[新聞] 台南高鐵特定區開發牛步 透天厝沒人買

[alterna (風立ちぬ)]

台南高鐵特定區開發牛步 透天厝沒人買

〔記者洪瑞琴／台南報導〕高鐵已通車七年，但是高鐵台南站特定區仍是一片「荒煙蔓草
」，看不出帶動周邊發展，市議員昨日質詢提出關切，市府強調，由於土地大多屬於高鐵
，市府打算向高鐵承購部份用地，以利取得招商主導權，加快站區建設腳步。

市議員曾王雅雲則認為，高鐵周邊臨路的透天厝都沒人買，附近雜草叢生又沒人整理，地
方鄉親原本期盼高鐵通車後可以帶動地方繁榮發展，賴市長也執政快三年了，「難道還要
再等七年嗎？」

離市區太遠 都發局將強化招商

都發局長吳欣修表示，由於高鐵站距離市區太遠，必須再強化商業跟住宅機能，目前首要
工作是招商，包括會展中心、觀光工廠等，市府努力進行中。

高鐵特定區規劃有住宅區、商業區、產業專用區及公共設施等，面積共約二百九十八公頃
，中央研究院南部分院已確定落腳高鐵台南站產專區，打算向高鐵局購地七．三公頃。

此外，高鐵局標售二筆住宅區土地，每坪底價七．九萬元至八．二萬元，由於街廓完整方
正，吸引許多業者搶標，其中以歸仁區武東段三六七地號最夯，就位在高鐵站前門，多達
十一家搶標，最後得標者以每坪十一．五七萬元到手。

經濟發展局長方進呈表示，高鐵周邊土地慢慢發展，中研院南部分院設置，特定區亦鄰近
台南都會博物館、台南機場、十鼓文創園區等，住宅區地價與北部行情比較「相對便宜」
，遠景仍被看好。

高鐵局為最大地主 其次是台糖

方進呈表示，特定站土地大部分屬於高鐵局所有，其次是台糖土地，僅少數私人地，招商
主導權在高鐵局，但除了住宅區可標售，商業區與產專區不能標售，只能以設定地上權方
式公開標租。

由於土地不能買，加上目前商業生活機能未起來，離市區又遠，業者評估投資風險及租金
年年提高成本難估算，多半保守觀望，去年高鐵局配合市府，拿出產專區二．五七公頃土
地作會展中心招商，結果沒人投標。

方進呈表示，商業區與產專區雖不能標售，但可以讓售公家機關，因此思考向高鐵局部份
購地，市府尚在評估研商中，期能取得招商主導權，才能加快規劃進度並完全自主，以利
推動站區建設腳步。

http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/oct/25/today-south12.htm

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◆ From: 114.47.66.235
→ Raychen:為何一定要開發那些荒郊野嶺？地主是高鐵要擔心的應該也
→ Raychen:是高鐵，台南市政府幹嘛要花錢處理？
推 ClassicTZ:愛炒地阿  乾脆高鐵搬來南科就解決了
推 wagwag:那邊跟麻豆交流道一樣 都是過路客比較多 人留不住
→ daydream57:搬高鐵談何容易
噓 qq204:地方鄉親(X) 投資炒地客(O)
推 kutkin:如果那邊是成功大學  不是小小的交大台南校區  就不一樣了
噓 revon:炒地炒房炒得跟市區差不多，當然沒人買
→ m303lover:K大想太多了 有學校也不一定發展得起來
→ m303lover:南市本來人口就不多 一堆土地未開發 人口密度也沒高到
→ m303lover:哪去..要說商圈轉移 也很困難 目前商圈轉移也只是往東區
→ m303lover:有高鐵沒錯 但是台南主要的交通還是在原市區
→ m303lover:那邊目前只是 台鐵小小的區間站 這樣
→ kutkin:3萬外來人口+各地來洽公的
→ kutkin:3萬人  每人每月消費1萬塊  就是3億  一年就是36億
推 eastwing:說人口不多就扯遠了,新竹人口更少,但特定區發展比台中好,
→ eastwing:當然新竹那個其實某程度也是炒出來的.(要蓋影城囉)
→ m303lover:新竹是有竹科在撐腰吧!! 搞不好南科 在那就OK
→ eastwing:不過竹科跟六家高鐵特定區也有段距離,當然南科偏遠許多
推 SHINJO575:買附近房子根本OO 基本上有大學生在那邊承租
→ SHINJO575:整個社區就毀了
推 kutkin:人口不是台南的問題，台南缺的是有公共建設的開發區。
→ SHINJO575:以XX首富為例  一個月半夜不知道要叫幾次警察
→ SHINJO575:吵死了
→ kutkin:不可諱言的，大學也是有差的，至少成大的還OK
推 kutkin:回到主題，為什麼要開發重劃區。
→ kutkin:不開發重劃區  就是只能大家擠在舊市區
→ kutkin:永遠就是塞在那幾條路上
→ m303lover:交通便不便利很重要,  如果有辦法縮短往市區的通勤時間
→ m303lover:那邊自然會有東西發展,利如台中74環線
→ yachien04:快崩~快崩~
→ eva19452002:推kutkin
推 truffaut:和烏日太保青埔一樣 炒地吵不起來
→ Hammond:推 kutkin 合併後市區和永康就顯得更重要 其他區繼續吃屎
推 tsuwei:當初高鐵就不該在歸仁..都快變高雄二站了 應該設在永康南科
→ rayven:樓上不懂就收聲，高鐵動工時南科根本還不存在
推 chanmer:高鐵那邊真的超吵  一天 至少要百次 住那邊腦神經會衰弱吧
→ chanmer:高鐵呼嘯聲