[心得] 給大一的租屋心得與一些建議

[xup6eric8019 (果子)]

又到了暑假，放榜後學弟妹進來一定會有一波搶屋潮(學弟居多)
因為我們親愛的學校只有提供一棟男宿，女生很容易申請到宿舍
但男生大一就有很大的機率要面臨自己出來找房子的窘境
(我這一屆的狀況是，"南投"以南住的到，台中彰化地區用抽籤，中彰以北的抱歉掰掰再連
絡)所以呢，我建議學弟們，若是住在台中以北的，還認命乖乖找房子吧!!
補充一點，我是新竹人，所以我很自然就在第一波大逃殺名單中被幹掉了
我現在是升大二，法律系的學生，雖然租屋經驗只有一年，但我是那種比較特別的
所以來跟大家分享一下，期望能夠讓學弟妹在找屋時能有個可以參考的東西。
順便感謝當初提供我意見的skyandtamako學長!!
分幾個部份來討論:
1.首先是地點問題
大多數的大一城中校區的同學(法商的科系)因為學校要求大一一星期中有三天要回本部
以我身邊很多同學的經驗都是租在士林捷運站附近，一來離本部不會太遠，二來到城中有
捷運可以搭
○優點:a.兩邊都不至於太遠，士林捷運站生活機能又挺方便的
       b.沒事可以跑學校運動，離圖書館又蠻近的
●缺點:a.房租可能偏貴，我同學租套房一個月8千不含電
       b.大二回到城中後可能會面臨「搬與不搬」的選擇
我個人並不是租在士林，因為當初秉持著「林盃就是不要跟別人一樣」的反骨性格，又考
慮到大二要搬家實在是麻煩(若租在士林要搬家會超麻煩，大二城中的學生租在中永和板
橋一帶居多)，剛好有高中學長住的地方有空房，所以我就住在永和了(捷運永安市場站)，
這樣有好有壞
○優點:a.房租便宜，我套房包水包網路包電視才5000/月
       b.永和生活機能特優，東西又不像台北市這麼貴
       c.生活步調比較悠哉，可以養生(?!)
       d.到城中超近!!(10~15分就可以到了，看地點和交通工具)
       e.到大二"可能"不用換房子(不一定，像我就要換，原因後表)
●缺點:a.離城中近相對離雙溪就遠，而且是超遠那種(我住的地方搭捷運到城中15~20，
         到雙溪要40~50)
       b.容易與大家疏遠(這點我覺得見仁見智)
       c.會很想翹雙溪的課(也是見仁見智，我是翹不少就對了..)

所以選擇地點是非常重要的，學弟妹可以仔細考量過後再選，這攸關到之後一年的通勤
型態與生活型態，我認為是所有條件中最重要的!

2.自己租?/合租?
剛上大一的新生，通常班上不太會認識什麼人，大多數的朋友也都是高中同學，因此都是
自己租房子比較多但是我個人認為，若是有認識的學長姐或者有早一步在網路上認識新同
學，不妨可以討論看看合租的可能性說真的，我覺得大一，自己一個人租房子，很辛苦也
很孤單，我前幾個月都有不想回租屋處的衝動，所以如果可以我比較建議可以找認識的同
學租家庭式的，一來比較不會這麼寂寞外，二來互相也有個照應，沒事還可以一起去逛逛
夜市，當然如果有閃光一起住那就另當別論了.....。

3.附近的生活機能要強
這點非常重要!!最基本的吃的用的不能少，不過我想大台北地區應該都很ok，除非是說有
點郊區(例如文山區)才會面臨到這個問題，不然我想都不用過於擔心，千萬要記住，「有
錢」才是最重要的，在台北有錢什麼都可以買的到，除了基本的吃住外，還有醫療資源、
交通等等的，像士林捷運站附近、永和地區都不錯!!

4.不要為了省錢犧牲一些很重要的東西
我自己有所感觸，很多同學覺得要省錢，住的地方品質很不好，例如昏暗、沒對外窗等等
的，也許等大三大四之後可以忍受這些條件，因為都適應了在台北的生活，但大一的學弟
妹真的不這樣建議，一來很多人還沒有適應台北的生活，二來還沒有適應學校及大學生活
，生活上常常會有挫折存在，若住的地方環境不好，那對心理上將會是一大重創，嚴重一
點可能會生病或萌生想哭的念頭，這不是沒有前例，真的會這樣，躲在棉被裡哭也不是捏
造出來的，像我剛上台北前幾天就一直萌生想回家的念頭(唉唷真丟人XDDDDDDDDD)。

5.找房子盡量請父母陪同or結伴而行謝謝
沒有什麼原因，就是為了安全!!尤其是女生，自己一個人去看房風險很大，所以能的話盡
量結伴而行，避免單獨行動，找熟識的學長姐亦無不可，但請先確定學長姐安全(可以找我
我很安全科科((飛踢)))。

6.要評估房子的安全檢查
這我想不用多講，攸關自己生命財產，消防設施阿，逃生位置阿，或是安全門之類的，都
要檢查，我記得網路上有人列表項目檢查，可以參考，不可馬虎!!

7.契約請由家長陪同，切勿擅自簽約
雖然說台灣人大多是非常NICE的，但免不了就是會有壞心腸想騙人的壞房東，如果他在租
屋契約上婊了你那可就是一大問題了，所以請家長陪同絕對是有必要的，有些細項也要談
清楚，例如押金阿、物品損毀方式阿等等的，避免後續不必要的麻煩，所以這部份煩歸煩
，但很重要。

至於其他有漏的部份歡迎各位學長姐同學強者們補完，希望能給大一新生加減做個參考
住的有品質，才能專心唸書!

若有錯誤請不吝指正!!

強者補完區:
xupd9vmp大大:1.訂金不要給太多，不然反悔不租後訂金是拿不回來的!
             2.合租要慎重，不然很容易鬧到分裂收場!
             3.學生住宿組的網站可以查租屋資訊，可以多加利用
               http://www.scu.edu.tw/housing/
mokumi大大:1.住宿組有很多資料可以拿，也可以索取學校的租屋契約，比較平等!!

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http://www.wretch.cc/blog/xup6eric8019

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.82.142.117
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:06)
推 frank123ya:人家文山區很NICE的 光政大附近就巴死我們了
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:09)
推 xupd9vmp:提醒一下 定金不要給太多 因為你給了之後反悔不租是拿不
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:10)
→ xupd9vmp:回來的 還有就是合租要慎重考慮 我看過也聽過很多好友合
→ xupd9vmp:租最後鬧翻的例子
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:12)
→ xupd9vmp:喔 對了 學生住宿組的網站可以查租屋資訊 也可以親自去索
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:14)
→ xupd9vmp:取 那邊有免費的契約書、簽約注意事項、租屋簡易地圖可拿
→ xupd9vmp:也有針孔探測器可以借 快開學的時候有寄居蟹服務隊
→ xupd9vmp:會教新生怎麼看房子   大概就是這樣
謝謝這位學長/姊，我漏了好多東西(慚愧)
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/06 21:15)
推 xupd9vmp:是學長  而且這不算漏東西阿 XD
推 windyli:我也住永安市場附近耶 XDD 到外雙溪有304可以搭不是嗎?!
→ windyli: ↑今年英文的新鮮人~
呵 建議搭捷運 等304的時間可能捷運都到北車了 上車之後如果是尖峰時段大概要1.5hr
尖峰時段光是頂溪到中正橋那段就夠你塞的 搞不好剛進台北市 捷運就已經到士林站了
XDDDDDDD
推 flyinbread:找房子之後就會發現 跟住宿組合作的特別貴 有恃無恐啊
推 kacitknow:住宿組一點都不照顧中南部學生  自己較實在
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.82.142.117       (08/07 00:55)
推 janet150:問一個奇怪的問題 校外住宿 可以學貸嗎
可以喔!!
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 59.112.80.250        (08/07 09:30)
推 simonyam123:推認真~
推 janet150:那校外住宿最高可以貸到多少? 是像富邦說的 校內住宿最高
→ janet150:額嗎
我印象中好像是3萬多的樣子，書籍費也可以貸款，一學期總共大概貸8萬多，詳細的你還
是去查一下比較好!!
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.80.89.233        (08/07 17:34)
推 janet150:好的 感謝你的回答!!
推 mokumi:住宿組的人很好 之前房子有問題 都是靠住宿組的學姊出面
→ mokumi:解決的 不會不照顧中南部的學生..而且住宿組有許多參考資料
→ mokumi:租屋的合約也可以去跟學校拿 是對雙方平等的合約
→ mokumi:不會像外面書局的制式合約 對房東比較有利
※ 編輯: xup6eric8019    來自: 115.80.89.233        (08/07 23:37)