[問題] SF買房子~~~~~~~~~~~!

[whasup (華喫阿普)]

想請教版友們些問題

希望有經驗的版友們可以不吝分享一下

。。。

最近我朋友的家人有意在舊金山市附近購屋

因為我朋友兄弟倆都在SF唸書

他父母有意買個房子，讓我朋友和他弟住到畢業

。。。

真的非常不好意思

我朋友是個學生，生活圈和交友圈對購屋資訊的蒐集真的有限


所以有些問題想請教版友

1.國際學生買房子? 有沒有什麼限制?

2.購屋資訊? 除了報紙和找agent之外，還有沒有什麼管道可以做功課蒐集資訊?


希望有相關經驗的版友可以不吝分享你們的經驗

謝謝: )

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 130.212.152.160
推 kruz:1.付現的話沒有 2.做功課當然是google先..
推 clarkchang:www.redfin.com
推 eiffingeri:上次在留學版好像看過有可以查房價和歷史的網站
→ eiffingeri:不知道有沒有大大記得再給一次？
→ eiffingeri:我是說在其他地方的...redfin好像只能查幾個大都會
推 Phater:zillow.com  買房子做功課必備
推 STH841:我最近也是要買房子 在Downtown 常看的網站有Trulia,
→ STH841:Movoto, Redfin跟Zillow但是Zillow市區的資料稍少
→ STH841:還有Yahoo Real estate 也有些東西
推 STH841:基本上市鎖定台灣代美國付現 因為當地Mortgage太高了
→ STH841:尤其又是國際人士
推 clover:reil.com 大多數的realtor都會把listing擺在上面，可以依照
→ clover:你的預算，區域等等去搜尋最近在market的房子
→ clover:國際學生買房最大的限制可能就是貸款利率差，再加上最近
→ clover:銀行都很難搞，還是準備好足夠的頭期款才好進場
→ whasup:感謝樓上幾位版友的資訊分享: )
推 marathons:請問STH841,台灣貸美國付現,那麼在台灣用甚麼抵押?
推 clarkchang:大概是台灣的不動產equity finance，但小心匯兌損失
→ clarkchang:以及沒有享受到tax benefit，不見得划算
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作者: clarkchang (丁大丙) 看板: SanFrancisco
標題: Re: [問題] SF買房子~~~~~~~~~~~!
時間: Fri Aug 22 14:41:40 2008

※ 引述《whasup (華喫阿普)》之銘言：
: 標題: [問題] SF買房子~~~~~~~~~~~!
: 時間: Fri Aug 22 05:58:31 2008
: ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
: ◆ From: 130.212.152.160
: 推 kruz:1.付現的話沒有 2.做功課當然是google先..                    08/22 06:14
: 推 clarkchang:www.redfin.com                                       08/22 06:19
: 推 eiffingeri:上次在留學版好像看過有可以查房價和歷史的網站         08/22 09:22
: → eiffingeri:不知道有沒有大大記得再給一次？                       08/22 09:22
: → eiffingeri:我是說在其他地方的...redfin好像只能查幾個大都會      08/22 09:23
: 推 Phater:zillow.com  買房子做功課必備                             08/22 09:30
: 推 STH841:我最近也是要買房子 在Downtown 常看的網站有Trulia,        08/22 11:10
: → STH841:Movoto, Redfin跟Zillow但是Zillow市區的資料稍少           08/22 11:12
: → STH841:還有Yahoo Real estate 也有些東西                         08/22 11:13
: 推 STH841:基本上市鎖定台灣代美國付現 因為當地Mortgage太高了        08/22 11:15
: → STH841:尤其又是國際人士                                         08/22 11:15
: 推 clover:reil.com 大多數的realtor都會把listing擺在上面，可以依照  08/22 12:23
: → clover:你的預算，區域等等去搜尋最近在market的房子               08/22 12:23
: → clover:國際學生買房最大的限制可能就是貸款利率差，再加上最近     08/22 12:25
: → clover:銀行都很難搞，還是準備好足夠的頭期款才好進場             08/22 12:27

基本上redfin.com包含了上面各位提供的網站的資料，是一個標準的web2.0 mashup
網站，也就是把所有的相關網站都包含進來
包括Microsoft real-estate空照圖, google map street view,
三家估價網站（含zillow）以及mlslistings(也就是reil.com）
、政府公開資料（包含過去成交記錄、目前地價稅）
他比zillow好的地方，就在於zillow的賣房子需要賣方自己去網站登錄
而redfin是直接即時抓mls listings的資料，所以只要mls listing有貼出來房子要賣
redfin一定會有，不會像zillow有缺東缺西
而且mlslisting的房屋照片也即時會收錄在redfin

至於trulia就更差了，因為既不如zillow有估價，又不像redfin即時與mlslisting同步
不過yahoo real estate裡面的calculator以及buying guide是很實用的工具與資訊

Redfin更好用的就是設定favorite，只要將你喜愛的標的物收錄起來
有任何更新，會用e-mail通知你
包含售價更新、open house更新、以及狀態更新（例如賣出）

p.s.要是我有門路，我一定投資這個網站，功能實在強大、完整
而且持續在推出新功能

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 128.107.248.220
→ whasup:謝謝你的回文 : )
推 chasemasami:推喔 很詳細~~