[請益] 有部分問題求助 請大家幫忙

[mortimer (...)]

大家晚安

不好意思宅老闆這次發文沒有要廣宣

也不是分享食記 而是有很嚴重的事情發生

我真的需要各位鄉民的幫忙 !!

故事很長


以下我將那個 "布花手機殼老闆"都稱為"房東"


2017/08

宅老闆滷味攤搬到忠孝夜市後

才過兩天附近店家老闆就來告訴我說

這個房東(手機殼老闆)不好相處 勸我盡快搬走

後續我去跟附近店家 雞排店 飲料店等消費交關的時候

也好多的老闆都跟我說 我那個位置

先前租的都不到一個月就被逼走

然後我更是常常大概每個禮拜都可以聽到後面那個房東

跟客人/後面大樓住戶/隔壁鄰居店家 吵架用吼的那種吵架

警察大概也是每個月固定都要來個1~2次 不管是調解還是報案

2017/12月的時候更發生 這個房東動手打隔壁彩券行老闆的事情

其實我當時聽很多人(附近店家 我的客人 大樓保全)講的時候

心裡有打定主意說 反正我做我的生意 他做他的 我不要去理

2018/08合約到了在搬就好 畢竟還有15000押金在他手上


無奈計畫趕不上變化就在2018/01/02 約莫晚上10點多

我身後突然發生一個巨響 回頭一看 我平常煮滷味的地方玻璃散落一地

整個滷台 工作桌 地面到處都是尖刺的玻璃
https://goo.gl/w8tdFi

然後滷台整個被非常大的力道撞到凹掉
https://goo.gl/ZaiNr9
(這個凹掉之處
我跟朋友借鐵鎚雙手很用力敲都無法敲回原形
可見力道之大 那貓應該是從非常非常高的樓層被丟或者摔下來)

當時處理完玻璃碎片 並且透過1999市民專線請動保團體來將貓救走後

我原本想說 這是不幸中的大幸 如果我當時正在幫客人煮東西

那個力道跟一堆尖刺的玻璃碎片掉下來 可能倒在那邊的就是我了


然而沒想道真正的不幸還在後頭

發生狀況後 因為玻璃碎片持續掉落 且上方完全無法遮雨

不但會影響道我人身安全 萬一掉道滷汁裡面也可能會讓客人吃到

故我第一時間聯絡我的房東 請他幫忙找人處理修繕

另跟房東商量說 目前攤位的狀況真的無法正常營運

能否請他先暫停契約 幾天不收租金盡快修好 那我那段時間也店休

房東表示這不是他的問題叫我去找丟貓下來的人

當然我能體諒今天天外飛來一貓 造成損失 也不是他願意

只是我既然是租此攤位 那租賃的地方有毀損請房東處理也是理所當然

租賃契約中也載明

故我只好跟房東說 如果房東也無法接受 那我還是繼續付店租跟開店

請他盡快聯絡相關廠商處理 不然如果到時候上面玻璃持續掉下來打到人

或是掉道客人食物 這樣到時候有糾紛還是會跟這個玻璃採光罩的所有人求償

房東當時告知我會盡快處理 故我也很放心

後續為了避免玻璃掉下來打到我或食物 我也撐了大雨傘

豈料隔天1/3 14:13 房東打電話來 三字經連連

說我要找他求償 要告他 這樣沒辦法跟我合作

要求我當天即刻搬走 否則要把我攤位東西找人全部丟棄

我告知要有發生有人受傷或是其他狀況才會有求償

何況他也不是真正屋主 他店面也是承租的算二房東

請他盡快找人處理就好

我們現在還有合約在 合約到8月

房東用吼的說 有合約就了不起喔 反正我叫你搬就給我搬 大不了壓金還你

後續房東罵了一堆三字經跟難聽的話之後就掛斷

因擔心房東確實對我財物有損


我只好1/3不營業 在忠孝路跟附近找了一下有沒適合店點


然後1/4 跟附近一個店點的仲介洽談中 這天房東不在

請他分店的妹妹過來開  妹妹告知房東要求他今後不可以借給我廁所


1/5這天 附近店點的仲介告知很多人在看這個點 屋主不確定要租誰

你只能排排看 等通知

這天則是房東的女朋友開店 約1/6 凌晨12點的時候 他們還沒打烊

隔壁雞排店老闆媽媽跟我點了些東西 請我打烊前幫忙煮

還誇說昨天我沒開 他買別家他們家老的不喜歡 還是要買我的比較對味

而我正跟朋友聊天的時候 我的攤位電力整個被切斷

我一時還以為是不是跳電 還是什麼狀況後來發現是房東故意去關的

我告知不要隨便關掉我的電

房東開始惡言相向 一邊兇還推了我好幾下 可能是看我比較大隻吧

不敢像上上禮拜打隔壁彩券行的老闆那樣直接揍我

然後我去手動開了電表之後 開始一段兩個人開開關關的狀況

後續還打電話找了他兩個朋友 跟他朋友說我很囂張要打他

因為他朋友我是看過的 我跟他們說明原因後 他們說這是小事啦不用爭

還幫我勸房東 然後跟我說可能我講話口氣不好惹他生氣

房東人個性很好的(這什麼鬼個性很好?)

我跟房東說 我現在外面有用大雨傘 基本上碎片不太會掉到我那邊

請房東盡快修好 我們就都沒事

如果房東真的不喜歡我在那邊租 看給我半個月一個月一些時間

我先找點 找到我就搬走

但你這樣斷我的電 我沒有辦法做生意是一回事

冰箱裡面的食材也可能全部壞掉

房東後續仍不理會持續關電

此時我打了110 警方第一次來的時候 他都不講話

也不再推我 他朋友說 沒事了拉 沒事了拉

我想說好吧 那就算了 請警方回去

結果警方剛走他就換從裡面把整個電源切掉 用外面的開關無法再啟動

然後鐵門拉下來就不理了

後續再次請警方看是否能提供協助 警方表示民事的問題他們不介入

我被推的狀況如果要告的話要去驗傷  他們也沒辦法幫上忙 就走了

好在平常跟附近關係都還不錯 拜託了幾家店之後

雞排店老闆表示他旁邊的空間 先借我放 然後打電話跟他房東溝通

付他額外電費  隔日1/6 中午去移走 就好


所以目前冰箱食材是保住了

然則一個不定時炸彈 隨時擔心我攤位其他東西可能受影響

且之後也無法開店 原本以為附近的攤位可以租到搬過去

也因為仲介告知很多人問 現在變成一個問號

感覺一整個雪上加霜

沒想到這個天外飛來一貓 後續讓我短短三天內就沒辦法營業


這邊希望各行各業專業的鄉民

請幫忙支援一下一些事項

1.是否有人知道或能有其他忠孝路上夜市攤位能讓我租的

2.有無附近鄉民騎樓或有空地能讓我攤車跟其他東西移去借放
我找到店點就搬走
冰箱有使用到店的我一定會付電費的

3.有無法律相關專業鄉民能提供給我一些意見 告知我如何主張我的權益

希望各位專業30cm大大 水水能幫忙一下 感激不盡
(請回信給我 謝謝!!!!)

PS. 說真的 心有點累 創業至今 搬遷了店點兩次
每次搬家都有重新創業的感覺 又要重新累積客戶
又要忍受前面入不敷出的經濟壓力
搬店所需的一些雜項費用其實也不便宜 搬家+水電就要5000-6000
真的希望這次能平安度過 找到在附近的點
不然宅老闆真的想說 算了乾脆收起來好了

最後一直讓我掛在心上的一件事情是
上上禮拜有四位明道中學的妹妹來找宅老闆
表示他們的科系其中有一項實習是要到店家那邊幫忙宣傳
推廣越多人他們成績越高
原本他們找的店家後續沒回
讓他們實習時間都快到了 才又臨時找到我
我便提供他們 只要持他們的特製DM任意消費送東西的優惠
她們真的很用心的討論怎麼幫忙跟用手繪自己畫了很可愛的DM
可是我現在卻無法開店幫忙她們
只能先請朋友的店幫忙她們
四位妹妹 真的很對不起
https://goo.gl/8zNRa8

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          "女朋友問我能不能為她而死，我就把耳屎挖出來餵她吃"
  ◣  親愛的 你能 ◢███◣          ◢◤               ◢███◣ 你不是要我
 █◢ 為我而死嗎?    ≡   ◥   ??   ◢◤◢███◣          ≡   ◥ 餵妳耳屎??
 ◢◣  ◢      ＿＿-⊙-⊙—       ◢◤ ◣█◢◢█         -⊙-⊙—   ◢
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※ 編輯: mortimer (175.182.250.192), 01/06/2018 05:02:39
※ 編輯: mortimer (175.182.250.192), 01/06/2018 05:09:17
※ mortimer:轉錄至看板 Gossiping                                   01/06 05:09
推 ambe19871201: 太坎坷了這路程...祝福你之後一切順利
推 GGrunrundela: 好可憐的貓...
推 aminnie59   : 貓好可憐
→ whiteny     : 你好衰，遇到爛房東，貓好可憐，希望你順利解決
→ ya1227      : 你要不要轉到創業版，看能不能得到一些建議
推 kousday     : 狠下心來，找個適合的店面做吧，攤位式的還是很可
→ kousday     : 能繼續搬～加油吧
推 annynien    : 房東有修繕義務，如果通知房東不修可以自己修，然
→ annynien    : 後請求修繕費用。合約期間房東也不可以無故解約。
推 annynien    : 房東的威嚇或不雅言詞，可以錄音民事求償。若繼續姑
→ annynien    : 息這種惡房東，就會繼續扼殺到後續無數像你一樣的無
→ annynien    : 辜攤販。
推 virtueKyoKo : 明顯是房東有事，你加油嘍
推 teapot43    : 下次跟房東溝通時記得全程錄音 保全證據
推 Adven       : 只能幫你打氣..
推 PlayCowBoy  : 文好長-.- 沒耐心 快去大廟拜拜
推 t190015     : 太可怕了吧那個房東... 還有可憐的貓
推 silron      : 推 希望你早日解決完這些事
推 ninoapple   : 幫不上忙只能祝福你><
推 laura1019   : 房東有事..
推 B42297      : 忠孝路的鳳梨果園之前好像有在說要頂讓或是招租 可
→ B42297      : 以問看看 在五十嵐那邊
推 hsuyu       : 幫不上忙 但也不會給你鼓勵或說些加油無意義的話 作
→ hsuyu       : 生意也是緣份 真的撐不下去或找不到店面就別勉強了
推 h112201     : 很明顯，老闆怕惡人....
推 ptter56     : 辛苦了 祝您順利解決!
推 mavis1201   : 房東應該是有精神上的問題
推 Juder       : 請問通話有無錄音？他有出手推你，有影像嗎？租賃
→ Juder       : 契約不能單方面解約，也不能強制斷水斷電，一般租
→ Juder       : 屋若遇到可以拿繳費單去申請恢復，所以實際上房東
→ Juder       : 也無法對房客斷水斷電(透過台水台電)，至於像你這
→ Juder       : 種關總開關的...還有在現場爭執被推的，推人用傷害
→ Juder       : 太渺茫，但他推你是為了不給你用電也達成目的，刑
→ Juder       : 法304，以強暴脅迫使人行無義務之事或妨害他人行使
→ Juder       : 權利， 為強制罪。重點在推人是否有達到強暴脅迫的
→ Juder       : 等級...但若能以刑附民也是不錯的，是覺得能告的都
→ Juder       : 告，除了等待專業的版友回覆外，也可以去找免費法
→ Juder       : 律諮詢，例如各地的區公所。
→ Juder       : 詢問附近店家是否有之前租客的聯絡方式&找彩券行老
→ Juder       : 闆，如果可以聯合受害者集體告訴，相較於個人更有
→ Juder       : 力道。
→ Juder       : 修繕部分應該由大房東負責
推 xALCHEMISTx : 租屋部分我記得法律禁止二房東吧？
推 jimwu07223  : 什麼爛房東... 台灣真的很多腦袋有洞的人...
→ mortimer    : 真的 我現在求助無門 精神衰弱
→ noddy12500  : 你要不要去樂成宮拜拜，如果想知道怎麼做，你再寄
→ noddy12500  : 站內信（同明道畢業的，不能不推學妹
推 t190015     : 找地方民代之類的？