Tahoe買房是個笨／好主意？

[chucheng (時間太少事情太多)]

前些日子和幾個灣區喜歡到Tahoe走走的人聊到了在Tahoe買房
隨便查了查，除了面海的房子，一般沒View的房子大概在280-350k上下
(2B/1B，900-1000 sqft)
以現在30年利率3.5%，就算用350k來算，利息大約是12ｋ上下
當然，要算入Propert tax以及維護費，但總體來說
如果把那裡當成2nd home（享受mortgage + tax 扣稅　／　一年住滿十天）
成本可以更低

感覺只要一個月能租1000／Airbnb，等於就可以打平(4個週末125 / day)
如果把雪季和spring/summer/winter break算進去
管理就丟給pillow.com
感覺起來是個挺划算的投資

沒人租的話，自己週末去住個免錢也不錯:)

感覺起來我太天真，有人投資過Tahoe的房產（靠Airbnb補利息回來）的嗎？

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→ raha0811: 夏天野火燒到的時候就哭了．．．．．
→ chucheng: 不能加買房屋保險嗎？
→ cchris: 其實蠻多人去tahoe投資的,退休後住到Nevada側還可以省下稅
→ cchris: 要領出401k之前,先搬到nevada側,就可避開州所得稅
→ cchris: 不過vacation home利息不能抵AMT稅,所以AMT人士未必能省稅
→ linbryan: Pillow.com管理費該沒有property manage Co. 那麼低吧？
→ chucheng: 2nd Home amt也能抵吧？https://goo.gl/5Xa4wE
→ cchris: 的確可以,不過租給兩組人就不能當做second home
→ cchris: 而且是要住滿14天,不過差異不大
→ kruz: 要把HOA算進去..
推 subohan: 當房客退房誤關空調導致你水管破裂整棟木屋泡水時...
推 subohan: 當氣溫過低全村玻璃瓷磚破裂 維修工說要等一個月時...
→ subohan: 有的房客要加床....這些問題長輩以前都遇過 現在管理公
→ subohan: 司不知道能否全部解決
推 catlyeko: 哇 樓上說的好慘烈啊
→ linbryan: 華人常把買房出租當risk free premium生意投資。
→ linbryan: 在某種看法跟去las Vegas casino 投資情形一樣。
→ pest: 你先在同樣條件下找airbnb房子租多少 然後看看別人月曆
→ pest: 大概就可以推算收入是多少 單純要賺回利息應該是沒問題
→ pest: 不過東西壞了就是另一回事了
→ pest: 然後雖然現在airbnb有新的host protection幫忙扛liability
→ pest: 但這種事都是要實證後才知道有沒有用..自己買這個保險不好買
→ LilacSnow: 樓上 airbnb 系
推 ckain: pest同學很熟Airbnb喔, 有問題可以問他, 哈哈