以下替我朋友回覆你^^
基本上
如果你只是想完成你所提的三個願景的話
其實不一定要從事估價業務
選擇代書或者房仲業務或者會更勝於估價師
因為估價師可以做的遠遠超過你所提的三個願景
依我了解估價師可以從事有形資產評估、無形資產評估、都市更新事業等等
看了你所述一天的工作內容後
其實你目前所從事的估價業務
僅僅是估價業務中最基礎的部份
法拍鑑價業務所決定之價格
只是僅供法官決定法拍價的一各參考
所以根本不用估得太準
也因為不用估得太準
所以相對得運用到科學數據及公式來
推算勘估標的價格的過程也相對薄弱
因此法拍鑑價業務僅僅只是訓練估價助理對於資料蒐集
及對於市場價格的敏感度分析罷了
沒有了這些基礎訓練
是很難從事更為深入的估價業務
依我瞭解
在台中從事估價業務的開業事務所共有58家
你或許可以多多打聽一下
不是每一家不動產估價師事務所都只有從事法拍鑑價業務
大部分的不動產估價師應該還是會接一些專案報告或是都市更新業務
這才是不動產估價師的主業
也才是真正能學到東西的地方
不過...這也才是最累人的部份
法拍案件真的只是小咖而已
沒錯...估價業務真的很累人
薪水又低...工作繁雜...
而且又是個需要時間及經驗累積而成的工作內容
不過薪水並非如其他網友所稱那麼低廉
真正低廉的只是估價助理
你可以去查查看
不動產估價師公會全國聯合會有公佈收費標準
估價師隨便接個案件的收費
往往都是超過你一個月的薪水
甚至是好幾個月
不過前提是你需要有充足的人脈
這部份卻也是需要長時間的累積
所以不急...你才三個月
還有很長的路要走呢
共勉之吧
※ 引述《leochang (leo)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Salary 看板]
: 作者: leochang (leo) 看板: Salary
: 標題: [公司] 台中的不動產估價事務所
: 時間: Mon Nov 10 23:13:34 2008
: 小弟現在進入事務所還不到三個月
: 每天都工作的很累 +.+
: 下班以後什麼都不想做
: 今天是因為
: 忘了把檔案帶回家
: 才有空上來PO文
: 不過我想明天可能又要趕很晚了吧...
: 因為我現在的工作情形
: 和之前板上的台北朋友分享的"有點"不太一樣
: 所以想了解台中的情形是不是都這樣??
: 還是我待的事務所比較"特殊"??
: 希望了解台中的估價事務所工作的朋友們
: 不管是自己待過,現在正在事務所,或是有朋友家人待過
: 都能分享一下工作情形
: 我做這份工作的願景有三
: 1.了解台中市房地產跟區域發展
: 2.了解土地使用規定及土地法相關實務
: 3.發展相關人脈
: 先講講我的一天
: 整天開車在外啪啪走看案件(法院查封案件)
: 可是幾乎都是遠離市區
: 不是往彰化的鄉村,就是往南投的山區跑
: 所以我第一個願景就破碎了
: 開了一到兩個小時不等的車後
: 總算到了勘估標的了
: 同行的人會有 法院書記官 地政事務所人員 債權人(通常為銀行)
: 他們彼此之間多半蠻熟的
: 結果看不到15分鐘 (來回兩個小時就只為了這15分鐘,超幹...)
: 又要趕到另一個標的去
: 如果是要集合在某個地點一起去
: 結果你是在約定時間內但還是最後一個到
: 放心...他們早就走人了
: 對他們來說你根本可有可無...
: 接觸的時間又短的不得了
: 哪可能和他們認識...
: 回到公司後
: 就拼速度想把案件報告完成
: 根本不會和同事有太多互動
: 五點左右估價師就走人
: 離開前還會跟你笑笑的say goodbye
: 根本沒法跟他學東西...
: 願景三幾乎無法達成
: 我們助理呢?
: 每天都有很多工作
: 如果能七點下班
: 那就非常早了
: 我上上禮拜有三天超過十點下班
: 只有底薪,沒有獎金
: 底薪只有23000元不到
: 沒有加班費
: 也常看學長連假日都拿來趕報告
: 這也沒關係
: 如果我能在工作中完成願景二
: 我也心滿意足
: 反正我本來就知道會常加班又沒錢
: 只要能學到東西
: 忍個一年也沒啥大不了
: 可是...
: 做報告的方式...
: 根本是上網找以前的法拍價格抄一抄
: 然後給他高或低一點點
: 報告內容也有固定格式
: 就像寫填充題
: 例如:商業活動主要沿著OO路兩側分布
: 你就只要改OO的部分就好了
: 很難想像未來我能學到什麼專業知識...
: 我們事務所有個待了四年的學長 (也是助理)
: 要是我問他不動產相關但是報告不會遇到的問題
: 他一概不知...
: 當然!他每天都被工作綁死了...
: 就算有興趣也沒法鑽研
: 下班也沒多少時間,想自修也不行
: 唉...請知道其他事務所狀況的朋友分享一下吧...
: 台中每間事務所都這麼慘嗎?
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