→ kikielle:這新聞嚴格來說根本只有台南兩個字根本版有關吧= = 09/08 02:25
交通部高速鐵路工程局7日公開標售高速鐵路桃園、新竹、台中、台南4個車站地區土地共
14宗，總計約1萬1585坪，底價總計約20.65億元，為高鐵局7年來最大規模標售，結果共
吸引57封標單搶標，最後標脫13宗，標脫率高達92.86%，標脫總金額21億2317萬元，整體
溢價率僅2.81%。
此次標售共14宗土地，包括桃園5宗、新竹2宗、台中5宗以及台南2宗，總計約1萬1585坪
，底價總計約20.65億元，為高鐵局7年來最大規模標售，預計將帶動高鐵周邊建設發展。
台灣房屋研究中心江怡慧表示，這次最熱門的土地是標號桃4、位於中壢市清溪段，面積
394坪，土地大塊方整且面河岸，周邊住宅區土地行情約28~30萬元，結果共有12封標單搶
標，包括宜誠建設、築圓建設，以及區域內的投資常客等都前來搶標。
開標結果，由許姓民眾以每坪39.3萬元、總價1億5481萬元得標，高出底標21.51萬元，每
坪溢價128.6%；由於去年桃園站住宅區土地才標出29.2萬元，如今漲至39.3萬元，漲幅驚
人。
總價最高的一筆土地為標號竹1、位於竹北市隘興段，使用分區為住宅區，面積974坪的土
地，共吸引3封標單搶標，最後由關姓民眾以每坪37.36萬元、總價3億6384萬元得標，台
灣房屋竹北高鐵直營店副總林合湧表示，高鐵特區內近千坪左右的住宅區土地均價每坪約
40~50萬元，竹1底價為37.36萬元，得標者以每坪45萬元得標，合於市場行情。
至於竹2土地無人投標，林合湧認為，主要是因為竹2鄰近電力五，且近高鐵軌道，雖有規
劃綠帶，但仍沒有太大的誘因，造成該地無人投標。
而台中高鐵烏日區此次標售的5塊土地全數標脫，台中高鐵特許加盟店店長李炳樋表示，
烏日區土地近3年來每坪土地平均每年皆漲約1萬元，投資人大多有相當不錯的獲利，這5
塊土地地點好，開車距離高鐵僅5分鐘的車程，以區域內住宅土地市價每坪約15~16萬元來
看，和本次標脫價格14~17萬元相差無幾。
http://news.msn.com.tw/news2322062.aspx
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