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我在LAW版去問了以下的問題,因為轉錄過一次但被我刪了,再轉一次就不能轉了,所以直 接貼文章來這裏。 如果汐止鄉民有人頂樓要抓漏,記得要看清合約呀,別像我這樣,2X萬的教訓,漏水問題 沒有解決,還付了相當買房子頭期款的金額,唉。 如果有鄉民也遇過類似的無賴,是否能分享一下經驗,現在一整個感覺就是: 「人在衰的時候,餵飼料給雞吃,雞也咽死」 不知道還有沒有機會請求對方賠償! 看樣子機會是比較小,但貼過來是想以切身經驗給大 家注意,在抓漏時,合約及內容要說清楚、講明白,不然就會像我這樣,找了當初的合約 看才知道,現在還是漏水,如果是外牆進來的,似乎無法要求賠償的冏境。 ===================以下為轉貼自 law 版的問題====================== 我們家住在公寓4/4樓,於是頂樓漏水就直接影響到我們家的天花板,很奇怪的是只有天 花板隔間的房間會漏水,其他地方卻沒有問題。 今年五、六月找了人來抓漏,施作一個月才完工,期間包括二次深水測試,及零星的降雨 測試都未漏水,於是於七月份簽定以下『防水工程承攬確認書』,不過七月份才開始有明 顯降雨,發現仍會漏水,找了對方來處理,不過對方一下子藉故說等雨天再來看,一下子 又藉故說身有其他工程須擇日來看,八月時帶另一個工人來看,把家裏天花板挖了一個洞 所等漏水的時候再請他們來看滲水源,期間仍有拖延,就這樣拖到了九月中才真正來我家 看漏水,今天又再來看,但卻賴到說他只負責屋頂漏水,不負責外牆漏水問題,感覺外牆 施作是他送我們的,讓人覺得很沒誠信及收費昂貴(2x萬)。 還有這樣的喔,找抓漏的,還局限在負責哪裏漏水,其他不在他的範圍之內,我想要求他 賠償,不然錢花假的嗎? 舊公寓實在沒必要花那麼多錢作,但既然作了,還處理不好,遇 到無賴包商說的話,真的很氣。 當初還打包票說保證十年不會漏水啦,結果款項收完、合約訂定完,一個月後就漏水了 ,在未漏水前我們訂定的合約內容保固五年,不過由此可知不用等到五年就有問題產生了 。為了自保,在他來簽合約、收尾款時我們有偷偷錄音,今天好天氣再來查看時我們也偷 偷錄了對話。 我想問的是,以合約內容而言,我能請求他負責修繕到不漏水,或請他賠償嗎? 因為有來 作也是這樣漏,沒施作前也是這樣漏水,有作等於沒作,什麼叫屋牆不在他抓漏範圍,唉 ! 合約內容如下 業主名稱: ○○○ 先生/女仕(以下簡稱甲方,付款人即為唯一議事相對人) 承包廠商: ○○○茲就乙方承攬甲方防水工程,甲乙方雙方本誠信精神確認事項如下: 1.工程地點:台北縣○○市○○路○巷○號○樓 2.工程範圍:頂樓地面防水工程 3.保固期限:自完工驗收尾款付清之日(中華民國九十九年七月二日)起保固五年;在保固 期間內因屋頂原固而造成有漏水者,乙方應負免費修復之責。若因不可抗拒之因素或其他 不可歸責於乙方之因素造成之損害不在此限。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.198.168.77
backtomusic:哪家廠商?? 好惡劣! 09/25 17:45
aisme21:自營商,一位姓郭的白髮50多歲大叔(自稱有30年抓漏經驗) 09/25 19:03
nokei:天呀!!!二十萬 以我經驗 你不如直接在你們屋頂~ 09/25 20:33
nokei:加裝塑膠遮雨板 也不用管你家天花版哪邊漏 水不要下到頂樓 09/25 20:34
nokei:就好了.....可能還便宜很多 跳過抓漏直接擋根源QQ~ 09/25 20:35
aisme21:那雨遮可能要超長的 = =" 我們家在 壁邊厝 09/25 20:55
monster:買自黏式的防水膜(類似超級厚塑膠貼紙)找師傅or自己施工 09/25 21:37
ieee802:|水敢保固五年~~~真誇張~~~ 09/25 23:44
backtomusic:一搬來說抓漏 可以請廠商估價 通常是免費 09/25 23:48
backtomusic:然後在比價 通常價差不會太多 一般漏水保固為一年 09/25 23:50
backtomusic:遇過保固兩年的 不過金額相對也很嚇人 09/25 23:50
backtomusic:而且保固也是保當初他修過的地方 09/25 23:52
backtomusic:修漏水還是找大廠商比較好 09/25 23:52
aisme21:話說星期六時,對方說星期一要來幫我們擦外牆防水漆~ 09/26 22:07
aisme21:不過我們家的人一致認為他還會再拖延… 09/26 22:07
pc2990:太慘了... 09/29 22:34
aisme21:星期一來幫我們塗了外牆防水膠,今天下了雨,還是漏= ="y 09/30 17:46
aisme21:○○○ → 郭○淋,大家自己小心 10/15 17:02