Re: [心得] 小心惡劣二房東

[liwoon (飛天小青蛙N N￾NＩ]

※ 引述《hjhj (台灣走透透)》之銘言：
: 大家好 我就是他所說的那個二房東 今天我要為他所說的做反駁與澄清
: 這位po文章的人是我新室友的女友 我覺得很奇怪 他又不是我出租的新室友
: 他只是很誇張的在一個月內約有20多天會來跟他男友住 使用我們水電 瓦斯等
: 卻口口聲稱"不是同居的情侶"，搞的我們需多去分擔他女友使用水電瓦斯費用。
: 如今他女友卻相信新室友的片面之詞 再加上他自己的幻想 po板惡意中傷我們
: 甚至讓我難以找到新房客，讓我覺得很生氣也很莫名其妙。
: 如果你對以下發生的情形能認同而不生氣的話 那麼你就在他們心目中是個 "優秀"
: 的二房東
: 1. 天氣熱 會隨意拿室友飲料喝 而事前事後都不告知 直到被發現 問他為什麼這麼做
:   他說因為天氣熱想喝飲料 不知道不能喝
因為你事前說過冰箱東西可以吃，但就我當時聽到的，你並沒有說"要事前或事後告知"
: 2. 會拿公用衣架貼上自己的名子佔為己用
衣架我說過了，的確有部分是我男友自備的，在自己東西上貼標籤有錯嗎
: 3. 不懂得衛生問題會隨意使用室友的私用的杯子 碗盤 筷子 甚至不洗的丟在陽台上
: 4.未經同意會隨意進到室友房間上網玩遊戲 並亂翻室友房間找自己要用的軟體
:   甚至拿室友電扇到房間吹
電扇我承認一開始我男友不對，但是是因為他當時還沒領到第一份薪水
生活很拮据，況且那電扇沒多久就壞了
他後來也買了一個更新的賠你們不是嗎
: 5.尊重你抽煙 但請到陽台上抽 但他卻趁深夜我們睡覺時在家裡抽
:   會常常被他的煙味為所臭醒 問他為什麼要這麼晚在家抽不到外面去抽
:   他卻說 "因為你們都睡覺了???"
: 6.不曾通知過我們 私自打把家裡鑰匙給女友(他們不是同居喔)
:   讓人生活很不自在(我們都是男生)。
當初搬進去的時候，你們也沒聲明要打鑰匙要先說吧?
何況你女友有時候也會在家，我就算過去也幾乎都呆在房裡
有像你們很晚還在客廳大聲談笑吵到你嗎?
: 7.好心借給他的公用電扇卻被他用壞 他卻悶不坑聲 以為沒人發覺就不用賠償
在你不斷跟我男友說這件事的時候，他不是領到薪水就買新電扇了嗎?
: 8.常常將吃剩的垃圾及廚餘丟在他自己房間的垃圾桶中 槁的家裡臭氣薰天
:   他女友非得用香水才能減輕臭味四溢
請問自己的垃圾不丟自己房間，是要丟哪裡?我男友平常十一點才下班回家
垃圾車七點來，他當然沒辦法天天倒垃圾啊
用香水，那是要讓你知道我們有掃廁所，我男友本來還要買芳香劑放廁所
不過因為我有香水就將就著用
: 9.無視颱風天客廳淹水 仍不關己事的待在房間
你不是說從沒要求過房客幫忙整理客廳?那在抱怨什麼?
: 想請問各位，這樣的室友你們會想跟他一起住嗎???￾N￾ ￾NN
: ※ 引述《liwoon (飛天小青蛙N N￾NＩ》之銘言：
: : 這會是一篇有點長的心得，希望從我們的經驗讓大家知道，租房子要簽約才有保障
: : 最好不要透過二房東，因為透過第三者真的多很多問題...
: : 話說我男友七月中在捷運七張站附近租了一間雅房
: : 跟另外兩個室友分租一層，因為我男友租的那間稍微大一點
: : 所以他的房租是4200，押金8000，另外兩個人各付3900
: 想請問你一下 我是出租給你還是出租給你男友 你並不是當事人
: 而且你不要因為你男友的片面之詞而加以誇大幻想 你根本不了解實際情況的人
: 請不要亂說話 實際上是，我4000 景文室友3800 新室友4200
: 但因匯錢的關係 會多收每人10元手續費 並沒他所說的那樣違背良心
: 如果真的此事，各位想想，我另一景文室友會同意嗎他住比我還小的房間
: 卻要付跟我相同的房租嗎。不明事理亂放炮。
: : 其中一個室友(他是二房東)說，因為房東說簽約只需要兩個人來簽
: : 所以後來我男友搬進去的時候，沒有跟房東或二房東簽約
: : 只是口頭上說好住到明年七月，到時想續約再說
: : 剛搬進去的時候，共用的設備有浴室、客廳、冰箱和洗衣機
: : 二房東還說冰箱裡的東西要吃都可以拿
: : 因為我們不好意思吃人家東西，只有在自己煮東西吃的時候，偶爾借用他們的碗盤
: : 而且用完一定馬上洗乾淨放回去(碗盤都放在外面的冰箱上)
: 1、我的確說過「冰箱裡的東西要吃都可以拿」但拿之前或之後請告知我
:    而不是偷偷拿又不說 直到被發現
: 2、碗盤有幾個是屬於公用的 有跟他說過 但我也跟他提過基於衛生與私人東西問題
:    希望他別拿或使用別人私人的東西EX：杯子 筷子、洗衣精、喝別人的飲料
:    佔公用曬衣架為己用等 但他卻不聽，依然使用別人私人東西
: 3、如果碗盤真有洗乾淨，為何我還能發覺你使用過我跟景文室友的東西
:    甚至知道那天晚餐你們有吃魚。
: : 但是二房東不知道是有潔癖還是怎樣，不喜歡我們用他的碗盤
: 廢話，難道你不注重衛生與私人物品 甚至不懂得尊重嗎
: : 但是他也沒有明講，第一次只說"你們有煮東西喔?碗盤有點油耶"
: : 我們以為他是嫌沒洗乾淨，第二次用完還特別用熱水洗了兩三遍
: : 結果二房東在我男友上班時間打去劈頭就罵他不自愛，當過兵還這樣
: 我的確有罵過他「不自愛，當過兵還這樣」，但發生過這麼多次，從當初8月時發現
: 他偷喝我的飲料卻事前事後不告知，亂進我房間翻我東西開始，到最後用了
: 我私人使用的筷子卻不洗，甚至丟在垃圾桶旁，從心平氣和好言相勸的跟他說
: 到最後會這樣很生氣地罵他 是因為太多太多類似的事情發生累積
: 如果是你 你會不生氣嗎。
: : 還不准我男友用洗衣機(洗衣機是另一個室友提供的)
: 這一點我不知道他從哪幻聽來的，我不曾不准他使用。洗衣機是舊式的
: 是我跟景文室友和前室友一起買的，要用可以請挑時間使用
: 別再深夜打擾人睡覺
: : 有一次，二房東又突然口氣不甚好的說要跟我男友"討論事情"把他叫到客廳
: : 我一問之下，才知道二房東在我男友剛搬進去的時候
: : 說要分配家裡的清潔工作，二房東自己掃客廳，我男友掃浴室，另一個負責飲用水
: 放屁，當初搬來時我也知道他是上班族，我也不期望他有時間能一起來分擔家事
: 但在某一天我在打掃客廳時，他正在看電視，他可能覺得我在做事他沒做事心裡愧疚
: 他便問「有沒有什麼需要幫忙的或我有其他分配的家事可做嗎」
: 他竟然問了便覺得他有心想一起幫忙，便跟他說你就照著前室友的掃廁所
: 及倒廁所垃圾工作，一個月只需掃1~2次，但公共垃圾要一起倒
: 新室友也答應。自己開口答應的事，至少要有責任心去承擔，不然就不要答應阿。
: : 二房東把我男友叫去，是跟他說覺得我男友掃得不夠乾淨
: : 如果我男友沒空掃也沒關係，他跟另一個室友可以負責掃，不過房租就要提高到6000
: : 原本房租也才4200，他提的這個數字無疑是獅子大開口
: : 這樣一個月一層12000的房租，我男友就要付一半，他們只要付3000就好
: : 但是三間都是雅房，大小也沒有差很多，設備也一樣，我覺得他根本就是想坑人
: : 如果是簽約或搬家前就講好，沒打掃要付6000也就算了
: : 但是他是在我男友搬進去以後才說，有沒有打掃乾淨也完全由他判定
: : 更好笑的是，二房東提完付6000這件事後，還怪我男友都沒整理客廳
: : 奇怪，客廳不是你負責的範圍??還想牽拖到房客身上
: 1、亂扯，那天我會找他，是因為廁所地板洗手檯已生黑苔、馬桶泛黃、垃圾桶的衛生紙
:   和他女友用過的衛生棉已滿出來，希望他能重視一下他所清潔的範圍，但事情一拖再
:   拖沒去清理，廁所變得更髒亂。我那時就很生氣再次找新室友談，也的確有跟
:   他提過6000的價位及家事由我跟景文室友分擔他可以不用做，但本意並不是要他真的
:   去付，只希望他能重視這問題，家事能一起分擔，畢近這是他親口答應要做的事
:   要有責任心去承擔。
: 2 客廳確實是我整理的部分我也沒要求過要他整理，你說他有整理客廳
:   為何我跟我景文室友不曾感覺到他有整理客廳過，所以我仍覺得，
:   你根本不是當事人，你只是在聽當事人片面之詞就一昧的幫當事人說好話脫罪
:   甚至毀謗對方。
: : 這時候，我男友就有想搬的念頭，因為沒簽約沒保障
: : 難保二房東以後不會藉其他名目加房租
: : 而且二房東經常深夜十一二點還跟朋友在客廳聊天、看電視，吵到他無法入睡
: : 但是他是二房東，擔心去請他小聲一點，改天他又要找麻煩
: 你說「深夜十一二點還跟朋友在客廳聊天、看電視，吵到他無法入睡」，那就怪了
: 每次你男友工作回來，幾乎都是在深夜十一二點過後，我們那時早就進房準備就寢
: 我不知道我們這樣會吵到「他無法入睡」耶。睜眼說瞎話。
你有位講話很大聲的女性朋友，常很晚了還過來聊天，到我男友調晚班以後還是一樣
我男友後來晚回家是因為他調到晚班，但不管早班晚班，被你們吵到是事實
: 他不要在我們睡覺的時候在家抽煙，薰的我們無法入睡，我就阿彌陀佛摟
: : 跟二房東提想搬走，也幫他找新房客，希望找到人就可以拿回8000元押金
: : 但是二房東說找不到人的話，不但押金不還
: : 還要我男友再跟他簽約，保證搬走後還是要每個月付4200的房租
: 他根本沒跟我提過他要搬走的事，直到有一天他約了人已到家裡看房時
: 我才知道他要搬走，頓時讓我跟景文室友沒被尊重的感覺，如果要搬走我很樂意，但
: 也請在一個月之前告知讓我好方便找下一個房客，而不是在退租前一星期才跟我說。
: 某天溝通後，新室友也覺得很有道理，因此新室友跟我和房東(他有打電話給房東過)
: 保證他會多付下個月的房租4200，而非他所說的要求他每個月付。
: : 拜託，搬走是我們違約沒錯，但是不住了還要付房租是哪一國的規定啊?
: : 我男友一個月也才賺兩萬多，根本就不可能兩邊付房租
: : 更扯的是，在我們找新房客的時候
: : 二房東還說，如果新房客是上班族，"應該"沒時間打掃公共區域，所以房租要收6000
: : 這根本就是故意為難我男友，讓他找不到人來住，等拖過兩個月押金沒了，他再調回4200
: : 我男友就找房東來談，跟他說二房東想租到6000
: : 連房東都覺得那間房子不可能有6000的行情，也不會有人會想租
: 沒錯 那天他帶人來看屋時我有跟他提過提高金額，但那時我真的很生氣，你沒尊重過
: 我們，但隔天我再找他談 說昨天是氣話也說這房間真的不值5000~6000會租不出去
: 你只要照原價去出租找到人就好了。因此新室友在那幾天PO版時 並沒有將價錢調高
: 同樣的是以4200價錢出租，我不曾看到他有打著"6000元頂樓家蓋雅房出租"的文字。
: 還是說他po版歸po版 實際上再找人時是以6000再跟人談
: 如果談成也可從中撈到1800的回扣。如果各位覺得我在說謊的話
: 可連結下列網址看看新室友是否以6000元價位持續幾天PO版
: http://groups.google.com.tw/groups?q=%E6%94%BF%E5%A4%A7liwoon&hl=zh-TW&lr
: =&filter=0
就我所知 你是當天就說想租六千，後來我男友也沒跟我說你說那是氣話
所以他才會跟房東談，說六千應該租不出去
房東也說六千太誇張，所以他後來也還是照4200的價格徵房客，並不是像你說的想收回扣
他也是有心要幫你們找新房客，不然他大可搬出去不管不是嗎
你說浴室沒掃，跟我男友說要收六千"不是真的要收六千"
但是我們掃了以後，他交房租給你，你問他"你不交六千喔?"這又是什麼意思?
我相信你看得出浴室是掃過的，如果不是真的想收六千，請問為什麼要這樣問?
: : 但是房東是跟二房東簽的約，所以房租要怎麼分配，房東也管不了
: : 找到最後，我男友寧願放棄押金，換一個比較好的居住環境
: : 而他搬走以後，二房東還傳訊要我男友去處理房租問題，不然要警局見
: : 據他的算法是還有6800該付，但是當初押金給了8000
: 因為我們跟樓下房客用同一電表 所以水電瓦斯會一起分擔
: 他個人部分6800細項是這樣的。7.8月電力8.9月瓦斯費共1107元、7.8.9.10月水費335元
: 、10月中華電信網路費148元、11月多付的房租加手續費4210元、其他1000元將會
: 交9.10月電力和10月瓦斯費用(有剩餘的我會一定會退還給他)。
: 何況當初是新室友毀約耶，理論上我有理由可以不退給他押金的，但我卻跟他說過如果
: 找到新房客 押金你拿回去，但水電瓦斯等其他費用請在搬走前付清 他也說好。
: 但現在勒，突然人間蒸發，不接我手機掛我電話，甚至在板上毀謗我，讓我難以po板出
: 租找新房客 甚至讓人覺得我是個惡劣的二房東。
: 各位評評理阿，說我是惡劣的二房東，他為何不檢討一下自己是不是惡房客，
: 怎麼這麼會被人挑剔，而且他女友不懂得分辨事實真相一昧的聽信男友片面之詞
: 甚至去毀謗別人真的很讓人詬病，我只希望新室友能好好重視這件事，面對事情
: 解決問題，而不是做個逃避問題沒責任感的人(或許他真的是吧)，任何事都可以
: 溝通，而不是避不見面，也願意和他當面對質。
: 今後我仍會po板找新房客，因為我覺得我沒錯我也沒對不起他們，問心無愧，我也
: 不怕各位今天對我的言論有不實的敘述而打電話給我０９６８３８８３５０(吳同學)
: 或景文室友０９７２００１２１６(周同學)找我們討論。
: 我現在也學到教訓，雖然自己是二房東，依然要與新房客簽約，口頭承諾的果然不保險。
: 現在他搬到公館，我們少了煩惱，祝福他現在的室友能容忍他的"習慣"
: 不然下一個 "小心惡劣的(二)房東"的無辜男(女)主角可能就是你，類似毀謗的文章
: 也再次出現。
: 如果你想知道跟我們住的是哪位惡房客的話 可以上他的相簿看看
: http://photolink.com.tw/iipe0717
: 祝福大家找到好房客~~~~~~
: : 我們是寧願多付1200，也不願意再看到他的臉了，也想不通他還能去警局告我們什麼
: : 這位二房東應該還會繼續在租屋版上徵房客
: : 只能說，請大家租房子前要看清楚
: : 如果想知道是哪一間，再私下寫信問我吧!
: : 新相本
: :  http://photolink.com.tw/iipe0717

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◆ From: 61.70.169.99
※ 編輯: liwoon          來自: 61.70.169.99         (11/07 18:09)
→ Danceaway:要吵私下吵吧,吵在這裡外人也不能幫你
→ Danceaway:還有芳香劑跟香水差很多吧.持久時間就不同
→ sayer:人家給你方便就不要當做隨便...
→ sayer:吃人家東西還不跟人家講 這樣也太過分了吧
→ sayer:還有 打鑰匙給人家要先跟其他人說吧
→ sayer:哪有人打鑰匙還不說的 天知道他鑰匙是打給
→ sayer:什麼樣的人呢
→ ProudFlower:越看越覺得妳在無理取鬧 夠了吧 STOP
→ kazushige:我覺得你在強詞奪理