[新聞] 存45萬買法拍屋竟是兇宅 單親媽媽損失39

[TianlonG (78)]

存45萬買法拍屋竟是兇宅 單親媽媽損失39萬
2013年11月22日12:53
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20131122/296958/1/
【王智勇／台南報導】台南一名已離婚的單親媽媽，她靠打零工存錢
養活三名子女，為了讓二名子女有個遮風避雨的家，她存了四十五萬
買法拍屋，沒想到意外買到一戶凶宅，銀行紛紛避而不給貸款，單親
媽媽最後被迫棄標，想要有一個家的夢想破碎，連辛苦存８年的４５
萬元積蓄都飛了，害得這一位媽媽一度想自殺。

莊明玉說，她在離婚後，花了８０００元在善化租下一間二樓加蓋的
透天租臨時居住，８８風災過後，三樓加蓋的鐵皮屋損壞，房東沒意
願整修，房子常漏水，她們母子３人只能擠在二樓小房間，三人擠在
一個房間。孩子從沒抱怨，一家人省吃儉用，辛苦存下四十五萬元，
才想買個自己的窩來住，沒想到第一次買房，就買到兇宅。

原來，今年莊明玉看中台南善化的一間舊透天厝，這間房子法院已拍
賣三次流標。家人看屋好幾次。法拍當天，她以２７０萬元標下，法
院要她先繳４５萬，剛好是她全部的積蓄，餘款需在七日之內補足。

莊明玉為了補足差額，一連跑六家銀行貸款都碰壁，直到問到當初向
法院聲請拍賣的一位銀行行員告知她「這是凶宅，一般銀行是不會貸
款給妳」，她才知買到一戶兇宅。

莊明玉說，她和子女討論，就算買到凶宅也沒關係，只要三人能住一
起就好，只是沒想到每一家銀行都不願願意貸款，最後只好選擇棄標
。

只是她選擇棄標後，惡夢還沒停止，莊女向法院表達決定棄標，法院
執行第四次拍賣，還在拍賣時註記是｢兇宅｣，最後拍賣金大減以２３
１萬元賣出，法院卻要求她補足第四拍差額，差額卅九萬要她負責，
最後她的４５萬元積蓄只剩６萬元。

不過莊明玉認為，銀行從頭到尾隱匿｢兇宅｣的資訊，才會害她平白損
失３９萬元，現在只希望能將她辛苦存錢全部要回來。她說，法拍屋
在拍賣鑑價時，銀行就可能早就知道是兇宅，根本無法向銀行貸款，
但這些兇宅資訊卻被刻意隱藏，而這一切的風險，卻要由她們這種弱
勢家庭承擔，這樣合理嗎？

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◆ From: 124.95.155.59
推 lightpisces:挺過份的 知道是凶宅都不講!
推 kutkin:確保債權不講是一回事  也不願意讓買主貸款才是問題
推 xyz60012:想知道為什麼凶宅不能貸
推 smallblack11:太慘了吧
推 sming0611:我猜大概是拍賣價大於實際價銀行不願承貸。
推 enpunto:買賣要告知凶宅 法拍就不用? 有天理嗎?
→ sming0611:不過這位媽媽事前沒做足功課也是問題之一，現在是否兇
→ sming0611:宅都可查詢。
推 MixCopy:凶宅賣方應該有告知義務吧
推 cyp001:所以前3拍都沒註明兇宅嗎? 銀行沒有過失嗎?
→ ewayne:問題是，這位單親媽媽知道現在可以查詢凶宅嗎？這種想法就
→ ewayne:太「現代」了。
推 wujiarong:自住客第一次買房就挑戰法拍還想用貸款，我只能稱讚好膽
→ wujiarong:識
推 oa0416:八卦版有人講是，銀行是依照那人的狀態不給貸，不是房子
→ oa0416:的問題
推 lightpisces:恩 45w是全積蓄 不給貸好像也說得過去  好吧我誤會了
推 enpunto:同意銀行應該是申貸人關係不給貸 但是拍賣的銀行...
→ enpunto:也許法拍資訊上有 漏看了? 反正很慘就是了
推 angel510:拍賣的銀行是哪間阿？這麼優秀
推 enpunto:哈 八卦板55325 好像有銀行名字  另外 有立委出面 給推
推 Sunnypath:善化哪裡啊@@"
→ kutkin:大成路316巷9號
推 hyxs0:原來 法院 也是 惡劣的 沒有尊重公平交易
推 weirdgrape:善化 法拍 單身媽 270 是我也不給貸
→ eva19452002:如果是永康 法拍 單身媽 270 給貸嗎？
推 ym11322:為什麼還要付差價！
推 shizukuasn:是不是買房之前要先確認自己能不能貸到款比較好?
推 yago:拍賣得標後又棄標的規定，只能說法拍要現金夠的知道規則的人
→ Sofast:單親媽媽沒有穩定的工作，只靠打零工，銀行不會借的.....
推 sming0611:我來回應付差價的問題，法拍為避免惡意棄標故有棄標著
→ sming0611:須付下一標的差額。舉例說明，假設有一房子貸款繳不出
→ sming0611:被法拍，屋主為拖延法拍，就找人投標再惡意棄標，如此
→ sming0611:房子就會一直拍不出去。這只是簡單說明因為還有保證金
→ sming0611:的問題。
推 book2381:銀行太賤了吧，這...要幫一下
→ sinca8181:規定是這樣沒錯。不過拍賣是私法也只能找原屋主賠吧！
推 Ykee:可以申訴的吧..至少45萬也要歸還
推 turtledove:之前想買法拍屋 但因評估過標到後無法馬上湊足餘款而作
→ turtledove:罷 覺得奇怪的是這位媽媽好像都沒事先作過功課 該不會
→ turtledove:以為標到後銀行就一定會放貸款吧.. 雖然結果是有點遺憾
→ turtledove:但自己也不能說沒有責任..