推 keee:loan agent可能也會怕如果貸款沒過 他先幫你付appraisal fee 11/15 12:32
→ keee:那他就做賠本生意了 appraisal fee是appraisor拿走了 11/15 12:32
→ keee:不管最後refi有沒有過 都不可能拿得回來 11/15 12:33
→ poohsan:那誰還敢refi 又不知道會不會過? broker都會說沒問題 11/15 12:42
→ poohsan:那如果過了locked 期限呢?要怎處理 11/15 12:42
→ kruz:會不會過其實很多時候自己都有個底了,如果你剛好是邊緣的話就 11/15 12:46
→ kruz:看你要不要賭.. 11/15 12:46
→ themirror:我朋友本身是agent,close以後她有把這些費用退回給我 11/15 15:06
推 keee:如果是no point no fee, loan貸下來agent就會用自己的 11/15 15:27
推 keee:commission還你自己先墊的些費用,如果loan沒過,就拿不回來了 11/15 15:30
推 marathons:我以往refi幾次,appraisal fee有時先付有時broker代付, 11/15 15:37
→ marathons:後來貸妥都有拿回先前付費,是否要先墊款,在於broker. 11/15 15:40
→ marathons:沒有合法不合法的問題,只在於雙方口頭或書面的約定. 11/15 15:43
→ cchris:如果是朋友/熟客,他會幫你代墊;如果不熟,當然要你先墊 11/15 15:57
→ cchris:畢竟若沒做成,agent不就虧很大?熟客才肯代墊,信任你會給錢 11/15 15:58
→ poohsan:謝謝 11/16 06:11
→ poohsan:我有一個朋友之前做LOAN很都順,最近換了個BROKER,搞了快 11/16 06:12
→ poohsan:二個月都做不出來,寫信問也不回答問題, 還關手機,整個 11/16 06:13
→ poohsan:就很不負責,不知道這種情況要如何處理,感覺錢付了, 就被 11/16 06:14
→ poohsan:任人宰殺 11/16 06:15
→ cchris:多正面思考;最近低息爆低,案件爆多,agent變慢是很有可能的 11/16 09:17
→ cchris:agent也想幫你做成功,因為沒成功的話他一毛錢都賺不到 11/16 09:17
→ cchris:所以並沒有宰殺你的動機;還是耐心溝通,看是什麼原因 11/16 09:18
→ poohsan:謝謝 我最近也要refi 這話很受用 11/16 10:17