[新聞] 台南市不課徵空地稅

[beckseaton (沒有運動會死)]

台南市不課徵空地稅

中央社記者張榮祥台南9日電）內政部授權各縣市政府課徵空地稅，台南市長賴清德今天
宣布，台南市不課徵空地稅。


賴清德主持市政會議時表示，台南市財政狀況不佳眾所皆知，節流重要、開源更重要；中
央政府雖強調課徵空地稅是福國利民政策，但這是「看的到、吃不到」的政策。


賴清德認為空地稅是對地主懲罰性的稅捐，目的是避免養地炒作，目前只有台北市和新北
市有此條件，台南市不像台北市或新北市土地房價偏高，不存在課徵空地稅的基礎；另外
，台南市若課徵空地稅，更會讓人誤以為台南市稅捐嚴苛，影響投資意願。


賴清德表示，依稅法規定，規避空地稅很簡單，1塊500坪市值新台幣1億元、公告地價
2000萬元的土地，地主只要蓋個200萬元的建物，就能避免被課稅；若是所有地主都如此
操作，反而會破壞台南市景觀及浪費資源，這很不妥。


賴清德埋怨說，中央政府在資源配置上的現行作法，偏重台北市及新北市，根本無助於南
部縣市的都市發展。1000209

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110209/5/2m4hj.html

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◆ From: 112.105.71.127
→ claudelin:最好台南都沒有養地炒作,不徵空地稅，剛好爽到財團吧。
→ claudelin:市值一億元的空地要蓋200萬的建物來避稅，確實影響到...
→ claudelin:各大財團的養地炒地成本啊。
推 weichia:市長說的沒錯  規避空地稅非常容易  種菜就行了
→ claudelin:種菜就有兩百萬的地上物價值嗎?!..
→ weichia:東區席悅對面那個空地不知養多久了  之後有菜還有養羊XD
→ weichia:                                         之前
→ claudelin:台南不先防止財團炒作地皮，遲早邁入北市高房價的後塵
推 MooonRiver:遲早...== ==台南的地價有這種可能性嗎
→ claudelin:十年前也沒人覺得崇善路一棟舊透天可以上看千萬。
→ claudelin:台南市腹地小，公眾運輸工具又少，炒起來特別容易。
→ claudelin:不徵空地稅，怎麼看都是圖利財團優先啊...
→ claudelin:圖利財團不徵稅，然後再來靠夭中央不給錢，好個兩面手法
推 MooonRiver:中央表示:.....(啞巴吃黃蓮)
推 Qr0101:推claudelin:圖利財團不徵稅，然後再來靠夭中央不給錢
推 savage489:推claudelin:圖利財團不徵稅，然後再來靠夭中央不給錢
推 priston:台南市腹地小？　合併後就不是了好嗎　第一次聽到
→ claudelin:合併之後台南市就真的變大了??舊台南縣有超多的荒地。
→ claudelin:但是最好會有人想要在那邊蓋房子置產。
→ claudelin:生活機能好的台南市"腹地"依舊很小，這是不可否認的事實
噓 longeye709:德政
推 jasons10317:在台南不會有大規模的炒地拉  很多人太多心了
→ jasons10317:我表哥在銀行研究很久了
→ jasons10317:除非C大你有接觸更多    否則我覺得你只是從個案推結
→ jasons10317:論
推 siwang:w大席悅前面那塊地不是養地喔，是土地持有人太多了
→ siwang:不然多少財團想買那塊東區的最後精華地。無奈產權不好釐清
→ claudelin:目前可能是沒有，但是當炒地成本相對低廉時，就很難說了
→ claudelin:所謂大規模的炒地短期內不會在台南發生，但是會有游擊戰
→ claudelin:大規模炒地需要超大型公共或交通建設撐腰才起得來。
→ claudelin:目前台南可見的規劃中沒有這個大型建設的部份。
→ claudelin:但是化整為零的小範圍炒地模式，才是可怕的溫水煮青蛙。
→ claudelin:最明顯易見的是台糖不斷的賣地，土地取得的成本相對低廉
→ claudelin:更助長了財團炒地的氣燄。至於台糖什麼時期賣地賣最兇?
→ claudelin:某位曾幫第一夫人推輪椅的前內政部長擔任台糖董事長時..
推 jasons10317:小範圍只能說他是精華地段  本身有他的價值阿
→ jasons10317:你不知道台南有很多人想賣地賣不出去嗎??
→ jasons10317:台糖土地多到免費給交大跟南大土地蓋校區  想賣也賣
→ jasons10317:不出去 除非你真的有在銀行待過 有聽說地皮是如何炒的
→ jasons10317:否則  我覺得你卻乏很多經驗
→ jasons10317:簡單的說  就是捷運   當然還有其他小原因
推 jasons10317:都更也在台北吵翻天 地皮也不只是財團在炒 好嗎
→ claudelin:待過銀行就懂炒地皮?!況且你也是聽說的聽說，四手傳播。
→ claudelin:不是只有炒過地皮的經驗才有資格批評炒地皮的事情。
→ claudelin:捷運就是大型公共交通建設，這我在之前就已經提到了。
→ claudelin:以台糖靠近生產路附近的地而言，會賣不出去?!..
→ claudelin:地皮不是只有財團在炒?!你要不要說說看還有誰炒得動??
→ claudelin:現在就是不想讓台南步入台北的後塵，你還拿台北來比??
→ claudelin:很多人想賣地賣不出去，就是因為某些地段被炒到有行無市
→ claudelin:地主想以行情價脫手，炒地的財團才不會笨到用行情價買地
→ claudelin:想買的買不起，有錢的根本不會去買。 這就是窘境。