[新聞] 市府：租金之外 會再提權利金

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市府：租金之外 會再提權利金

中華日報 – 2013年12月27日 下午10:29

　記者姚正玉／台南報導
　針對被指「賤租」市長官邸，市府祕書處長蕭博仁昨日解釋表示，目前僅選出優先議約
廠商，還沒有議約和簽約，一年六十萬元是「租金」，且僅限使用官邸建物，未來議約時
，會向廠商再提「營運權利金」及「廣場使用的權利金」，簽約期程是否九年，也會再與
廠商進行協議。

　外界質疑六百坪的市長官邸一個月租金才五萬元，實在與附近地價行情差很大，蕭博仁
坦承五萬元月租的確便宜，但委外案經過三度流標，由於建物四十多年屋齡，至少還要花
一、二百萬元整修，如果租金太高，會影響廠商的投資意願。不過，大家若有異議，因還
沒有議約，市府屆時還會主張，租金之外，再提「營運權利金」及「廣場使用的權利金」
，雙方要合意才能簽約。

　蕭博仁及承辦科長指出，市長官邸委外案是依採購法第九十九條勞務採購的方式辦理，
今年初提出一年六十萬元權利金、期程五年的標案但兩度流標，後來修改契約，延長期程
到九年，第一次也流標，這次是第二次招標，有四家投標，最後由高雄知名麵包餐飲店取
得優先議約權。據悉，其他投標業者包括一家台南在地知名科技公司、一家在地知名的帆
布包商店。

　對於一年六十萬元租金等於一個月租金才五萬元，蕭博仁也認為便宜，但他指出，五萬
元僅限使用官邸的建物，且要負責維修整建以及廣場、老樹的維護，若要使用廣場營業，
或在廣場上建新建物，都還要另計權利金，另外廠商每年還要有回饋措施及對身障弱勢的
營業折扣。

　對於九年期約超過賴市長任期，蕭博仁表示，未來與廠商議約時會進一步討論再決定是
縮減期限或直接列出市府解約收回的條款。

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◆ From: 192.3.94.181
推 kutkin:約期太長了啦，第一次標大家都怕賠  低價OK  但是也太長
→ yago:但.....都比閒放的好吧?
推 XBUCKXMR:原本是四年...因為得標廠商要負責修繕建築才改成九年
→ XBUCKXMR:修繕完用沒幾年就到期大概會降低廠商意願
推 kutkin:應該是市府要把建築修好。
→ kutkin:否則如果不賺錢，就算綁長約後面也是擺爛
推 XBUCKXMR:給民間修可以節省支出，也不失為一個辦法阿
推 kutkin:因為你很難定義那些維護有沒有達到解約標準
→ kutkin:節省支出....羊毛都出在羊身上。
推 XBUCKXMR:這些都可以和業者協議阿...
→ kutkin:修好標出去的價格  跟標到還要整修的價格是不會一樣的
推 XBUCKXMR:講的好像委外加上維修是很恐怖的事一樣...
推 kutkin:你有看過其他縣市的經驗就知道。
→ kutkin:剛開始賺錢的時候當然沒問題。
→ kutkin:等到營運狀況走下坡，就變成賴帳的房客
→ kutkin:他只顧賺錢  賣東西，環境不整理  擺著爛
推 XBUCKXMR:是喔 高雄孔廟委外經營就做得不錯啊
→ kutkin:有好的，但也別忽略風險。
→ XBUCKXMR:蓮潭會館當初也一堆人看衰 結果現在發展的不錯
→ kutkin:委外可以把餐飲部份委外  這也是業者有興趣的
→ kutkin:但是，並非所有東西都可以委外。
→ XBUCKXMR:孔廟維護好像也是委外的 蓮潭會館也是
→ kutkin:比較接近這個案子的  應該是英國領事館官邸
推 kutkin:這個東西  已經委外至少兩次  後來沒有續約
→ kutkin:文化局收回自己管理  只有餐飲外包
推 kutkin:[新聞] 委外案紛棄守 「變法」呼聲高
→ kutkin:漢王飯店董事長林富男苦笑說「很難吧！」最近打算與
→ kutkin:文化局解除孔廟委外經營權合約，因為他看不慣政府單位把
→ kutkin:委外案「嚴格管理與打壓」的心態，好像企業來投標參與經
→ kutkin:營公部門的建設，就是為了賺錢，逮到機會就好好修理這些
→ kutkin:肥羊，能拗的盡量拗。
推 XBUCKXMR:那就是高市府的問題囉 把孔廟委外要求太嚴格
→ kutkin:誰的問題，會不會重複上演?  不知道 只是讓你知道風險
→ kutkin:當年史哲就是什麼都委外  搞到現在的文化局要擦屁股
→ kutkin:你說高雄孔廟委外經營就做得不錯  業者卻不這麼認為呢
推 XBUCKXMR:做任何事當然都有風險阿...
→ XBUCKXMR:問題在於政府的態度 如果運用的好 委外就是一個好方法
→ kutkin:笑了....現在就再跟你說委外到底哪些應該委外
→ kutkin:然後你說高雄的孔廟做的不錯
→ kutkin:我就貼業者的心聲  你又推給高市府
推 XBUCKXMR:高雄孔廟委外的確不錯啊 只是後來政府越來越凹
→ XBUCKXMR:搞到最後做不下去
→ kutkin:你再去查查孔廟委外  是一開始就賠錢了....
→ kutkin: 95 年度未提撥經營權利金，年度營運收支仍呈赤字
→ kutkin:自評財務報表 95 年度為稅後淨損，
→ XBUCKXMR:蓮潭會館不只餐飲阿= = 住宿空間也有
→ XBUCKXMR:當初也是委外，包含了整建擴建
→ kutkin:所以現在又跳到蓮潭會館了
→ kutkin:旅館經營  不整塊給業者，是要怎麼切割。
→ kutkin:這案子跟市長官邸  孔廟  英國領事官邸  都有很大的差異喔
推 rotusea:有笑有推