
標題: Re: [問題] 請問要退租，一定得一個月前通知嗎？
時間: Wed Oct 13 11:57:09 2004
※ 引述《tellady (衝衝衝)》之銘言：
: ※ 引述《PandaTwo (小熊貓)》之銘言：
: : 我到今年年底的話，就算是租兩年了...
: : 最初的簽約是簽一年...
: : 而去年年底後並沒有再特地重新訂約...
: 依民法451條,租賃期限屆滿後承租人繼續使用房子，而出租人沒有馬上表示
: 反對意見，則視為以不定期限繼續契約。
: 所以你去年年底雖然沒有再重新定約，但你應該還是繼續住而且繳房租..
: 因此你跟房東間有一個不定期的租賃契約存在。
: 又依民法450條第三項，未定期限之租賃契約終止契約時應先期通知。
: 你應該是一個月繳一次房租，所以應該至少在一個月前通知。所以房東扣你
: 一個月的租金押金，應該是合理唷!
: 並不是契約書上沒有約定，就代表沒有任何拘束，民法上的規定仍然構成雙
: 方當事人的契約內容，所以下次租房子的時後，記得要多看看民法相關規定
: ，以免自己的權益受損喔!
謝謝你的意見～～
看樣子只好是被扣一個月押金了～
或者是盡量和房東談談了～
只是他若堅持的話，還是有理的～
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或是可到 http://www.taconet.com.tw/pandatwo/ 或
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