[新聞]南紡砸百億 開發土地

[s026312345 (阿k)]

南紡（1440）公司指出，南紡總廠的開發案即將啟動，重劃案最快11月動土，
第一期8,000坪土地開發計畫將引進統一夢時代與五星級飯店，初期投資金額達百億元
，最快三年後完工啟用，正式展開南紡的流通事業。

南紡採取商場用地先行開發的方式，提高整體區位的土地價值與開發效益，
務求資產活化達到最大效果。商場部分與夢時代合作開發，減少資金投入的風險，
以確保土地開發效益，一旦開始營業，未來夢時代台南分公司的營運與租金收入，
將是南紡的長期收入。

南紡後甲總廠開發案將先進行重劃作業，目前初估商場投資金額達65億元，
加上房間數200至300間的飯店與土地成本，開發金額超過百億元。

此案開發後可使用面積為商場用地1.6萬坪、住宅用地5,700坪。其中夢時代商場用地
8,000坪，總樓地板面積4萬3,200坪。商場土地開發後，夢時代商場將結合東寧路商圈
，形成台南東區的商業重鎮，預計分三期進行，全部開發完成約需十年時間。

南紡指出，目前確定夢時代的相關品牌都可望引進，飯店部分也與國內知名飯店連鎖業
簽訂意向書。

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/6629588.shtml


目前計畫是年底重劃，明年第三季(6-9月)動工興建，第一期夢時代加飯店
總樓底板43200坪，大概跟宜蘭的新月廣場家晶英酒店(42000坪)相差不遠
所以未來夢時代大小跟新月廣場類似，雖然不會很大但也比現在台南百貨
公司(除新天地)還要寬敞的多，另外夢時代的相關品牌是有哪些?
可以請大家舉例嗎?

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◆ From: 115.43.208.188
推 yuansaint:OPEN將餐廳 (誤)
→ majestymango:比較擔心未來那裡的交通會不會更糟
推 yuansaint:現在已經有蓋工寮囉
→ StarHero:那邊交通也是挺亂的~
推 osakajapan:這在哪阿？
→ goddora:光擔心沒用啊 反正又不可能蓋捷運 交通問題無解
推 x9046861240:國賓附近的大大大空地
推 yuansaint:東光國小大門對面那個圍牆裡
推 gallope:凱旋路東寧路交通到時候有得塞了~施工期間東光要忍受噪音
推 hot5566:之前收掉的統一伊士邦會在這裡重開...不過東區的健身房市
→ hot5566:場已經競爭到有點誇張了，不知道他們還敢不敢開
推 mashmabo:有夢時代後,應該會塞到一個不行吧,現在車流量就已經滿大
→ majestymango:平常騎機車就夠難騎的 開車更是可怕 未來不敢想像
推 yuansaint:其實我覺得還有很多年XD 因為我小時候那塊地就傳說要蓋
→ yuansaint:購物中心了 現在我都要當兵了= = 他們才剛整地完
→ yuansaint:現在工寮蓋好 開始處理那些老樹的樣子
推 cobras775:動線如果在凱旋路會好一點  後甲圓環會擠爆
推 yuansaint:凱旋路不夠寬吧?!
推 cobras775:主要是避開後甲園環  且精忠三村之後也要開發
推 darknyx:"將先進行重劃作業"，那表示真要動工又是好幾年後了啦
→ s026312345:明年中動工，趕103年底試營運
推 bnjmew:可以想見周邊交通會大爆炸
推 austin8210:應該就是一堆統一代理的品牌吧含uniqlo
→ austin8210:uniqlo不是打錯
→ notton:臺南看看就好，別做夢過頭了。想想新天地開了周邊還是一樣
推 sky7338:恩.....南紡......不意外～裡面倒是有個小小的八卦
推 imhannah:夢時代內部主管開早會有說一年半內要蓋好~
推 TainanKing:台南夢時代的點不錯阿 離市中心也近 逛完去國賓看電影
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作者: s026312345 (阿k) 看板: Tainan
標題: Re: [新聞]南紡砸百億 開發土地
時間: Mon Oct 17 00:18:08 2011

南紡(1440)台南總廠土地開發案將分三期進行，第一期8,000坪土地將於年底動工，
並計畫引進統一夢時代購物商場與五星級飯店，預計2014年啟用，第二期3,800坪土地
則規劃興建兩棟集合式住宅與商場，將於2015～2016年進行開發，第三期4,200坪土地則
將規劃進行五星級飯店及百貨商場的營運。土地開發案預估到2014年後才開始挹注獲利。

南紡9月因公司與客戶在價格洽談彈性空間變大，致使接單量增加不少下，預估營收將衝
高至16.7億元，總計Q3營收44億元，惟毛利率因出貨價格不佳、利差持續縮減下，
將滑落至4.3％；獲利部分，由於棉花自四月開始大幅滑落，因公司平均採購成本偏高，
故在提列庫存跌價損失下，預估Q3恐虧損1.75億元，稅後EPS-0.11元。



http://money.chinatimes.com/newmoney/realtime/newscontent.aspx?NewsSN=00
1011000995


第三期有百貨跟五星級飯店，或許第三期就是阪急百貨，11月重劃工程會開工
或許會有更精準的消息，不過個人是希望能有些休閒育樂的功能，這也是目前
台南百貨所缺乏的

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◆ From: 115.43.208.188
→ Hammond:這個在台南玩不起來
※ 編輯: s026312345      來自: 115.43.208.188       (10/17 01:03)
→ s026312345:我是認為等夢時代招商內容營運方式出來後再來評斷也不
→ s026312345:晚，台南新光三越西門店都做得起來了，消費能力不弱啦
→ xtnsky:小看台南人了 哈...新天地LV是全台唯一今年業績有成長的
→ ssaan:一樓真的太小看了…他大概不知道，全台奢侈品消費最高
→ ssaan:的地方就是台南吧~~
推 zeroyaking:台南的好野人 是用肉眼看不出來的 昨天才接一個客戶
→ zeroyaking:看起來是平凡的阿伯  開賓士S開頭 住席悅..還要買店面
→ s026312345:難怪西門店LV會擴大營業呢
→ rayven:飯店是有點疑慮
推 StarHero:台南還有很出名的跑車兄弟檔