[新聞] 台南照顧住宅遠低行情 建商認無利可圖

[huang0505 (天地玄黃)]

記者吳孟?／台南報導

　市府二十七日舉行徵求鐵路地下化專案照顧住宅興建團隊招商說明會，照顧住宅不得少
於三三六單位，售價遠低於東區市場行情。都發局局長吳欣修表示，這是建商「插旗」南
台南副都心及打造商譽的最佳契機；唯有建商表示無利可圖及自救會抗爭是最大顧忌。自
救會則現場發放聲明反對。

　該案已有五家領標，說明會亦有五家業者簽到，但只有一家提問。全案投標至十二月三
十日止，三十一日開資格標，工期兩年，預計民國一○六年七月完成，以銜接鐵路地下化
拆遷工程。

　照顧住宅基地一點九公頃，因台南機場飛航高度管制規定，建築限高六十公尺，將興建
十二至十五樓中庭式大樓建築。住宅為每單位二十五至五十坪之彈性房型，商業店鋪為每
單位五十至六十五之地面複層商業店鋪。其中專案照顧住宅總興建銷售數不得少於三六六
單位與三六六個停車位，專案興建銷售坪數不得少於一萬五千坪 。

　至於拆遷戶最關心的價格，市府核定店鋪平均售價不得超過每坪十七萬，住宅不得超過
十點五萬元，但住宅可依樓層高低調整，上限八％、下限七％，另店鋪價差十％。停車位
則是最高為六十五萬元。

　東區房價是全市最高，市府調查個案標準單價是十六點七一萬，附近崇明路無電梯公寓
近期成交價就有十多萬元。

　而反鐵路東移自救會數名成員現場散發聲明，質疑浮濫土地徵收下的照顧方案實為「剝
削方案」，居民何能相信「成本價」為真？自救會將抵制得標建商與「照顧住宅」之興建
、廣告與銷售。
　
2013/11/27 18:58

http://www.cdns.com.tw/20131128/news/ncxw/T90016002013112718585127.htm

--
一部春秋史 千年孤臣淚

成敗難長久 興亡在轉瞬間

總在茶餘後 供於後人說


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) 
◆ From: 36.239.234.198
推 EvilWind:老話一句，不相信的可以不要買，自己另外去找。
→ EvilWind:照顧住宅一直都是法定安置措施以外「額外」提供的，
→ EvilWind:也沒任何法令強迫只能入住、不能另覓，不爽不要買啊
→ anedo:如果是富立或府都跳出來蓋，那大概會很有趣..
推 mecca:每坪10萬的富立或府都嗎  @@
推 EvilWind:但依先前說法，應只有符合拆遷戶條件的可以享有這優惠價
→ EvilWind:所以多出來的戶數其實應該就是為了吸引建商參與用的
推 kutkin:容積率210%  土地就要4.5萬了  那非拆遷戶那邊要賣多少?
→ kutkin:最賺的還是市府，畢竟羊毛出在羊身上
→ kutkin:建商給你拆遷戶優惠，就要從非拆遷戶賺回來
→ kutkin:但市府的5億是穩拿的
→ rnazo:難道市府賠錢全民買單某樓才會爽嗎XD
→ kutkin:就事論事，請不用腦內補完。
→ kutkin:市府給的優惠要建商吸收，建商本來就有風險。
推 misson:市府出了土地拿回五億還可以吧
→ misson:本來招標賣一賣這塊地可能更多錢吧
推 kutkin:直接賣的話不一定會比較好....因為這個可以確定拆遷戶會買
推 stu872124553:某K在八卦版的留言真的是顆顆
推 misson:直接賣這麼完整的地皮會比較好,怎麼可能會沒人買
→ misson:史博館,大橋重劃都有人在買了 東區會不好賣?
推 kutkin:史博館跟大橋那兩塊比較好。
推 misson:顆顆,那就是見解不同了
推 kutkin:因為台南機場。  而賴立委當上市長就轉彎
→ kutkin:2011  賴清德指出，他個人站在城市規劃的立場，希望台南機
→ kutkin:場能夠遷移。
→ kutkin:2013 台南機場患不足 賴清德向交部叩關
推 dezmond:我買我賺，告訴其他人這是爛地，不要來的意思吧
→ kutkin:你喜歡跟機場當鄰居嗎?  喜歡跟小巨蛋當鄰居嗎?
→ dezmond:就喜歡人多的地方，喜歡，
推 EvilWind:台史博旁邊還要蓋新棒球場咧，還沒車站，要論塞車噪音等
→ EvilWind:因素的話，台史博旁不見得比南台南好喔
推 dezmond:史博館就是草地，大橋或許好一點，南臺南你不要來，自己賺
推 kutkin:統一好像沒有要去史博館的棒球場
推 EvilWind:蓋不蓋球場並不是統一決定的。
→ EvilWind:賴有去找統一希望協助蓋球場，但統一沒意願，這是沒錯
推 kutkin:我沒有說不蓋，我是說統一沒有打算進駐
→ EvilWind:但並未因此就把整個棒球村計畫取消掉，依然在繼續推
→ EvilWind:統一不進駐也不代表球場不會用啊....而且進不進駐還難說
推 kutkin:我也沒說球場沒在用。
→ EvilWind:另外你說賴對機場態度轉變，其實看完整報導倒不盡然
→ EvilWind:在賴說到希望遷移的同篇報導，就有講到因為短期無法遷移
→ EvilWind:所以仍應該先充分利用而非棄之不理，並希望爭取國際包機
→ EvilWind:這跟現在的做法看起來是一致的
推 kutkin:其實這我就不清楚他在說什麼，既然覺得噪音不好又要
→ kutkin:增加國際包機。
→ kutkin:那以後更沒有遷移的可能性了。
→ EvilWind:或許是因為包機班次有限，台南機場本來就是軍機場
→ EvilWind:民航不飛也依然有一堆軍機起降。但航站設備不用就是廢棄
推 kutkin:既然你們南市府也很愛用，國防部更沒有遷移的可能性了
→ EvilWind:噪音依舊，設備放著爛，市民跑更遠才能搭機，不見得就好
→ EvilWind:賴在提出長期遷移/短期包機論時，已經是市長任內了
推 kutkin:總之，這個機場遷移的可能性越來越低。
→ EvilWind:他有提到國防部回覆，說軍機併入岡山在短期無法達成
→ pbdragonwang:機場是日本時代就設在那裡了，某方面上也具歷史意義
→ pbdragonwang:話說鐵路也是日本決定路線的，一些都市規劃問題好像
→ pbdragonwang:都能追溯到日本時代
→ li7915566:鐵路在日本時代也是設在市區邊緣啊，東邊到了直按戰後十
→ li7915566:年多還是一堆田
→ li7915566:這令我想到中油嘉義廠反客為主的那些人
→ pbdragonwang:台南東區雖然過去是田，可是也沒有到過了鐵路就是田
→ pbdragonwang:的地步，鐵路沿線可能已經有房子了